拆遷補(bǔ)償房能否進(jìn)行轉(zhuǎn)讓
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拆遷補(bǔ)償房是可以買賣轉(zhuǎn)讓的，不過(guò)還要區(qū)分情況，更要看到房子的風(fēng)險(xiǎn)。 雖然市場(chǎng)上大多數(shù)拆遷安置房都可以取得產(chǎn)權(quán)證，買房者在購(gòu)買拆遷安置房時(shí)，不能僅看到其低廉價(jià)格，更應(yīng)當(dāng)看到其特殊的風(fēng)險(xiǎn)。拆遷安置房和一般的商品房不同，它的安置對(duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到政府政策的約束。 一般此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個(gè)人所有，但有的土地性質(zhì)卻是集體土地，或者政策規(guī)定在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)(通常為五年)不能上市交易，即便在一定期限之后可以有條件地準(zhǔn)許上市交易，但一般還要補(bǔ)繳土地出讓金和享受優(yōu)惠的有關(guān)稅費(fèi)后才能進(jìn)入市場(chǎng)。
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符合特定條件的安置房可以轉(zhuǎn)讓。 1、如果拆遷前這房子就是業(yè)主的自有房，安置房辦出的產(chǎn)權(quán)證也是業(yè)主的，拿到產(chǎn)權(quán)證后就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對(duì)于沒有產(chǎn)權(quán)證房屋就出售，按照《房地產(chǎn)管理辦法》視為非法，但土地房產(chǎn)局不參與裁定。 2、如果拆遷之前房子是公房，住戶是租住的，該房就不能轉(zhuǎn)讓;如果是公房，業(yè)主已向單位購(gòu)買，而且安置房的產(chǎn)權(quán)證上是業(yè)主本人的名字，就可以轉(zhuǎn)讓，但是也需要額外交納土地出讓金。
符合特定條件的拆遷安置房可以轉(zhuǎn)讓，具體如下：如果拆遷前這房子就是業(yè)主的自有房，安置房辦出的產(chǎn)權(quán)證也是業(yè)主的，拿到產(chǎn)權(quán)證后就可以交易；如果是公房，業(yè)主已向單位購(gòu)買，而且安置房的產(chǎn)權(quán)證上是業(yè)主本人的名字，就可以轉(zhuǎn)讓；另外，還需要看當(dāng)?shù)卣畬?duì)安置房有沒有限制出售的規(guī)定；如果拆遷安置房取得房權(quán)，并且沒有規(guī)定限制對(duì)外出售，或限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿，可以買賣。
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拆遷安置房能否轉(zhuǎn)讓符合特定條件的安置房可以轉(zhuǎn)讓。 1、如果拆遷前這房子就是業(yè)主的自有房，安置房辦出的產(chǎn)權(quán)證也是業(yè)主的，拿到產(chǎn)權(quán)證后就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對(duì)于沒有產(chǎn)權(quán)證房屋就出售，按照《房地產(chǎn)管理辦法》視為非法，但土地
2021.10.13 517 -
拆遷安置補(bǔ)償房屋是否可以轉(zhuǎn)讓拆遷安置補(bǔ)償房屋滿5年且取得產(chǎn)權(quán)證后可以轉(zhuǎn)讓。拆遷安置補(bǔ)償房屋是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。轉(zhuǎn)讓拆遷安置補(bǔ)償房屋應(yīng)在原戶主房產(chǎn)證下來(lái)后辦理交易及過(guò)戶手續(xù)，或者在交易時(shí)到公證處進(jìn)行相應(yīng)的交易公
2021.03.04 173 -
房屋無(wú)證拆遷不能進(jìn)行補(bǔ)償嗎？房屋無(wú)證拆遷能否獲得賠償，政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理，也就是調(diào)查無(wú)證房是不是違建。 1、如果無(wú)證房不是違建，則征收無(wú)證房及構(gòu)筑物應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。 2、如果認(rèn)定無(wú)證房是違建并決定不予補(bǔ)償?shù)模徊疬w人對(duì)此不服提起訴訟，那政府等有
2020.07.16 128
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拆遷補(bǔ)償房能否轉(zhuǎn)讓
拆遷補(bǔ)償房是可以買賣轉(zhuǎn)讓的，不過(guò)還要區(qū)分情況，更要看到房子的風(fēng)險(xiǎn)。 雖然市場(chǎng)上大多數(shù)拆遷安置房都可以取得產(chǎn)權(quán)證，買房者在購(gòu)買拆遷安置房時(shí)，不能僅看到其低廉價(jià)格，更應(yīng)當(dāng)看到其特殊的風(fēng)險(xiǎn)。拆遷安置房和一般
2022-03-27 15,340 -
拆遷補(bǔ)償房能否轉(zhuǎn)讓？
拆遷補(bǔ)償房是可以買賣轉(zhuǎn)讓的，不過(guò)還要區(qū)分情況，更要看到房子的風(fēng)險(xiǎn)。 雖然市場(chǎng)上大多數(shù)拆遷安置房都可以取得產(chǎn)權(quán)證，買房者在購(gòu)買拆遷安置房時(shí)，不能僅看到其低廉價(jià)格，更應(yīng)當(dāng)看到其特殊的風(fēng)險(xiǎn)。拆遷安置房和一般
2022-04-28 15,340 -
買賣能否轉(zhuǎn)讓拆遷補(bǔ)償房
拆遷補(bǔ)償房是可以買賣轉(zhuǎn)讓的，不過(guò)還要區(qū)分情況，更要看到房子的風(fēng)險(xiǎn)。 雖然市場(chǎng)上大多數(shù)拆遷安置房都可以取得產(chǎn)權(quán)證，買房者在購(gòu)買拆遷安置房時(shí)，不能僅看到其低廉價(jià)格，更應(yīng)當(dāng)看到其特殊的風(fēng)險(xiǎn)。拆遷安置房和一般
2022-04-17 15,340 -
拆遷補(bǔ)償房能轉(zhuǎn)讓嗎
拆遷補(bǔ)償房是可以買賣轉(zhuǎn)讓的，不過(guò)還要區(qū)分情況，更要看到房子的風(fēng)險(xiǎn)。 雖然市場(chǎng)上大多數(shù)拆遷安置房都可以取得產(chǎn)權(quán)證，買房者在購(gòu)買拆遷安置房時(shí)，不能僅看到其低廉價(jià)格，更應(yīng)當(dāng)看到其特殊的風(fēng)險(xiǎn)。拆遷安置房和一般
2022-04-15 15,340
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00:59
沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補(bǔ)償沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補(bǔ)償，需要具體分析： 1、房屋買賣尚未過(guò)戶的有補(bǔ)償款，補(bǔ)償款是支付給原房主的，可以向原房主要求賠償； 2、房屋沒有取得相應(yīng)的建房審批手續(xù)、無(wú)法辦理房產(chǎn)證的，要區(qū)分房屋是否屬于違章建筑，屬于違章建筑的不能得到補(bǔ)償
1,110 2022.06.22 -
01:30
拆遷補(bǔ)償是按照人口數(shù)還是房屋面積進(jìn)行補(bǔ)償實(shí)踐中，拆遷補(bǔ)償通常是按照人口和房屋面積綜合進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，但是，由于每個(gè)拆遷項(xiàng)目的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，具體應(yīng)以實(shí)際情況為準(zhǔn)。具體分析如下： 1、房屋拆遷補(bǔ)償原則上是按房產(chǎn)證面積計(jì)算的，但由于各地實(shí)際情況不同，地方政府需要結(jié)合實(shí)際、因地制宜地制定
1,250 2022.12.15 -
01:11
商住房拆遷補(bǔ)償自家商用的住房遭遇拆遷時(shí)，政府拆遷部門應(yīng)當(dāng)給予以下補(bǔ)償： 1、房屋價(jià)值補(bǔ)償； 2、臨時(shí)安置補(bǔ)償； 3、搬遷費(fèi)補(bǔ)償； 4、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)、補(bǔ)助。 政府拆遷部門應(yīng)與被拆遷人協(xié)商簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，確定具體的補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額。 自家商用的住房遭遇拆遷時(shí)
1,292 2022.04.17
