夫妻共同房產(chǎn)登記在一方或雙方名下，按份共有的，按照什么方式處理
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1、產(chǎn)權(quán)登記在一方或雙方名下的，依共同共有處理 通說，夫妻共同擁有的房產(chǎn)不以房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)，而是以夫妻雙方是否對產(chǎn)權(quán)有書面協(xié)議約定為準(zhǔn)。 2、產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，明確各自份額的，依按份共有處理 產(chǎn)權(quán)登記按份共有，是否可以認(rèn)定為”夫妻雙方對產(chǎn)權(quán)有書面協(xié)議約定“？ 通說，僅憑房產(chǎn)證上關(guān)于各自份額的記載并不當(dāng)然的認(rèn)定該房產(chǎn)屬于夫妻按份共有，必須要有關(guān)按份共有的書面約定。一般來講，房產(chǎn)登記中心在登記夫妻不同份額時，一般會要求登記申請人提交關(guān)于房產(chǎn)份額的書面約定。
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一方無權(quán)處分登記在一方名下的屬于夫妻共有的房產(chǎn)。屬于夫妻共同財產(chǎn)的房屋，無論房屋產(chǎn)權(quán)證上的權(quán)利人是一方亦或兩方，該房產(chǎn)均應(yīng)為夫妻共有財產(chǎn)。如果夫妻一方未經(jīng)對方同意，擅自與他人簽署了房屋買賣合同屬于無權(quán)處分。
登記在一方名下的夫妻共有的房產(chǎn)，另一方是沒有權(quán)利對其進(jìn)行處分的。因為房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)，無論房屋產(chǎn)權(quán)證上的權(quán)利人是一方亦或兩方，該房產(chǎn)均應(yīng)為夫妻共有財產(chǎn)。如果夫妻一方未經(jīng)對方同意，擅自與他人簽署了房屋買賣合同屬于無權(quán)處分。
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婚前一方購房登記在雙方名下的屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎對于婚前雖以雙方的名義購買但實際上是由一方出資的房產(chǎn)，一般將產(chǎn)權(quán)證上載明的份額視為夫妻雙方就婚前財產(chǎn)已進(jìn)行了特別約定，沒有房產(chǎn)份額的，則推定為共同共有、各半分割。但當(dāng)事人能舉證證明是雙方婚前基于共同所有的目的而共同出資的，則認(rèn)定為夫妻共同財
2021.03.26 197 -
共同出資買房登記在一人名下，怎么登記按份共有在申請登記時提供各人所占份額的書面約定，這個約定要簽于買賣合同中，也可以在房屋登記時另外書面約定。約定一定要申請房屋登記的相關(guān)共有人簽字確認(rèn)。房屋登記后，登記機(jī)構(gòu)會在房屋所有權(quán)證及共有權(quán)證上注明各自所占份額。 一、按份共有，是指共有人分別按
2021.02.20 162 -
房子登記在女方名下，夫妻雙方共同，離婚房產(chǎn)怎么分如果是雙方共有，屬于夫妻共同財產(chǎn)，一般按照平等的原則進(jìn)行分割，分配房產(chǎn)的一方可以貨幣形式補給另一方。具體的形式可以由雙方協(xié)商，協(xié)商不成的由法院判決。
2021.02.22 170
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合資購房登記在雙方名下屬于雙方按份共有嗎
不具有家庭關(guān)系的人之間合資購買某標(biāo)的物，沒有約定或者約定不明確，無法讓人理解的，一律視為按份共有。
2022-06-02 15,340 -
夫妻雙方共有房產(chǎn)登記在一方名下時，不動產(chǎn)登記簿上載名的一方是
夫妻雙方共有的房產(chǎn)雖然登記在一方名下，但仍屬于夫妻共同財產(chǎn)，夫妻任何一方處分該房產(chǎn)，都需要經(jīng)過另外一方的同意才可以。雖然一方不能擅自處理該房產(chǎn)，但擅自處分該房產(chǎn)的效力問題，還要根據(jù)不同情況具體分析，并
2023-06-13 15,340 -
產(chǎn)權(quán)登記至雙方名下房屋究竟是按份共有還是共同共有
在共有人無明確約定的情況下，只有家庭關(guān)系方能成立共同共有，其余的則為按份共有。而對于按份共有的，若未明確約定份額，則按照出資比例確定份額。這也就是為什么夫妻共同買房的原則上為夫妻共同共有，而如若只是情
2022-10-13 15,340 -
房屋登記在夫妻雙方名下算夫妻共同財產(chǎn)嗎
只要是夫妻關(guān)系存續(xù)期間購置的房屋，即使房產(chǎn)證只有夫妻一方的名字，也屬于夫妻共同財產(chǎn)。
2023-06-19 15,340
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怎么區(qū)分夫妻雙方的共同財產(chǎn)怎樣區(qū)分夫妻雙方的共同財產(chǎn)包括以下幾個方面： 1、夫妻共同財產(chǎn)的主體，是指具有婚姻關(guān)系的夫妻； 2、夫妻共同財產(chǎn)，是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)； 3、夫妻共同財產(chǎn)的來源，為夫妻雙方或一方所得的財產(chǎn)，既包括夫妻通過勞動所得取得的的勞動報酬
629 2022.10.08 -
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夫妻共同財產(chǎn)一方是否有權(quán)處分夫妻共同財產(chǎn)單方有權(quán)處理，但對于重大事項單方無權(quán)擅自處理。夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得一致意見。 分割夫妻共同財產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)遵循以下五種原則： 1、男女平等原則； 2、照顧子女和女方利益原則；
844 2022.08.30 -
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共同共有和按份共有有什么區(qū)別共同共有和按份共有的區(qū)別如下： 就房屋而言，無論是按份共有還是共同共有，都是共同擁有房屋所有權(quán)的一種形式。兩者的不同之處在于，共同共有一般是基于家庭身份關(guān)系而存在的，例如夫妻對于夫妻共同財產(chǎn)的共同共有，就是最典型的共同共有形式；而按份共有，
7,943 2022.04.15
