成立一個業(yè)主委員會要具備哪些條件
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成立業(yè)主委員會需要什么條件？ 第一步，想成立業(yè)主委員會的業(yè)主首先應(yīng)該互相建立聯(lián)系，然后聯(lián)系本小區(qū)十分之一以上的業(yè)主簽名，發(fā)起成立業(yè)主大會的倡議，同時發(fā)信邀請區(qū)、縣小區(qū)辦指導(dǎo)自己小區(qū)成立業(yè)主大會。 第二步，組建成立業(yè)主大會的籌備組，籌備組成員可以由業(yè)主自薦，也可由業(yè)主推薦。最好的方法是由開始的發(fā)起人張榜通告，請業(yè)主在一定時間內(nèi)自愿報名參與籌備工作。 第三步，籌備組開始工作(人數(shù)不多的話，愿參加的業(yè)主都可參加)，起草業(yè)主委員會章程，決定業(yè)主大會成立的時間和業(yè)主委員會的組成人數(shù)，匯集愿意擔(dān)任業(yè)主委員會工作的業(yè)主名單和參選業(yè)主的資料，并在業(yè)主大會成立十五天前通知全體業(yè)主和告知相關(guān)居委會。開會成立的可邀請區(qū)、縣小區(qū)辦和相關(guān)居委會的代表參加。 第四步，將草擬的業(yè)主委員會章程、所有參選業(yè)主委員會的業(yè)主資料、選票(最好用統(tǒng)計反對意見的方法)、要求反饋意見的時間和成立業(yè)主大會的時間(收集反饋意見截止時間應(yīng)早于成立業(yè)主大會的時間)書面發(fā)給每個業(yè)主，并同時請所有收到上述資料的業(yè)主簽收收條。 第五步，成立業(yè)主大會時，籌備組公開在小區(qū)所有業(yè)主有權(quán)參與監(jiān)督的情況下進(jìn)行驗票工作，統(tǒng)計收回的收條和反饋意見。如果收條超過業(yè)主所持投票權(quán)1/2以上，反饋意見中的反對意見少于1/2，則業(yè)主大會成立，業(yè)主委員會章程通過。在業(yè)主委員會組成人數(shù)范圍內(nèi)，得到反對票少的業(yè)主即可擔(dān)任業(yè)主委員會委員。 第六步，業(yè)主委員會召開第一次會議，選舉業(yè)主委員會主任、副主任，并可以開展工作。 第七步，將業(yè)主大會成立簡要過程、業(yè)主委員會主任和委員名單、業(yè)主委員會章程報送區(qū)、縣小區(qū)辦備案，并請接收人簽收，注明接收文件的時間。 第八步，備案十天后仍沒有收到區(qū)、縣小區(qū)辦的備案意見，可要求他們盡快發(fā)出。
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同一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。 選舉業(yè)主委員會由業(yè)主共同決定，應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決。 選舉業(yè)主委員會，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。 業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。
小區(qū)符合下列情況之一的，且業(yè)主5人以上聯(lián)名可向該小區(qū)所在的街道辦事處書面提出申請，填報《首屆業(yè)主（代表）大會籌備小組成立申請表》，成立首屆業(yè)主委員會： 1、物業(yè)已交付使用的建筑面積達(dá)到50％以上； 2、物業(yè)已交付使用的建筑面積達(dá)到30％以上不足50％，且使用超過一年的。 3、分期開發(fā)的大型住宅小區(qū)，經(jīng)已交付使用的過半數(shù)投票權(quán)的業(yè)主申請，區(qū)、縣及市物業(yè)主管部門批準(zhǔn)，可以召開臨時業(yè)主大會或業(yè)主代表大會，在分期開發(fā)期間成立臨時業(yè)主委員會。臨時業(yè)主委員會的權(quán)利、義務(wù)與業(yè)主委員會的權(quán)利、義務(wù)相同。
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小區(qū)業(yè)主委員會成員需具備哪些條件1、本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)具有完全民事行為能力的業(yè)主； 2、遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)； 3、遵守業(yè)主大會議事規(guī)則、業(yè)主公約，模范履行業(yè)豐義務(wù)； 4、熱心公益事業(yè)，責(zé)任心強，公正廉潔，具有社會公信力； 5、具有一定組織能力； 6、具備必要的工作時間。
2020.02.29 414 -
業(yè)主委員會成立條件主要有哪些業(yè)主委員會成立條件主要有： （一）小區(qū)內(nèi)業(yè)主的入住率達(dá)到50%以上的； （二）小區(qū)首批物業(yè)交付時間滿2年、業(yè)主的入住率達(dá)到30%以上的； （三）小區(qū)首批物業(yè)交付時間滿3年的。
2020.06.11 162 -
業(yè)委會正式成立要具備哪些條件答：業(yè)委會的業(yè)委會成立條件是小區(qū)交付以后，入住率超過50%，開發(fā)商或業(yè)主可以向街道社區(qū)申請幫助，指導(dǎo)成立業(yè)主委員會，如果入住率不到50%，需要三年以后，業(yè)主也可以申請成立業(yè)主委員會。業(yè)委會的業(yè)委會成立程序是首先小區(qū)具備成立業(yè)委會的條件后30
2020.10.30 387
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如何成立一個業(yè)主委員會，需要具備哪些條件，怎樣成立一個業(yè)主委員
一般需要通過當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)，選舉時還要主管部門派人監(jiān)督（有些是城建局）業(yè)主委員會具有法律意義上的“民事資格”下面是申辦流程，各地大同小異，供參考一、提出申請物業(yè)管理小區(qū)（大廈）符合下列情況之一的，業(yè)主5人以
2022-02-28 15,340 -
成立業(yè)主委員會要具備哪些條件
一、如果你們現(xiàn)在成立業(yè)主委員會，應(yīng)適用新的《物業(yè)管理條例》。 二、召開業(yè)主大會及成立業(yè)主委員會是業(yè)主的法定權(quán)利，無須房地產(chǎn)管理部門審核批準(zhǔn)、只需備案。 三，一個物業(yè)管理區(qū)域只成立一個業(yè)主委員會。 四、
2022-04-12 15,340 -
成立業(yè)主委員會具備哪些條件
業(yè)主委員會由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生，業(yè)主委員會成員由業(yè)主擔(dān)任。成立前，開發(fā)商負(fù)責(zé)社區(qū)的早期物業(yè)管理，并有權(quán)選擇物業(yè)管理公司。如果住宅區(qū)的入住率達(dá)到50％以上或者自第一業(yè)主加入之日起兩年以上的，開發(fā)商或者其委
2021-12-12 15,340 -
成立業(yè)主委員會需要具備哪些條件？
成立業(yè)主委員會需要什么條件？ 第一步，想成立業(yè)主委員會的業(yè)主首先應(yīng)該互相建立聯(lián)系，然后聯(lián)系本小區(qū)十分之一以上的業(yè)主簽名，發(fā)起成立業(yè)主大會的倡議，同時發(fā)信邀請區(qū)、縣小區(qū)辦指導(dǎo)自己小區(qū)成立業(yè)主大會。 第二
2022-04-07 15,340
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怎么成立業(yè)主委員會成立業(yè)主委員會的流程如下：1、需要與小區(qū)物業(yè)進(jìn)行一個協(xié)商，先成立一個為了成立業(yè)主委員會的籌備小組；2、業(yè)主向當(dāng)?shù)氐慕值擂k事處提出書面申請，街道辦事處收到后會作出批復(fù)意見，籌備小組成立后要告知公司，讓公司把全體業(yè)主的信息上報街道辦事處；3、籌
8,107 2022.04.17 -
01:16
辦營業(yè)執(zhí)照需要具備哪些條件申請辦理營業(yè)執(zhí)照，需要準(zhǔn)備的材料有股東的身份證復(fù)印件，由法定代表人的身份證復(fù)印件，租房或者是自用房的產(chǎn)權(quán)證明。辦理營業(yè)執(zhí)照還需要滿足如下條件：第一是股東要符合法定的人數(shù)，一般有限責(zé)任公司注冊的股東限定為兩個以上，50個以下。第二是需要認(rèn)繳出
7,630 2022.04.15 -
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離婚要具備哪些條件離婚的方式包括了協(xié)議離婚和訴訟離婚。協(xié)議離婚是指雙方達(dá)成離婚的一致協(xié)議，前往婚姻登記機關(guān)辦理離婚手續(xù)。訴訟離婚是指一方向人民法院提起離婚訴訟，請求法院準(zhǔn)許雙方離婚。其中，訴訟離婚必須要經(jīng)過調(diào)解的程序，沒有調(diào)解的，不能繼續(xù)離婚訴訟程序。具體而
5,187 2022.04.17
