中介會開展查封房違法嗎
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根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理辦法》相關(guān)規(guī)定,被法院查封的房屋不能轉(zhuǎn)讓。如果已簽訂買賣合同的,該買賣合同無效,雙方互相返還已付財(cái)產(chǎn),賠償損失。中介公司在其中未盡審查義務(wù)的,應(yīng)當(dāng)向買房人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在這種情況下,如要解決問題。第一種方法是賣房人向法院提供另外的財(cái)產(chǎn),將被查封房屋置換出來,為要過戶的房屋解封后,雙方可繼續(xù)交易。第二種方法是雙方不再繼續(xù)履行合同,要求上家返還首付款及賠償款,如果上家無力償還,參加房屋拍賣,用拍賣剩余的款項(xiàng)償還下家的首付款。第三種方法是:下家可以和法院協(xié)商,變更被執(zhí)行人為自己,法院解除查封,下家辦理房屋過戶手續(xù),然后將銀行放貸的款項(xiàng)支付給法院。
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中介交易查封房屋的賠償是：構(gòu)成違約的，違約金在合同中有約定的按照約定，沒有約定的可以根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償。買方交付定金的，可以請求對方雙倍返還定金。當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，對方可以選擇適用違約金或定金賠償。
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二手房被查封無法過戶中介費(fèi)可以退嗎中介費(fèi)一般應(yīng)予退還。一般情況下，房屋買賣居間服務(wù)，中介只負(fù)責(zé)到買賣雙方簽完合同，是否完成過戶并不影響其收取中介費(fèi)。但在促成買賣雙方簽訂合同的過程中，中介公司必須對有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)盡到了解、審查的義務(wù)，而不僅僅是一個(gè)簡單的信息提供者。中介公
2021.03.21 138 -
中介中介人沒有房產(chǎn)證違法嗎中介賣無房產(chǎn)證違法，是違規(guī)的行為。因?yàn)榘凑諊曳梢?guī)定,房產(chǎn)交易必須辦理產(chǎn)權(quán)過戶,所以業(yè)主在沒有取得房產(chǎn)證之前，沒有權(quán)利對該房產(chǎn)進(jìn)行處理，包括將它委托給中介轉(zhuǎn)賣；此外,沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)，其交易過程是不受法律保護(hù)的,簽署的協(xié)議也不奏效,對雙方
2021.04.11 259
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中介賣查封房違法嗎
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理辦法》相關(guān)規(guī)定,被法院查封的房屋不能轉(zhuǎn)讓。如果已簽訂買賣合同的,該買賣合同無效,雙方互相返還已付財(cái)產(chǎn),賠償損失。中介公司在其中未盡審查義務(wù)的,應(yīng)當(dāng)向買房人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在這種情況下
2022-04-06 15,340 -
給人中介賣查封房違法嗎
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，被法院檢查的房屋不能轉(zhuǎn)讓。簽訂買賣合同時(shí)，該買賣合同無效，雙方互相償還財(cái)產(chǎn)，賠償損失。中介公司在其中未履行審查義務(wù)的，應(yīng)向購房者承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在這種情況下，如要解
2021-10-25 15,340 -
如果說中介賣法院查封的房子違法嗎
房子沒有解封之前，按法律規(guī)定是不能買賣的，法院查封的房子，辦理房產(chǎn)證過戶，和房子原來登記的戶主是沒有關(guān)系的。
2022-07-29 15,340 -
個(gè)人查封的房子中介會管嗎
如果中介機(jī)構(gòu)是出于故意而提供了不實(shí)的信息，作出了違法的行為，給購房者造成了經(jīng)濟(jì)損失，那么中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事或者行政責(zé)任，甚至刑事責(zé)任。對于給購房者造成的損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以賠償。如果中介機(jī)構(gòu)在提供
2022-11-07 15,340
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貸款中介違法嗎貸款中介不違法。具體如下： 1、貸款中介不違法，法律確認(rèn)了市場主體具有運(yùn)用自有資金進(jìn)行借貸獲利的權(quán)利； 2、貸款中介了解貸款所需的材料和辦理流程，會讓借款人提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料證明，這會節(jié)省大量時(shí)間。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，中介合同是中介人向委托
15,982 2022.04.17 -
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法院會查封老賴農(nóng)村自建房嗎法院會查封老賴農(nóng)村自建房。農(nóng)村的土地包括宅基地屬于農(nóng)民集體所有，不能查封；房產(chǎn)如果是失信被執(zhí)行人的合法財(cái)產(chǎn)，法院可以查封。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；
7,594 2022.05.11 -
01:17
汽車被法院查封還能開嗎汽車被法院查封還能開。 法院扣押的機(jī)動車是可以上路行駛的，但是不得買賣、抵押或者挪作其它用處。 法院扣押的車輛只是不得辦理登記、注銷抵押、質(zhì)押登記等手續(xù)。 從各方面來看，如果是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)債務(wù)糾紛造成車輛被查封，這種情況汽車還是可以開，但是不能
8,391 2022.05.11
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開設(shè)賭場會被查封房產(chǎn)嗎2022.10.14
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