北京市農(nóng)村買賣房屋可以過戶嗎
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農(nóng)村房屋買賣可以過戶。但只限以下條件：農(nóng)村房屋和宅基地不能賣給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人。根據(jù)農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有，能享有宅基地使用權(quán)的必須是本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員；即必須雙方戶口都在同一個村（鎮(zhèn)），且不屬于拆遷范圍以內(nèi)的農(nóng)房才可以辦理過戶手續(xù)；如果房屋買賣雙方不符合一戶一宅的土地原則，沒有經(jīng)集體同意，此時無法過戶。
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農(nóng)村房屋買賣可以直接過戶嗎農(nóng)村房屋買賣可以直接過戶。買賣雙方在投入使用的房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)銷售合同。合同文本的模板可以使用住房和土地管理局規(guī)范，也可以使用自制合同。在使用自制合同的期間，當(dāng)事人在申請進(jìn)行預(yù)審查應(yīng)當(dāng)委托市住房和土地局認(rèn)可的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。法律服
2022.04.16 4,196 -
農(nóng)村房屋買賣能過戶嗎一般情況下，農(nóng)村房屋買賣不可以直接過戶。如果買賣雙方已經(jīng)投入使用該房產(chǎn)，那要簽房地產(chǎn)銷售合同。合同可以使用住房和土地管理局提供的模板，也可以使用自制合同。在使用自制合同的期間，當(dāng)事人申請進(jìn)行預(yù)審查時，要委托市住房和土地局認(rèn)可的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)
2022.04.13 2,476 -
農(nóng)村房屋可以買賣嗎？可以。但是農(nóng)村的房屋宅基地是屬于村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的，只有本村經(jīng)濟(jì)組織成員之間才可以使用，本村經(jīng)濟(jì)組織成員以外的農(nóng)民、城鎮(zhèn)居民都不是合法的購買主體。也就是說，只有本村村民之間的購買協(xié)議才是有效的，其他都因違反法律規(guī)定而無效。農(nóng)村房屋要買賣必
2020.04.27 187
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農(nóng)村房屋買賣可以過戶嗎
房屋作為不動產(chǎn)是村民的合法財產(chǎn)不能出賣給本村村民以外的人只可以出賣給本村村民村民對宅基地只有使用權(quán)沒有所有權(quán)不能買賣同村村民間可以轉(zhuǎn)讓雙方向縣級國土資源局申請宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。1《土地管理法》
2022-02-06 15,340 -
北京農(nóng)村房屋買賣糾紛案例
我來糾正一下： 1、宅基地的評估一般是法院委托相關(guān)鑒定部門做鑒定后，評估出地上物、附屬物的價值以及宅基地的區(qū)位補(bǔ)差價。至于多少看評估結(jié)果而定，在北京每一區(qū)都不一樣的。 2、因?yàn)橐獣课轂槲餀?quán)糾紛，最長
2022-01-19 15,340 -
農(nóng)村房屋買賣是否可以直接過戶
可以直接過戶 農(nóng)村房屋買賣過戶流程 農(nóng)村房屋買賣過戶需委托測繪配圖，委托評估，納稅，申請?zhí)畋恚或?yàn)證書，受理登記，權(quán)屬審核，交費(fèi)領(lǐng)證。所需證件包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證、買賣合同、稅票等
2021-11-29 15,340 -
北京市京平拆遷房可以買賣嗎
拆遷安置房一般需五年才能進(jìn)行上市交易。房屋能不能上市交易，簡單的可以根據(jù)土地性質(zhì)判斷，集體土地，是歸集體所有，鄉(xiāng)鎮(zhèn)多半是這樣的土地性質(zhì)。如果是國有土地，即可辦理到房產(chǎn)證，就可以上市交易，有些是永遠(yuǎn)拿不
2022-02-10 15,340
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農(nóng)村房屋買賣怎么過戶農(nóng)村的房屋買賣過戶手續(xù)不同于普通的商品房買賣，要滿足以下幾個條件： 1、買賣雙方都是一個村的戶口； 2、標(biāo)的房屋不屬于拆遷范圍； 3、到相關(guān)的行政管理部門辦理登記； 4、經(jīng)過村民委員會的同意。 要注意，農(nóng)村村民一戶只能擁有一個宅基地。所以，
4,031 2022.04.15 -
00:53
農(nóng)村宅基地上的房屋可以買賣嗎與可以自由買賣的商品房不同的是，法律雖然沒有明確禁止農(nóng)村宅基地上房屋的買賣，但對農(nóng)村宅基地上的房屋買賣做了較大的限制。首先，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)屬于該村村集體成員，如果買方不屬于該村集體成員，則無權(quán)購買該村組織宅基地房屋。其次，如果買方屬于該村集
4,687 2022.05.11 -
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農(nóng)村房屋買賣合法嗎?如果是城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)村房屋，那么是屬于違法的。《中華人民共和國土地管理法》對于一戶一宅的制度要求明確，嚴(yán)厲打擊城鎮(zhèn)居民與農(nóng)村村民之間買賣宅基地的行為。法律明確規(guī)定了宅基地制度，不允許城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)村村民的宅基地及其附屬建筑，該規(guī)定屬于強(qiáng)制性
1,553 2022.04.17
