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賣房子有戶口本檔案跟分戶有關系嗎

2023-05-28 16:01

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賣房子和戶口本上登記人沒啥關系,需要房產證登記人和住房共有人一起,到住房所屬房管部門和買家一起,簽字辦理過戶,《房屋登記辦法》:第十三條共有房屋,應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更登記,可以由相關的共有人申請,但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的,應當由共有人共同申請。第三十二條發(fā)生下列情形之一的,當事人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權轉移登記:(一)買賣;(二)互換;(三)贈與;(四)繼承、受遺贈;(五)房屋分割、合并,導致所有權發(fā)生轉移的;(六)以房屋出資入股;(七)法人或者其他組織分立、合并,導致房屋所有權發(fā)生轉移的;(八)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十三條申請房屋所有權轉移登記,應當提交下列材料:(一)登記申請書;(二)申請人身份證明;(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;(四)證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)項材料,可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。第三十四條抵押期間,抵押人轉讓抵押房屋的所有權,申請房屋所有權轉移登記的,除提供本辦法第三十三條規(guī)定材料外,還應當提交抵押權人的身份證明、抵押權人同意抵押房屋轉讓的書面文件、他項權利證書。

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廣東律參律師事務所

計生隨戶口走,不可以留在老家,戶口在哪,就去哪里的計生部門辦準生證。但如果是新遷到的戶口,當?shù)乜赡苓€會要你之前戶籍所在地的計生部門開相關的計生證明,之后才給辦準生證。流動人口的計劃生育工作由其戶籍所在地和現(xiàn)居住地的地方人民政府共同管理,以現(xiàn)居住地管理為主。

章法律師

廣東律參律師事務所

戶口本上的戶主和房產證是沒有任何關系的。戶口本上登記的戶主房屋所有權人,可以不是戶口本的戶主,兩個不是對應關系。不動產權屬證書記載的事項,應當與不動產登記簿一致;記載不一致的,除有證據(jù)證明不動產登記簿確有錯誤外,以不動產登記簿為準。

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