租房應(yīng)采取什么措施防止出租人拒交房租
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按期交納房租是承租人的一項(xiàng)主要義務(wù)。為防止承租人不按期交納房租，出租人可與承租人在租賃合同中約定承租人應(yīng)在一定期限內(nèi)補(bǔ)齊其所欠租金，超過(guò)一定期限后，每延期一日按一定數(shù)額收取違約罰金;拖欠租金超過(guò)6個(gè)月的，出租人有權(quán)依照法律規(guī)定，終止租賃合同，收回房屋;同時(shí)按照上述約定要求承租人支付違約金，造成出租人損失的，還應(yīng)賠償有關(guān)損失。承租人不應(yīng)以出租人未及時(shí)履行修繕義務(wù)等為由，拖欠、拒付租金;在出現(xiàn)這類情況時(shí)，承租人應(yīng)與出租人及時(shí)協(xié)商解決，達(dá)成由承租人以租金支付修繕費(fèi)用，同時(shí)承租人免交一定租金的協(xié)議。否則，出租人有權(quán)依照有關(guān)合同約定及法律規(guī)定追究承租人的違約責(zé)任。
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1、如果承租人既不繳納租金也不愿意搬走，出租人經(jīng)過(guò)催告后仍不愿搬走或支付房屋租金的，出租人可以解除房屋租賃合同。 2、經(jīng)出租人催告后，對(duì)方仍不作為的，建議立即向法院提前訴訟，要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。
承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋原出租人可以請(qǐng)求撤銷。非經(jīng)出租人的同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租的租賃合同可以被撤銷。 根據(jù)法律規(guī)定可以撤銷的租賃合同還包括： 1、擅自變更房屋用途或結(jié)構(gòu)的； 2、利用承租房屋進(jìn)行違法的犯罪活動(dòng)的； 3、無(wú)正當(dāng)理由經(jīng)出租人催告仍拖欠租金累計(jì)達(dá)六個(gè)月以上的； 4、其他嚴(yán)重?fù)p害出租人權(quán)益的。 而且如果出租人隱瞞產(chǎn)權(quán)或房屋瑕疵致使承租人無(wú)法使用的，或者出租人不及時(shí)履行維修義務(wù)的，或者其他嚴(yán)重?fù)p害承租人權(quán)益的情形。承租人也可以請(qǐng)求解除租賃合同。
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承租人非法轉(zhuǎn)租能采取什么措施-承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋原出租人可以請(qǐng)求撤銷合同。非經(jīng)出租人的同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租的租賃合同可以被撤銷。 根據(jù)法律規(guī)定可以撤銷的租賃合同還包括： 1、擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的； 2、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的； 3、無(wú)正當(dāng)理由經(jīng)出租人催告仍拖欠租金累計(jì)達(dá)
2021.02.15 206 -
承租人非法轉(zhuǎn)租能采取什么措施承租人非法轉(zhuǎn)租，出租人能采取的措施是可以解除合同。 但如果出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，就視為出租人同意轉(zhuǎn)租行為。
2021.03.29 125 -
承租人非法轉(zhuǎn)租出租人可以采取哪些措施承租人非法轉(zhuǎn)租，出租人能采取的措施是可以解除合同。但如果出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，就視為出租人同意轉(zhuǎn)租行為。
2021.03.05 125
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房屋租賃期間租客不走, 應(yīng)采取什么措施？
如果租客在房屋租賃合同期滿后不離開(kāi)，房東可以起訴租客要求他離開(kāi)，并支付逾期騰空房屋的使用費(fèi)和由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。 法律規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。因此，合同租賃期滿后，租戶應(yīng)自覺(jué)騰出房屋
2021-11-10 15,340 -
租客不按時(shí)付租金 房東應(yīng)采取何措施追討？
【問(wèn)題】出租人甲出租給承租人乙的房屋租金已有一年未收到租金，甲多次催促乙交納租金，但沒(méi)有結(jié)果?，F(xiàn)甲想停止對(duì)乙的租賃，并要求乙搬出該租賃房屋，但如果乙不肯搬出去，甲又追不到錢，甲應(yīng)如何處理甲可以扣押乙的
2022-10-29 15,340 -
租客不按時(shí)付租金房東應(yīng)采取何措施追討
【問(wèn)題】出租人甲出租給承租人乙的房屋租金已有一年未收到租金，甲多次催促乙交納租金，但沒(méi)有結(jié)果?，F(xiàn)甲想停止對(duì)乙的租賃，并要求乙搬出該租賃房屋，但如果乙不肯搬出去，甲又追不到錢，甲應(yīng)如何處理甲可以扣押乙的
2022-10-29 15,340 -
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出租人外出未歸或是拒不搬走，租賃合同屆滿，而房東想要收回房子時(shí)，應(yīng)該按照以下方式處理： (一)承租人通知出租人的近親屬、單位或簽證部門按到期日搬遷的，作原租約未延續(xù)不再交租金處理。 (二)承租人通知出
2022-04-20 15,340
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934 2022.04.17 -
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公租房和廉租房的區(qū)別是什么公租房和廉租房的區(qū)別主要分為以下兩點(diǎn)，具體如下： 1、公租房一般由政府出資建好，然后再低價(jià)租給租戶，公租房所有權(quán)由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼和實(shí)物分配的方式，向符合城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性的住
1,560 2022.06.06 -
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租房終止合同怎么寫租房終止合同，應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：1、合同的雙方當(dāng)事人，具體就是指房東和租客的姓名或者名稱。同時(shí)，還要附上雙方的真實(shí)信息，例如雙方的身份證號(hào)碼；2、所涉及的房屋的地址以及相關(guān)情況。為了防止糾紛的產(chǎn)生，應(yīng)當(dāng)如實(shí)闡述房屋在交付的時(shí)候，以及接收的時(shí)
1,632 2022.04.15
