拆遷補償房能否轉(zhuǎn)讓
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拆遷補償房是可以買賣轉(zhuǎn)讓的，不過還要區(qū)分情況，更要看到房子的風險。 雖然市場上大多數(shù)拆遷安置房都可以取得產(chǎn)權(quán)證，買房者在購買拆遷安置房時，不能僅看到其低廉價格，更應(yīng)當看到其特殊的風險。拆遷安置房和一般的商品房不同，它的安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到政府政策的約束。 一般此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個人所有，但有的土地性質(zhì)卻是集體土地，或者政策規(guī)定在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)(通常為五年)不能上市交易，即便在一定期限之后可以有條件地準許上市交易，但一般還要補繳土地出讓金和享受優(yōu)惠的有關(guān)稅費后才能進入市場。
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符合特定條件的安置房可以轉(zhuǎn)讓。 1、如果拆遷前這房子就是業(yè)主的自有房，安置房辦出的產(chǎn)權(quán)證也是業(yè)主的，拿到產(chǎn)權(quán)證后就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對于沒有產(chǎn)權(quán)證房屋就出售，按照《房地產(chǎn)管理辦法》視為非法，但土地房產(chǎn)局不參與裁定。 2、如果拆遷之前房子是公房，住戶是租住的，該房就不能轉(zhuǎn)讓;如果是公房，業(yè)主已向單位購買，而且安置房的產(chǎn)權(quán)證上是業(yè)主本人的名字，就可以轉(zhuǎn)讓，但是也需要額外交納土地出讓金。
符合特定條件的拆遷安置房可以轉(zhuǎn)讓，具體如下：如果拆遷前這房子就是業(yè)主的自有房，安置房辦出的產(chǎn)權(quán)證也是業(yè)主的，拿到產(chǎn)權(quán)證后就可以交易；如果是公房，業(yè)主已向單位購買，而且安置房的產(chǎn)權(quán)證上是業(yè)主本人的名字，就可以轉(zhuǎn)讓；另外，還需要看當?shù)卣畬Π仓梅坑袥]有限制出售的規(guī)定；如果拆遷安置房取得房權(quán)，并且沒有規(guī)定限制對外出售，或限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿，可以買賣。
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拆遷安置房能否轉(zhuǎn)讓？符合特定條件的安置房可以轉(zhuǎn)讓。 1、如果拆遷前這房子就是業(yè)主的自有房，安置房辦出的產(chǎn)權(quán)證也是業(yè)主的，拿到產(chǎn)權(quán)證后就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對于沒有產(chǎn)權(quán)證房屋就出售，按照《房地產(chǎn)管理辦法》視為非法，但土地
2020.09.05 184 -
拆遷安置補償房屋是否可以轉(zhuǎn)讓拆遷安置補償房屋滿5年且取得產(chǎn)權(quán)證后可以轉(zhuǎn)讓。拆遷安置補償房屋是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。轉(zhuǎn)讓拆遷安置補償房屋應(yīng)在原戶主房產(chǎn)證下來后辦理交易及過戶手續(xù)，或者在交易時到公證處進行相應(yīng)的交易公
2021.03.04 173 -
拆遷合同能否轉(zhuǎn)讓拆遷合同不可以轉(zhuǎn)讓。當事人一方經(jīng)對方同意，可以將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人。但根據(jù)合同性質(zhì)，按照當事人約定或者依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的，合同不能轉(zhuǎn)讓。
2021.01.20 140
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拆遷補償房能否轉(zhuǎn)讓
拆遷補償房是可以買賣轉(zhuǎn)讓的，不過還要區(qū)分情況，更要看到房子的風險。 雖然市場上大多數(shù)拆遷安置房都可以取得產(chǎn)權(quán)證，買房者在購買拆遷安置房時，不能僅看到其低廉價格，更應(yīng)當看到其特殊的風險。拆遷安置房和一般
2022-03-27 15,340 -
拆遷補償房能否轉(zhuǎn)讓？
拆遷補償房是可以買賣轉(zhuǎn)讓的，不過還要區(qū)分情況，更要看到房子的風險。 雖然市場上大多數(shù)拆遷安置房都可以取得產(chǎn)權(quán)證，買房者在購買拆遷安置房時，不能僅看到其低廉價格，更應(yīng)當看到其特殊的風險。拆遷安置房和一般
2022-04-28 15,340 -
買賣能否轉(zhuǎn)讓拆遷補償房
拆遷補償房是可以買賣轉(zhuǎn)讓的，不過還要區(qū)分情況，更要看到房子的風險。 雖然市場上大多數(shù)拆遷安置房都可以取得產(chǎn)權(quán)證，買房者在購買拆遷安置房時，不能僅看到其低廉價格，更應(yīng)當看到其特殊的風險。拆遷安置房和一般
2022-04-17 15,340 -
拆遷補償房能轉(zhuǎn)讓嗎
拆遷補償房是可以買賣轉(zhuǎn)讓的，不過還要區(qū)分情況，更要看到房子的風險。 雖然市場上大多數(shù)拆遷安置房都可以取得產(chǎn)權(quán)證，買房者在購買拆遷安置房時，不能僅看到其低廉價格，更應(yīng)當看到其特殊的風險。拆遷安置房和一般
2022-04-15 15,340
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沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補償沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補償，需要具體分析： 1、房屋買賣尚未過戶的有補償款，補償款是支付給原房主的，可以向原房主要求賠償； 2、房屋沒有取得相應(yīng)的建房審批手續(xù)、無法辦理房產(chǎn)證的，要區(qū)分房屋是否屬于違章建筑，屬于違章建筑的不能得到補償
1,101 2022.06.22 -
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商住房拆遷補償自家商用的住房遭遇拆遷時，政府拆遷部門應(yīng)當給予以下補償： 1、房屋價值補償； 2、臨時安置補償； 3、搬遷費補償； 4、搬遷獎勵、補助。 政府拆遷部門應(yīng)與被拆遷人協(xié)商簽訂拆遷補償協(xié)議，確定具體的補償方式和補償金額。 自家商用的住房遭遇拆遷時
1,282 2022.04.17 -
00:52
租房拆遷有補償嗎租房拆遷有補償。租房拆遷，承租人是有權(quán)利獲得補償?shù)摹Ｒ驗檎恼魇招袨闀绊懗凶馊藢τ诜课莸氖褂?，拆除行為也會損毀室內(nèi)改、擴建，增添的裝飾物，這表明征收行為已經(jīng)實質(zhì)影響了承租人的合法權(quán)益。補償?shù)膬?nèi)容包括裝修補償費，搬家補助費，停產(chǎn)停業(yè)綜合補
3,453 2022.05.11
