房屋滲水是業(yè)主維修還是開發(fā)商維修
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屬于建筑物區(qū)分所有權(quán)中，房屋共有部分損害到部分業(yè)主權(quán)益的問題，房屋漏水的原因可能有三：1、由于開發(fā)商在建設(shè)該房屋時沒作好防水處理，屬于建筑物本身的質(zhì)量問題；2，可能是頂樓業(yè)主在給房屋裝修的時候，因裝修行為所導(dǎo)致；3、其他的原因。當(dāng)然問題到底出在哪里，要通過鑒定。經(jīng)過鑒定，如果是房屋本身質(zhì)量問題，可以找開發(fā)商維護，有損失的可要求賠償損失；如果是裝修所導(dǎo)致的，業(yè)主可直接找裝修公司的人進行維修，有損失的可要求賠償損失；如果是其他的原因所導(dǎo)致，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)負責(zé)維修，但維修的費用可以從業(yè)主所繳納的維修基金里出。如果業(yè)主不維修，有關(guān)業(yè)主可以自行請施工隊維修，費用可以從物業(yè)收取的維修基金中支付，當(dāng)然要做好證據(jù)的保留的工作，比如維修所開支的各項開支票據(jù)。自己請施工隊維修時，最好有其他與此事無關(guān)的業(yè)主做證或請湖南省公共頻道的非常幫助的媒體暴光并作證。
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房屋外墻滲水業(yè)主維權(quán)可以要求開發(fā)商限期整改，賠償整改期間延期交付的損失；不能修復(fù)或難以通過修復(fù)解決、嚴(yán)重影響正常居住使用的業(yè)主可以要求退房，由開發(fā)商承擔(dān)違約賠償。
房屋漏水若設(shè)計存在漏洞,應(yīng)找開發(fā)商解決,若為房屋質(zhì)量問題,則由施工單位解決,如果開發(fā)商和施工單位都找不到,并且已向物業(yè)繳納房屋物業(yè)維修基金的情況下,可找物業(yè)公司解決,物業(yè)公司應(yīng)該全權(quán)負責(zé)維修、維護并幫助業(yè)主解決漏水的問題,并做好防水工作。所以購房人在收房時一定要注意保修期的時限，避免錯過保修時間。
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租房漏水是租戶維修還是房東維修如果是承租方自己造成漏水的，該由承租方負責(zé)。如果是房屋自身結(jié)構(gòu)原因，就應(yīng)該由房東進行維修。依據(jù)相關(guān)規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)維修義務(wù)。
2021.04.18 583 -
租房漏水是租戶維修還是房東維修租房漏水是租戶維修還是房東維修，具體如下： 1、如果是因為租房原本就漏水，房東應(yīng)當(dāng)履行維修的義務(wù)，如果不履行，租戶可以自己維修，維修產(chǎn)生的費用由房東承擔(dān)； 2、如果是因為租戶自己的原因造成租房漏水，則租戶自己維修。 一、房屋租賃應(yīng)注意的事項
2022.07.13 25,708 -
外墻滲水物業(yè)是否有責(zé)任維修外墻滲水物業(yè)是否有責(zé)任維修，要具體分析。物業(yè)并不是小區(qū)出現(xiàn)問題，就需要承擔(dān)責(zé)任。如果房屋是購買五年內(nèi)的，而一般房屋的質(zhì)保期是五年，這種情況下就應(yīng)該找原開發(fā)商處理；如果房屋購買已超過五年，外墻滲水物業(yè)是有責(zé)任維修的，應(yīng)找物業(yè)協(xié)商處理。物業(yè)將從
2022.04.16 8,541
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房屋漏水是開發(fā)商維修還是物業(yè)給
屬于建筑物區(qū)分所有權(quán)中，房屋共有部分損害到部分業(yè)主權(quán)益的問題，房屋漏水的原因可能有三：1、由于開發(fā)商在建設(shè)該房屋時沒作好防水處理，屬于建筑物本身的質(zhì)量問題；2，可能是頂樓業(yè)主在給房屋裝修的時候，因裝修
2022-04-14 15,340 -
樓房樓板滲水，是物業(yè)還是業(yè)主維修
1、房屋樓板漏水當(dāng)然是找物業(yè)維修。 國務(wù)院《物業(yè)管理條例》第二條，本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、
2022-05-10 15,340 -
房屋維修都是找開發(fā)商維修嗎？
如果是質(zhì)量問題，可以要求開發(fā)商修復(fù)和賠償。
2022-10-24 15,340 -
房屋過了保修期后屋頂滲水物業(yè)或開發(fā)商還負責(zé)任維修嗎
過了質(zhì)保期開發(fā)商不負責(zé)，但是可以有物業(yè)協(xié)調(diào)，但是主要的資金還是得自己出。如果你室頂樓的屋頂漏水可以跟物業(yè)協(xié)調(diào)，看看能不能從公共維修基金里面給你出，如果你上中間樓層，樓頂漏水，找你樓上就可以了。但是開發(fā)
2022-10-05 15,340
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00:59
房屋維修費用誰承擔(dān)根據(jù)民法典的規(guī)定，除非當(dāng)事人另有約定，否則由出租人承擔(dān)租賃房屋的維修義務(wù)。當(dāng)租賃房屋需要維修時，承租人有權(quán)要求出租人的合理期限內(nèi)予以維修，使其符合約定的用途。若出租人不予以維修的，承租人可以自行維修。此時的維修費用，應(yīng)當(dāng)由出租人承擔(dān)。若是承
2,253 2022.04.17 -
01:10
不交房屋維修基金后果是什么不交房屋維修基金將可能無法辦理房產(chǎn)證。第一、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下
8,642 2022.04.15 -
01:04
房屋裝修合同無效如何維權(quán)房屋裝修合同被宣告無效的話，當(dāng)事人可以與對方進行協(xié)商，雙方共同解決合同被宣告無效之后的后續(xù)處理問題。換句話說，如果當(dāng)事人因為房屋裝修合同被宣告無效而遭受損失的話，當(dāng)事人仍然可以向?qū)贤瑹o效的事由存在過錯的一方，主張相應(yīng)的賠償責(zé)任。另外需要注
1,242 2022.04.17
