中介公司查封房違法嗎
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根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理辦法》相關(guān)規(guī)定,被法院查封的房屋不能轉(zhuǎn)讓。如果已簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的,該買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效,雙方互相返還已付財(cái)產(chǎn),賠償損失。中介公司在其中未盡審查義務(wù)的,應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)房人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在這種情況下,如要解決問(wèn)題。第一種方法是賣(mài)房人向法院提供另外的財(cái)產(chǎn),將被查封房屋置換出來(lái),為要過(guò)戶的房屋解封后,雙方可繼續(xù)交易。第二種方法是雙方不再繼續(xù)履行合同,要求上家返還首付款及賠償款,如果上家無(wú)力償還,參加房屋拍賣(mài),用拍賣(mài)剩余的款項(xiàng)償還下家的首付款。第三種方法是:下家可以和法院協(xié)商,變更被執(zhí)行人為自己,法院解除查封,下家辦理房屋過(guò)戶手續(xù),然后將銀行放貸的款項(xiàng)支付給法院。
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不違法。如果你確實(shí)是通過(guò)B中介購(gòu)買(mǎi)了在A中介看好的一套房子，那么根據(jù)合同條款你已經(jīng)構(gòu)成違約。但是違約金的數(shù)額明顯過(guò)高，一旦發(fā)生訴訟你可以請(qǐng)求法院減免部分違約金。如果你在B中介交易的房產(chǎn)根本不是在A中介看的那一套，那么合同規(guī)定的違約條款自然不對(duì)你發(fā)生效力，你只需要向A中介繳納一定的服務(wù)費(fèi)就行。
中介交易查封房屋的賠償是：構(gòu)成違約的，違約金在合同中有約定的按照約定，沒(méi)有約定的可以根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償。買(mǎi)方交付定金的，可以請(qǐng)求對(duì)方雙倍返還定金。當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，對(duì)方可以選擇適用違約金或定金賠償。
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中介公司和中介簽陰陽(yáng)合同違法嗎中介簽陰陽(yáng)合同違法。當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷，經(jīng)有關(guān)部門(mén)查實(shí)后屬于一般偷稅行為的行政機(jī)關(guān)有權(quán)給予罰款、拘留等行政處罰，偷稅數(shù)額較大、次數(shù)較多的可能構(gòu)成犯罪。
2021.02.03 224 -
中介靠中介公司收中介費(fèi)犯法嗎對(duì)方已經(jīng)違約。 1、違約責(zé)任有兩種您可以選擇：第一要求繼續(xù)履行合同并支付違約金。第二要求支付雙倍定金。但是需要提醒您的是：定金和違約金是不能同時(shí)主張的，切忌！ 2、如果房子已經(jīng)網(wǎng)簽，那么在你們處理完畢糾紛以前，賣(mài)方人是無(wú)法將房屋再次出售的3
2021.01.04 533
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中介賣(mài)查封房違法嗎
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理辦法》相關(guān)規(guī)定,被法院查封的房屋不能轉(zhuǎn)讓。如果已簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的,該買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效,雙方互相返還已付財(cái)產(chǎn),賠償損失。中介公司在其中未盡審查義務(wù)的,應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)房人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在這種情況下
2022-04-06 15,340 -
給人中介賣(mài)查封房違法嗎
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，被法院檢查的房屋不能轉(zhuǎn)讓。簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，該買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，雙方互相償還財(cái)產(chǎn)，賠償損失。中介公司在其中未履行審查義務(wù)的，應(yīng)向購(gòu)房者承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在這種情況下，如要解
2021-10-25 15,340 -
如果說(shuō)中介賣(mài)法院查封的房子違法嗎
房子沒(méi)有解封之前，按法律規(guī)定是不能買(mǎi)賣(mài)的，法院查封的房子，辦理房產(chǎn)證過(guò)戶，和房子原來(lái)登記的戶主是沒(méi)有關(guān)系的。
2022-07-29 15,340 -
法院對(duì)中介的房子給查封嗎?
關(guān)于中介賣(mài)被法院查封房子嗎可以知道對(duì)于中介賣(mài)法院查封房的情況，相關(guān)分析如下：首先，法院查封的房屋在解凍前是不能交易的；其次，法院查封的房屋不一定會(huì)被拍賣(mài)，依據(jù)法律規(guī)定，唯一一套住房是不能被拍賣(mài)的，但經(jīng)
2022-08-09 15,340
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00:48
貸款中介違法嗎貸款中介不違法。具體如下： 1、貸款中介不違法，法律確認(rèn)了市場(chǎng)主體具有運(yùn)用自有資金進(jìn)行借貸獲利的權(quán)利； 2、貸款中介了解貸款所需的材料和辦理流程，會(huì)讓借款人提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料證明，這會(huì)節(jié)省大量時(shí)間。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，中介合同是中介人向委托
15,983 2022.04.17 -
01:08
法院查封房子3年查封期過(guò)了怎么辦法院查封房子3年查封期過(guò)了，可以繼續(xù)申請(qǐng)查封。人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款的期限不可以超過(guò)一年，查封、扣押動(dòng)產(chǎn)的期限不可以超過(guò)兩年，查封不動(dòng)產(chǎn)、凍結(jié)其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的期限不可以超過(guò)三年。申請(qǐng)執(zhí)行人申請(qǐng)延長(zhǎng)期限的，人民法院需要在查封、扣押、凍結(jié)期
10,914 2022.05.11 -
01:09
房產(chǎn)查封六年還可以續(xù)封嗎房產(chǎn)查封六年還可以續(xù)封。一般情況下，房產(chǎn)是不可以一直被查封。如果房產(chǎn)被查封，那么查封期限通常是不可以超過(guò)三年。但是房產(chǎn)可以被多次查封，但是不能夠被同時(shí)查封。也就是說(shuō)，房產(chǎn)被查封也是需要有先后順序的，只有當(dāng)前一個(gè)被解除查封，才可以查封下一個(gè)，
5,059 2022.05.11
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中介公司違約房屋可以買(mǎi)賣(mài)嗎2021.11.23
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查封查封的房屋能買(mǎi)賣(mài)嗎2022.07.02
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什么是房產(chǎn)查封被查封的房產(chǎn)能解封嗎？2022.06.26
