農(nóng)村房屋買賣可以直接過戶嗎

2022-04-16 4,196

普法內(nèi)容

農(nóng)村房屋買賣可以直接過戶。買賣雙方在投入使用的房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)銷售合同。合同文本的模板可以使用住房和土地管理局規(guī)范，也可以使用自制合同。在使用自制合同的期間，當(dāng)事人在申請進(jìn)行預(yù)審查應(yīng)當(dāng)委托市住房和土地局認(rèn)可的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。法律服務(wù)機(jī)需要對對符合要求的自制合同提供預(yù)審合格意見。

《房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定》相關(guān)法條：? 第八條? ?若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼）原件及復(fù)印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書，受托人身份證原件及復(fù)印件。若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；若當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件。第九條? 房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明；若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

買賣房屋不簽合同直接過戶可以嗎
并不能直接進(jìn)行過戶操作。在實(shí)際的操作過程中，轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)通常需要采用贈與或是買賣兩種方式來完成。對于買賣關(guān)系來說，盡管未簽訂買賣合同，也能夠直接進(jìn)行過戶操作。但請注意，對于尚未取得房產(chǎn)證的房屋，則不允許進(jìn)行過戶。假如沒有房產(chǎn)證卻想要進(jìn)行過戶操

2024-05-16 188
農(nóng)村戶口到外村買農(nóng)房可以直接確權(quán)嗎
您最好到當(dāng)?shù)氐淖》亢统青l(xiāng)建設(shè)局咨詢辦理。詳談電話聯(lián)系。

2024-06-14 32
農(nóng)村房屋能不能買賣可以買賣農(nóng)村房屋嗎
1、可以、但是農(nóng)村房屋和宅基地不能賣給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人。 2、農(nóng)村宅基地屬農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有，只有該組織成員才享有宅基地使用權(quán)；農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地；農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的不予批準(zhǔn)。

2024-05-16 55

專業(yè)問答更多>>

不是農(nóng)村戶口可以直接繼承農(nóng)村房屋嗎
無論是否為農(nóng)村戶口，都不能繼承農(nóng)村宅基地。因?yàn)檎夭粚儆趥€(gè)人的遺產(chǎn)，只能繼承宅基地上的建造物。根據(jù)《民法典》第三百六十二條的規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用

2023-01-12 15,340
農(nóng)村買賣房屋未過戶可以終止合同嗎
未過戶不能成為房屋買賣合同的阻卻理由，不可以以此為由終止合同。

2022-11-01 15,340
遺產(chǎn)房屋不辦繼承可以直接辦理買賣過戶嗎？
根據(jù)相關(guān)規(guī)定房屋過戶需要產(chǎn)權(quán)所有人持包括身份證在內(nèi)的證件或由產(chǎn)權(quán)人出具并經(jīng)過公證處公證的授權(quán)書有受托人（此類委托公證處都會要求委托人親自去）持產(chǎn)權(quán)人相關(guān)證件去辦理，如果是遺產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人已去世，怎么能完成上

2022-10-10 15,340
農(nóng)村房子可以買賣嗎農(nóng)村房屋買賣手續(xù)
1、可以、但是農(nóng)村房屋和宅基地不能賣給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人。 2、農(nóng)村宅基地屬農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有，只有該組織成員才享有宅基地使用權(quán)；農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地；農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請

2023-07-18 15,340

法律短視頻更多>>

01:31
農(nóng)村房屋能不能買賣
根據(jù)我國法律規(guī)定，農(nóng)村的房子可以買賣，但對買賣的對象有限制。通常，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的村民是農(nóng)村房屋買賣的出售方，而購買方則存在兩種情況：一種是集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，其又分三種情況：一是本來就有宅基地，且符合宅基地標(biāo)準(zhǔn)，這時(shí)則不能再申請

1,043 15,340
01:08
農(nóng)村房屋買賣協(xié)議如何寫
房屋買賣合同中應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 1、合同雙方當(dāng)事人的個(gè)人信息，如當(dāng)事人的身份和具體的聯(lián)系方式等信息； 2、房屋的具體信息，主要包括：房屋的坐落位置、面積、房屋屬于現(xiàn)房還是期房、房屋的配套設(shè)施和維修標(biāo)準(zhǔn)等； 3、房屋的價(jià)格及付款時(shí)間、和付款

828 15,340
01:29
農(nóng)村房屋買賣手續(xù)如何辦理
由于農(nóng)村房屋買賣的特殊性，其手續(xù)的辦理也具有特殊性：首先，雙方必須是同村戶口的村民；其次，由于一戶只能擁有一個(gè)農(nóng)村土地宅基地，因此已經(jīng)有宅基地的村民不得再購買宅基地。再次，所購買的房屋不能在拆遷的范圍內(nèi)。最后，要通過農(nóng)村的村民委員會的討論決

3,073 15,340