農村宅基地可以買賣嗎?
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我國《土地管理法》第八條規(guī)定：“城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有?！钡诰艞l規(guī)定：“國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務?！?農村居民所使用的宅基地權屬是歸村集體所有，村民僅享有使用權，沒有所有權，一律不準買賣和轉讓。宅基地不屬于公民的私有財產，因而不發(fā)生繼承問題。然而房屋等不動產是建筑在宅基地之上的，房屋是屬于居民自己所有的，因此遵循“房地不分離”的原則，凡是房屋產權合法繼承的，宅基地的使用權也隨之轉移。
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農村宅基地的買賣是可以的，但有很多的限制買賣的條件，必須具備以下條件： 已經得到本村的村民委員會同意，并最后取得鄉(xiāng)級政府的批準； 轉讓人和受讓人都是同一個村的村民； 受讓人確實沒有宅基地，申請符合宅基地規(guī)定的條件； 宅基地使用權必須與房屋一起轉讓，不能只轉讓一種。 另外，必須明確表示一戶一宅的，不再申請宅基地，而且有真實的證據證明其已經有居住房屋的保障，如果和親戚一起合戶居住的，符合以上條件的，認定房屋買賣具有法律效力。 所以，城市居民不能向農村買宅基地，也不能占用農民集體土地進行建造房屋，不得對其建造、購買的房子發(fā)放土地使用證和房產證。
我國農村宅基地的買賣是被允許的，但又有諸多的限制條件： 1、是經本村村民委員會同意，且最終取得鄉(xiāng)級政府的批準； 2、是轉讓人與受讓人同為本村村民； 3、是受讓人無宅基地，符合宅基地申請條件； 4、是宅基地使用權不能單獨轉讓，須與住房一并轉讓。 因此，農民住宅不得向城市居民出售，也不得批準城市居民占用農民集體土地建住宅，有關部門不得為建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產證。
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農村宅基地可以買賣嗎農村宅基地是不可以買賣的，也不可以繼承，因為屬于農村集體資產。最新規(guī)定私下買賣宅基地屬于違法現(xiàn)象，就算賣給受讓方，受讓方也是無法過戶到他的名字下。宅基地不可以買賣，但是宅基地上的房屋可以在本村農戶之間進行買賣和流轉，需要經過政府部門依法批準
2022.04.12 1,336 -
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農村宅基地宅基地可以買賣嗎
我國法律規(guī)定，在農村集體經濟組織內，一個村民只能申請一個宅基地，宅基地所有權屬于農村集體經濟組織，其使用權由集體組織根據法律規(guī)定的條件和程序分配給村民。作為宅基地使用權人，有權利在獲得的土地上占有。使
2021-10-25 15,340 -
農村農村宅基地可以買賣嗎
《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，農村宅基地屬于農民集體經濟組織，只有組織成員才享有宅基地使用權；農村村民只能擁有一個宅基地；農村村民出賣或出租房屋后，不予批準申請宅基地。從上述規(guī)定來看，法律雖未禁止
2021-11-29 15,340 -
宅基地可以買賣嗎農村宅基地買賣程序
一、農村的宅基地是不可以買賣的，宅基地上的房子屬于個人財產，但只能賣給本集體經濟組織內部成員。如賣給集體經濟組織以外或者城鎮(zhèn)人口的，則合同無效。二、你們是兩隔壁，應該是同一集體經濟組織成員，并且是農村
2022-05-08 15,340 -
農村宅基地能買嗎，農村宅基地可以買賣嗎知識
《土地管理法》第82條規(guī)定，農民集體所有土地使用權不得轉讓，轉讓或租賃用于非農業(yè)建設。農村村民一家只能申請一家宅基地。農民宅基地的使用權是村民根據身份免費獲得的與集體經濟組織成員的資格聯(lián)系在一起的。在
2021-10-25 15,340
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農村宅基地能買賣嗎農村宅基地的買賣是可以的，但有很多的限制買賣的條件，必須具備以下條件： 已經得到本村的村民委員會同意，并最后取得鄉(xiāng)級政府的批準； 轉讓人和受讓人都是同一個村的村民； 受讓人確實沒有宅基地，申請符合宅基地規(guī)定的條件； 宅基地使用權必須
10,530 2022.05.11 -
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農村宅基地上的房屋可以買賣嗎與可以自由買賣的商品房不同的是，法律雖然沒有明確禁止農村宅基地上房屋的買賣，但對農村宅基地上的房屋買賣做了較大的限制。首先，雙方當事人應當屬于該村村集體成員，如果買方不屬于該村集體成員，則無權購買該村組織宅基地房屋。其次，如果買方屬于該村集
4,687 2022.05.11 -
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農村宅基地可以繼承嗎根據最新的政策規(guī)定，農村的宅基地也可以繼承，但是需要注意的是，能夠被繼承的應當是宅基地的使用權。根據《繼承法》規(guī)定，被繼承人的房屋作為其遺產由繼承人繼承，按照房地一體原則，繼承人繼承取得房屋所有權和宅基地使用權，農村宅基地不能被單獨繼承。宅
7,023 2022.04.17
