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一戶一宅多出來的宅基地怎么補(bǔ)

2023-02-04 19:02

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農(nóng)村一戶只能擁有一處宅基地標(biāo)其面積不能超過120平方米。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地??h城規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)村村民宅基地面積每戶不得超過120平方米??h城規(guī)劃區(qū)外農(nóng)村村民宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)為:(一)使用原宅基地和村內(nèi)空閑地的,每戶不得超過180平方米;(二)使用耕地的,每戶不得超過120平方米;(三)使用荒山、荒坡、廢棄地的,每戶不得超過240平方米。

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1.自愿退出并給予適當(dāng)補(bǔ)償 對(duì)于合法存在的一戶多宅情況,國(guó)家出臺(tái)了相關(guān)的宅基地制度改革舉措,在農(nóng)民自愿的情況下可以選擇退出多余的宅基地,還能獲得一筆幾萬(wàn)元不等的退出費(fèi)用。 2.拆除處理 如果農(nóng)民在村內(nèi)建了新房,但是沒有將以前的老房子及時(shí)拆除的,或者以強(qiáng)制或是欺騙手段占有宅基地建房的,依法繼承但是在后期卻未經(jīng)批準(zhǔn)新建或是改建房屋的,多占宅基地上的房屋都會(huì)面臨被責(zé)令限期拆除的結(jié)果。 “拆舊建新”是新農(nóng)村建設(shè)、美麗鄉(xiāng)村建設(shè)中的基本邏輯,一些村民寄希望于搬進(jìn)新居后老房子能夠繼續(xù)保留,這是難以實(shí)現(xiàn)的。 3.繳費(fèi)后有償使用宅基地 目前部分地區(qū)已經(jīng)試行了宅基地有償使用制度,如果一戶多宅的農(nóng)戶不想拆除多余的房屋,可以通過向村集體繳納一定的費(fèi)用對(duì)宅基地繼續(xù)進(jìn)行有償使用。 4.結(jié)合實(shí)施村莊規(guī)劃、新農(nóng)村建設(shè)、農(nóng)村人居環(huán)境整治等,對(duì)多占、超占、亂占宅基地等按照規(guī)劃進(jìn)行逐步調(diào)整,同時(shí)積極引導(dǎo)村級(jí)通過民主協(xié)商和村民自治化解一部分遺留問題。

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于合法存在的一戶多宅情況,國(guó)家出臺(tái)了相關(guān)的宅基地制度改革舉措,在農(nóng)民自愿的情況下可以選擇退出多余的宅基地,并給于一定補(bǔ)償。

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