我想用別人的房產(chǎn)證做抵押貸款購房。對別人有什么影響？會不會影響別人以后購房利息怎么算？
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所謂抵押貸款，是指借款人以住房或其他具有所有權(quán)的房產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，向銀行申請貸款，在本公司辦理大約7個工作日放款。1．貸款條件（1）房屋可以上市買賣交易。（2）借款人有合法的身份。（3）有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款的能力，無不良信用記錄。（4）已購住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在30年以內(nèi)。（5）有貸款行規(guī)定的其他條件。2．借款人應(yīng)提供資料（1）房地證（房權(quán)證和國土證）、購房合同、購房票據(jù)、契稅票據(jù)。（2）房屋的水、電、氣及物管票據(jù)。（3）借款人及配偶的身份證與戶口本。（4）借款人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)。（5）收入證明（含公章）。（6）銀行要求提供的其它相關(guān)資料3、辦理抵押貸款流程（1）借款人向客服進行咨詢。（2）本公司根據(jù)借款人的條件，并結(jié)合銀行政策，為您量身訂做貸款品種。（3）雙方（本公司與借款人）意見達成一致后，簽訂貸款服務(wù)合同。（4）本公司聯(lián)系評估公司對房屋現(xiàn)場進行評估。（5）完成評估之后，本公司做好貸款資料，便通知借款人帶上相關(guān)資料到銀行簽訂貸款合同，確認貸款金額。（6）銀行進行審批。（7）通過銀行審批后，本公司會通知借款人到房管所辦理房屋抵押登記。（8）完成抵押登記后，將房地證及相關(guān)資料交給銀行，銀行便會進行放款。
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不建議借房產(chǎn)證給別人家的孩子報名上學,有可能會影響自己家孩子以后上學的。因為有的地方政策是一套房子一定年限之內(nèi)只提供一個學位。所以要了解清楚政策,萬一以后自己孩子學位被占就麻煩了
當然會影響自己。如果出資人一旦沒有按時償還貸款,被借名者的信用資質(zhì)就會被影響,甚至會被強制要求償還貸款。當實際購房人無法償還貸款時，其肯定會受到債權(quán)人的追討，這樣，名義上的房主就要承擔償還責任，如果此時房子的債務(wù)數(shù)額大于其實際價值，名義上的房主就會遭受重大經(jīng)濟損失，甚至影響自己的信用記錄。
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別人貸款要擔保人，對我有什么影響擔保人在債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)時，擔保人要承擔責任，清償?shù)狡趥鶆?wù)。第三人提供物的擔保的，債權(quán)人可以就物的擔保實現(xiàn)債權(quán)，也可以請求保證人承擔保證責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。
2021.02.04 579 -
父母給別人擔保貸款別人不還對我有什么影響一般沒影響。父親的朋友過期不還的話父親負有連帶責任，需要進行還款。還款之后父親可以向貸款人追償。最壞的結(jié)果就是導致你家經(jīng)濟狀況暫時變差。
2021.04.26 313 -
租房子用抵押貸款對以后的房產(chǎn)有影響嗎？租的房子，房東把房子用去抵押貸款，對房客其實是沒有多大影響的。只要還在租賃合同有效期內(nèi)，不影響租賃合同的繼續(xù)履行。即便是房東沒有能力償還貸款，房屋所有權(quán)發(fā)生變化的，也不影響原租賃合同的繼續(xù)執(zhí)行。
2021.02.17 321
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房產(chǎn)證抵押給別人用對自己有影響嗎
有他的房產(chǎn)證作抵押，在對銀行還款這方面應(yīng)該沒什么風險。因為如果貸款到期，你不還款，銀行可通過行使擔保權(quán)（即變現(xiàn)他的房產(chǎn)）收回自己的貸款。但是他作為擔保人承擔了擔保義務(wù)后，有權(quán)向你追償。如果他能寫個書面
2022-01-29 15,340 -
別人拿走房產(chǎn)證會不會影響產(chǎn)權(quán)
我國《房屋登記辦法》第二十七條第二款規(guī)定“房屋權(quán)屬證書、登記證明遺失、滅失的，權(quán)利人在當?shù)毓_發(fā)行的報刊上刊登遺失聲明后，可以申請補發(fā)。房屋登記機構(gòu)予以補發(fā)的，應(yīng)當將有關(guān)事項在房屋登記簿上予以記載。補
2022-01-28 15,340 -
別人用我的房產(chǎn)證上學有影響嗎
不建議借房產(chǎn)證給別人家的孩子報名上學,有可能會影響自己家孩子以后上學的。因為有的地方政策是一套房子一定年限之內(nèi)只提供一個學位。所以要了解清楚政策,萬一以后自己孩子學位被占就麻煩了
2021-12-28 15,340 -
土地抵押貸款會不會影響房產(chǎn)抵押貸款
以國有土地上的房屋為抵押時，應(yīng)與國有土地使用權(quán)一起抵押，因此房屋抵押包括土地使用權(quán)抵押。根據(jù)法律規(guī)定，建筑物抵押的，建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，土地上的建筑物一并
2021-11-07 15,340
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別人拿我的房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎別人不可以拿其他人房產(chǎn)證抵押貸款。具體情況如下：持他人房產(chǎn)證是不可以辦理貸款的，其產(chǎn)權(quán)權(quán)利不屬于個人的，無法憑此作為抵押憑證來辦理貸款。 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押： 1、建筑物和其他土地附著物； 2、建設(shè)用地使用權(quán)； 3、
7,771 2022.04.18 -
01:22
做擔保人會影響買房嗎擔保分為一般擔保和連帶擔保。合同中沒有約定或者約定不明確時，為一般擔保，一般擔保的責任比較小，只有在債務(wù)人經(jīng)過審判和強制執(zhí)行仍然不能償還債務(wù)時，擔保人才需要承擔責任，但是以下情形除外：債務(wù)人下落不明，且沒有財產(chǎn)可以進行執(zhí)行還款；債務(wù)人申請破
2,732 2022.04.17 -
01:13
購房合同被別人復(fù)印了有什么后果購房合同被別人復(fù)印了一般不會產(chǎn)生過大的不良后果。因為就算是別人撿到合同拿到房管局也不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的。因為是一套房屋只有一個所有權(quán)，如果要求更名過戶也必須要有當事人即所有權(quán)人親自到場辦理。我國對于不動產(chǎn)的變動方式采用的是登記。所有權(quán)人必須
3,267 2022.05.11
