合同和物業(yè)管理是否具有約定的權(quán)利
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物業(yè)管理合同還應(yīng)就雙方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定。雙方的權(quán)利義務(wù)是泛指法定義務(wù)之外的其他需要約定的權(quán)利義務(wù)?？梢约s定的內(nèi)容很多，例如，業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)對(duì)物業(yè)管理企業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督方式；物業(yè)管理企業(yè)分包專項(xiàng)服務(wù)事項(xiàng)的權(quán)利；業(yè)主遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)管理制度的義務(wù)；物業(yè)管理企業(yè)公示物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的義務(wù)；物業(yè)管理企業(yè)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域公眾性規(guī)章制度的宣傳告知義務(wù)；制止業(yè)主違規(guī)行為的義務(wù)等等。
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根據(jù)我國(guó)民法典規(guī)定，業(yè)主享有以下權(quán)利： 1、對(duì)住宅、經(jīng)營(yíng)性用房享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利。對(duì)共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。 2、設(shè)立業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)主委員會(huì)。 3、制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則； 4、制定和修改管理規(guī)約； 5、選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員； 6、選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人； 7、使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金； 8、改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施； 9、改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書(shū)面的物業(yè)服務(wù)合同，所以業(yè)主是有權(quán)查看物業(yè)服務(wù)合同的，并且監(jiān)督物業(yè)公司履行物業(yè)服務(wù)合同。
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業(yè)主是否有權(quán)利查看物業(yè)合同？業(yè)主有權(quán)利查看物業(yè)合同。物業(yè)合同具體是指物業(yè)服務(wù)人與業(yè)主委員會(huì)簽訂的約定物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的管理維護(hù)等物業(yè)服務(wù)，業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的合同。
2020.08.02 205 -
物業(yè)管理的業(yè)主有什么權(quán)利？物業(yè)管理中業(yè)主的權(quán)利有： 1、在業(yè)主大會(huì)上，可以發(fā)表意見(jiàn)表達(dá)自己的看法； 2、在業(yè)主委員會(huì)，有選舉權(quán)和被選舉權(quán)； 3、有監(jiān)督權(quán)； 4、物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議的權(quán)利。
2020.01.01 151 -
物業(yè)管理合同對(duì)物業(yè)和戶主有哪些限定物業(yè)管理合同對(duì)物業(yè)和戶主的限定有：物業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)管理合同的約定提供相應(yīng)的服務(wù)，合同履行不當(dāng)導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；戶主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)管理合同的約定行使權(quán)利、履行義務(wù)，不得隨意違約。
2020.05.29 161
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物業(yè)管理合同是否能約定違約金？
能。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，人民法院
2023-05-20 15,340 -
物業(yè)管理合同，業(yè)主是否具有單方解除權(quán)
物業(yè)服務(wù)合同中的任意解除權(quán)問(wèn)題時(shí)一個(gè)爭(zhēng)議較大的問(wèn)題，物業(yè)服務(wù)合同具有委托合同的性質(zhì)，但又不能完全等同于委托合同。對(duì)于委托合同而言，委托人或者受托人可以隨時(shí)解除合同，那么物業(yè)服務(wù)合同的當(dāng)事人能否享有單方
2022-10-14 15,340 -
物業(yè)管理合同中有約定的是哪些
物業(yè)管理合同還應(yīng)就雙方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定。雙方的權(quán)利義務(wù)是泛指法定義務(wù)之外的其他需要約定的權(quán)利義務(wù)?？梢约s定的內(nèi)容很多，例如，業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)對(duì)物業(yè)管理企業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督方式；物業(yè)管理企業(yè)分包專項(xiàng)
2022-05-03 15,340 -
請(qǐng)問(wèn)物業(yè)是否有權(quán)利查看業(yè)主的物業(yè)合同?
業(yè)主有權(quán)利看物業(yè)合同，依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書(shū)面的物業(yè)服務(wù)合同，所以業(yè)主是有權(quán)查看物業(yè)服務(wù)合同的，并且監(jiān)督物業(yè)公司履行物業(yè)服務(wù)合同。
2023-01-27 15,340
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01:00
物業(yè)有權(quán)利鎖車嗎物業(yè)沒(méi)有權(quán)利鎖車。因?yàn)槲飿I(yè)是服務(wù)部門，不是執(zhí)法機(jī)關(guān)，物業(yè)好業(yè)主簽訂的是服務(wù)協(xié)議。所以物業(yè)無(wú)權(quán)鎖車，或者采取其他強(qiáng)制措施，對(duì)車輛上鎖是侵犯了業(yè)主的物權(quán)。如果對(duì)業(yè)主造成了損失，還需要作出相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。除此之外，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車
5,530 2022.04.17 -
01:03
物業(yè)有權(quán)利罰款嗎物業(yè)沒(méi)有權(quán)利罰款。因?yàn)槲飿I(yè)不是執(zhí)法機(jī)關(guān)，沒(méi)有執(zhí)法權(quán)。物業(yè)一般是指，已經(jīng)建成并投入使用的各類房屋及其與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場(chǎng)地。行政處罰的種類：1、警告；2、罰款；3、沒(méi)收違法所得、沒(méi)收非法財(cái)物；4、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)；5、暫扣或者吊銷許可證、暫
5,742 2022.05.11 -
01:29
試管嬰兒是否具有繼承權(quán)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，婚生子女對(duì)其父母享有法定的繼承權(quán)，屬于第一順位繼承人。最高院在《關(guān)于夫妻離婚后人工授精所生子女的法律地位如何確定的回函》中曾確定，在婚姻存續(xù)期間，若是夫妻雙方都同意人工授精的，那么通過(guò)該方式所生的子女
2,396 2022.04.15
