結(jié)婚后房產(chǎn)證上面加名字好不好
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結(jié)婚后購買的房子產(chǎn)權(quán)證添加配偶名字，按房產(chǎn)登記辦法規(guī)定的不動產(chǎn)過戶手續(xù)辦理。雙方可以按照《房屋登記辦法》持相關(guān)證件資料去房屋登記機構(gòu)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。參考資料：《房屋登記辦法》n第三十三條n申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
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關(guān)于“業(yè)主必須是房產(chǎn)證上的名字嗎”這個問題需要根據(jù)實際情況判斷，一般說的業(yè)主就是房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人，只有房屋產(chǎn)權(quán)人才能處理房屋。另外還有一些情況是，業(yè)主屬于共有產(chǎn)權(quán)人，比如在夫妻關(guān)系中，雙方共同買房，房產(chǎn)證只寫了一方的名字，但另一方也算是業(yè)主。
抵押房產(chǎn)證辦理貸款后，經(jīng)抵押權(quán)人同意能加名字。房子作為抵押物，抵押人無權(quán)私自進(jìn)行所有權(quán)的變更，經(jīng)抵押權(quán)人同意方可添加共有人；抵押權(quán)人拒絕添加請求的，應(yīng)在貸款還清、解除抵押狀態(tài)后方可辦理。
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男朋友買房了,婚前加名字好,還是婚后加名字好在法律效力層面二者是沒有什么區(qū)別的，但是在開銷方面，婚前加名可按贈與或買賣方式辦理，但需繳納高額稅費，婚后加名屬于更正登記，稅費相對更低一些。
2021.03.13 457 -
買房加父母的名字好不好買房加父母名字的利就是可以和父母一起還房貸，緩解壓力，弊端就是可能會出現(xiàn)財務(wù)糾紛問題。而且在租房時也會變得很麻煩，需要得到父母的授權(quán)，如果父母去世還會有一個更名和繼承的問題。像父母去世后，其他子女可能會一起繼承父母所占據(jù)的房產(chǎn)份額，而且還要
2021.02.08 266 -
婚前房子婚后加名字好嗎男女婚后是否在一方婚前的房產(chǎn)證上加上另一方的名字，這是雙方在自愿行為，且屬于贈與行為，法律并不會對這種行為進(jìn)行調(diào)整，一切都是以雙方當(dāng)事人的意愿為主。但是，如果夫妻雙方婚前的首付和還貸部分歸一個人所有，房子就屬于這個人的個人財產(chǎn)，婚后還貸部分
2021.04.23 149
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結(jié)婚后房產(chǎn)證加名字好嗎
房產(chǎn)證上加名字怎么辦理，不論婚前加名字或是婚后加名字，法院都會按照雙方對系爭房屋所作貢獻(xiàn)大小這一標(biāo)準(zhǔn)，同時綜合考慮婚姻年限、另一方對家具以及裝修等共同財產(chǎn)的投入程度等進(jìn)行審判。如果一方接受另一方提出的
2022-05-09 15,340 -
房產(chǎn)證上面加名字哪個好呢？
1、婚前加名字的情況 房子為一方婚前個人購買的，如若雙方未辦理結(jié)婚手續(xù)，想要加上另一半的名字。則需通過二手房轉(zhuǎn)讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅、個人所得稅、增值稅等稅費。 在領(lǐng)證之前贈予的話不劃
2022-04-15 15,340 -
房產(chǎn)證上不加子女的名字好不好啊
很多家長想的就是“反正房子將來都是要留給子女的，與其以后以繼承遺產(chǎn)的方式把房子給子女還不如一開始就在房產(chǎn)證上加上孩子的名字呢，省得以后還要交大量的遺產(chǎn)稅”。 但是，這種方式固然可以少交稅費，但如果家庭
2022-07-18 15,340 -
婚前財產(chǎn)婚后加名字好不好？
婚前財產(chǎn)婚后加名字有用，此行為視為當(dāng)事人對自己財產(chǎn)的合法處分，財產(chǎn)屬性因加名而變?yōu)?。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間雙方或一方所得的財產(chǎn)稱為夫妻共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有和支配。夫妻共同財產(chǎn)主要包括下列財產(chǎn)：(一
2022-09-07 15,340
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婚后房產(chǎn)證加名字費用婚后房產(chǎn)證加名字費用如下： 1、每平方米2.5元交易費； 2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅，時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止，滿5年則不需要； 3、萬分之百5的印花稅； 4、4本合同，每本約5元。各區(qū)交易中心不一樣； 5、男方轉(zhuǎn)讓
2,144 2022.06.22 -
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房產(chǎn)證結(jié)婚加名字后離婚怎么分配房產(chǎn)證結(jié)婚加名字后，離婚分配應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商分割。因為房屋已經(jīng)確定為婚姻雙方共有，雙方終止婚姻關(guān)系后分割共有房產(chǎn)，符合重大理由需要分割的情形，共有關(guān)系終止時，對共有財產(chǎn)的分割，有協(xié)議的應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議處理。如果沒有協(xié)議，應(yīng)當(dāng)考慮共有人對共有財產(chǎn)的
1,564 2023.02.18
