安置房買賣怎么辦理過戶手續(xù)安置房過戶流程
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安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。那么，安置房買賣如何過戶，安置房買賣如何過戶，安置房過戶手續(xù)如下： (一)辦理安置房過戶手續(xù)需要的材料 1、開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。 2、開發(fā)商的法人委托書。 3、拆遷前個(gè)人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。 4、被安置人身份證復(fù)印件。 5、拆遷安置協(xié)議。 6、房屋移轉(zhuǎn)過戶申請(qǐng)書。 7、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書。 8、測(cè)量分戶平面圖。 9、如被拆遷人死亡應(yīng)提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復(fù)印件。 (二)辦理安置房過戶的程序 1、內(nèi)勤收件即收取買賣雙方應(yīng)提交的相關(guān)資料，初審合格后，打印收件單。 2、外勤復(fù)審、實(shí)地勘測(cè)調(diào)查后，簽署調(diào)查意見。 3、內(nèi)勤收費(fèi)。 4、科長(zhǎng)審批。 5、主任審批。 6、外勤打印意見、登記表、轉(zhuǎn)件單。 7、內(nèi)勤移交產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心。
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按我國有關(guān)法律規(guī)定安置房一到手不能馬上進(jìn)入市場(chǎng)交易，過戶時(shí)間從購房發(fā)票日期上開始計(jì)算，必須過了五年，方可像其他商品房一樣進(jìn)入市場(chǎng)交易，在安置房禁止入市交易期間是不能辦理過戶手續(xù)的。
安置房過戶需要以下材料： 1、安置房屋所有權(quán)證； 2、被拆除房屋所有權(quán)證； 3、拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明； 4、安置單位法人或其他組織的資格證明； 5、安置單位法定代表授權(quán)委托書； 6、安置單位受委托人身份證； 7、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表。
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