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農(nóng)村宅基地可以買賣嗎

農(nóng)村宅基地可以買賣嗎

2022-04-12 1,336
普法內(nèi)容
農(nóng)村宅基地是不可以買賣的，也不可以繼承，因?yàn)閷儆谵r(nóng)村集體資產(chǎn)。最新規(guī)定私下買賣宅基地屬于違法現(xiàn)象，就算賣給受讓方，受讓方也是無(wú)法過(guò)戶到他的名字下。宅基地不可以買賣，但是宅基地上的房屋可以在本村農(nóng)戶之間進(jìn)行買賣和流轉(zhuǎn)，需要經(jīng)過(guò)政府部門依法批準(zhǔn)，發(fā)放相關(guān)證件。如果是本村以外的人來(lái)買宅基地，你賣給了他，是屬于無(wú)效的。需要注意一點(diǎn)的是如果你宅基地上房屋已經(jīng)倒塌就不能在本村進(jìn)行買賣。所以以后想賣宅基地上的房屋給本村人的，現(xiàn)在就必須好好整修自己的房屋，不要出現(xiàn)倒塌情況。
根據(jù)《土地管理法》第六十三條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)?！?/div>

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  • 農(nóng)村宅基地買賣合法嗎農(nóng)村宅基地怎么賣
    農(nóng)村宅基地買賣合法嗎農(nóng)村宅基地怎么賣

    農(nóng)村宅基地可以在本村村民之間轉(zhuǎn)讓，即可以將宅基地出售給本村村民，針對(duì)農(nóng)村宅基地買賣合法嗎要看你是否是本村人 但農(nóng)民出售宅基地及住房后，不能再申請(qǐng)宅基地。 《土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治

    2024-05-29 73
  • 農(nóng)村宅基地能賣給城里人嗎，農(nóng)村宅基地買賣合
    農(nóng)村宅基地能賣給城里人嗎，農(nóng)村宅基地買賣合

    不能， 第一，宅基地屬于國(guó)家集體所有，個(gè)人只有使用權(quán)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，不允許私自買賣。 第二，只有本村農(nóng)業(yè)戶籍人員，才有資格享有本村宅基地?！掇r(nóng)村宅基地管理辦法》： 第八條農(nóng)村村民宅基地的所有權(quán)屬于集體，個(gè)人只有使用權(quán)，未經(jīng)批準(zhǔn)任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓

    2024-05-26 73
  • 農(nóng)村買賣宅基地違法嗎？
    農(nóng)村買賣宅基地違法嗎？

    農(nóng)村宅基地所有權(quán)歸集體所有，買賣宅基地是違法的。但是按照規(guī)定轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)是合法的。

    2021-01-24 614
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  • 村宅基地房屋買賣可以嗎？農(nóng)村宅基地房屋能買賣嗎？

    不能進(jìn)行買賣，因?yàn)檗r(nóng)村的房屋宅基地是屬于村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的，只有本村經(jīng)濟(jì)組織成員之間才可以使用，本村經(jīng)濟(jì)組織成員以外的農(nóng)民、城鎮(zhèn)居民都不是合法的購(gòu)買主體。也就是說(shuō)，只有本村村民之間的購(gòu)買協(xié)議才是有效

    2022-07-03 15,340
  • 農(nóng)村宅基地買賣有何規(guī)定農(nóng)村宅基地可以繼承嗎

    宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓法律效力： 1、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無(wú)效： （1）城鎮(zhèn)居民購(gòu)買； （2）法人或其他組織購(gòu)買； （3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)； （4）向集體組織成員以外的人

    2022-08-15 15,340
  • 農(nóng)村房屋可以買賣嗎，農(nóng)村房屋宅基地買

    農(nóng)村宅基地上的房屋是不可以買賣。主要依據(jù)如下：宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。是指建了房屋、建過(guò)房屋或者決定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建過(guò)房屋但已無(wú)上蓋

    2022-10-20 15,340
  • 農(nóng)村宅基地能不能買賣農(nóng)村宅基地買賣流程

    農(nóng)村宅基地不能買賣。我國(guó)法律明確規(guī)定，任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。也就是說(shuō)，買賣土地是違法的。買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然

    2021-11-30 15,340
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  • 法院能拍賣農(nóng)村宅基地房屋嗎 00:55
    法院能拍賣農(nóng)村宅基地房屋嗎

    人民法院可以拍賣農(nóng)村宅基地上的房屋，但是司法實(shí)踐中一般較少適用。這主要是因?yàn)?，根?jù)我國(guó)土地管理法第62條的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。因此，農(nóng)村宅基地上的房屋是農(nóng)民賴以生存的生活資料。為了維護(hù)社會(huì)的穩(wěn)定，保障農(nóng)民的居住權(quán)，一般情況

    19,342 15,340
  • 城里有房農(nóng)村還可以申請(qǐng)宅基地嗎 00:48
    城里有房農(nóng)村還可以申請(qǐng)宅基地嗎

    城里有房農(nóng)村還可以申請(qǐng)宅基地，但要滿足以下要求： 1、必須是本村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員； 2、必須在必須長(zhǎng)期在農(nóng)村生活。 農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員按照法律規(guī)定享受使用，并且可以用來(lái)建造居住房屋的農(nóng)村土地。戶口是農(nóng)村集體經(jīng)

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  • 農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理 00:52
    農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理

    農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理的規(guī)定如下： 1、農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理需要以下材料：申請(qǐng)人的身份信息證明；宅基地使用權(quán)證明；房屋測(cè)繪報(bào)告以及平面圖；房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；登記申請(qǐng)書；法律法規(guī)規(guī)定的其他材料； 2、到國(guó)土資源部門，提交準(zhǔn)備好的申請(qǐng)材料；

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行政許可不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航
法師兄法務(wù)
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