農(nóng)村土地買賣合同無效了怎么辦？
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從法律上講，這塊土地的使用權(quán)是公司的，公司對(duì)其有處分權(quán)。不能因?yàn)闆]有經(jīng)過村民的同意就否認(rèn)了合同的效力。如果合同本身沒有違反法律規(guī)定，則是有效的。即使合同無效獲具有可以撤銷的情形，也是應(yīng)該通過協(xié)商或訴訟的程序依法解決。 如果合同有效，則解除合同肯定涉及到賠償問題。不過，從你所說的情況看，100萬(wàn)肯定訛人了。至于損失賠償多少，告訴你：實(shí)際損失賠償原則，即事實(shí)損失多少賠償多少。
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宅基地買賣合同無效的，賣方應(yīng)當(dāng)將購(gòu)房款及利息退還給買方，如果該地上建筑為買方所建造，則對(duì)該房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，由賣方按照評(píng)估價(jià)向買方支付全部?jī)r(jià)款；同時(shí)買方應(yīng)當(dāng)將土地及地上建筑退還給賣方。
認(rèn)定農(nóng)村房屋買賣合同無效后，當(dāng)事人對(duì)于無效行為取得的房屋應(yīng)當(dāng)予以返還，不能返還或沒有必要返還的應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償，同時(shí)應(yīng)酌情賠償對(duì)方由此所受到的損失；對(duì)于不影響其他部分效力的仍然有效，應(yīng)當(dāng)認(rèn)可之前的履行。
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農(nóng)村土地買賣合同有效嗎無效，農(nóng)村的土地所有權(quán)屬于村集體組織所有，農(nóng)村居民只有土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，不能私自買賣承包的土地。但在承包期內(nèi)，承包經(jīng)營(yíng)戶可以和其他人簽訂土地流轉(zhuǎn)合同，流轉(zhuǎn)自己的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。
2020.05.25 1,078 -
土地買賣合同無效怎么辦？無效土地買賣合同雙方是可以協(xié)商解決的，也可以向人民法院提起訴訟，需要具備原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織、有明確的被告、有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由等條件。
2021.02.10 185 -
農(nóng)村預(yù)留地買賣合同無效后怎么辦對(duì)于無效農(nóng)村房屋買賣合同已經(jīng)履行，雙方當(dāng)事人是否返還可達(dá)成一致意見的，法院可以尊重雙方的意思選擇。
2021.03.10 223
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農(nóng)村土地買賣合同無效怎么辦
土地僅僅是購(gòu)買使用權(quán)，沒有所有權(quán)。能夠買賣的土地的所有權(quán)都屬于國(guó)家。僅就你目前的情況看，你還沒有取得該地的使用權(quán)。因?yàn)槭欠袢〉猛恋厥褂脵?quán)是以是否辦理土地登記為準(zhǔn)，雖然你在鄉(xiāng)鎮(zhèn)土管所人員處購(gòu)買的，也沒有
2022-02-06 15,340 -
農(nóng)村土地買賣合同無效該怎么辦
根據(jù)《合同法》的規(guī)定，合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償，有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所造成的損失。無效的土地買賣合同的維權(quán)方式有兩種：
2021-03-09 15,340 -
農(nóng)村宅基地買賣合同無效怎么辦？農(nóng)村宅基地買賣合同無效該怎么辦？
根據(jù)《土地管理法》第六十三條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)?！鞭r(nóng)村村民一戶只能申請(qǐng)一處宅基地，農(nóng)民宅基地使用權(quán)由于是村民基于其身份而無償取得的與集體經(jīng)濟(jì)組織成員
2022-02-08 15,340 -
農(nóng)村土地買賣合同是否無效
農(nóng)村土地買賣合同無效 中華人民共和國(guó)土地管理法 第七章法律責(zé)任 第七十三條買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用
2022-05-08 15,340
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農(nóng)村土地買賣合法嗎需要注意的是，如果農(nóng)村土地買賣涉及的僅僅是土地的使用權(quán)，在一定的情況下是合法的；如果農(nóng)村土地買賣涉及的是土地的所有權(quán)，這種情況下是絕對(duì)違法的。這主要是因?yàn)?，我?guó)實(shí)行土地公有制度。土地屬于國(guó)家或者集體所有，任何人不得侵犯國(guó)家和集體的土地所有權(quán)
4,628 2022.04.17 -
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土地買賣合同無效如何維權(quán)無效的土地買賣合同的維權(quán)方式有： 1、和解。在發(fā)生爭(zhēng)議后，在自愿、平等、諒解基礎(chǔ)上，通過直接對(duì)話，擺事實(shí)、講道理，分清責(zé)任，達(dá)成和解協(xié)議，使糾紛得以解決。這種快速、簡(jiǎn)便的爭(zhēng)議解決方式，對(duì)雙方來說都是理想的途徑； 2、調(diào)解。請(qǐng)求有關(guān)部門調(diào)解，
495 2023.03.29 -
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買賣土地合同無效如何解除買賣土地合同無效，不需要解除。合同的無效是指合同因欠缺法定生效要件而受到法律的否定性評(píng)價(jià)，當(dāng)事人的合同得不到被賦予合法的法律效果的一種狀態(tài)。無效的買賣土地合同，自成立時(shí)就沒有法律效力，任何人在任何時(shí)候都可以主張?jiān)摵贤瑹o效。既然合同根本無效，
737 2022.10.05
