國家規(guī)定的普通住宅交付條件
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根據(jù)《中華人民共和國建筑法》第六十一條規(guī)定：交付竣工驗(yàn)收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國家規(guī)定的其他竣工條件。建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用;未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用?！?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/11615294668677608467.html">建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條：建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。
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普通住宅與非普通住宅可以通過以下方式進(jìn)行區(qū)分：普通住宅，就是住宅小區(qū)建筑容積率在1.0及以上，且單套建筑面積在144平方米以下，并且實(shí)際成交價(jià)格低于同級別土地上住房平均交易價(jià)格1.44倍以下的住宅房屋；非普通住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下，單套面積在144平方米以上，實(shí)際交易價(jià)格遠(yuǎn)超該區(qū)市場指導(dǎo)價(jià)，只要三點(diǎn)滿足其一即可視為非普通住宅。
“普通標(biāo)準(zhǔn)住宅”，是指按所在地一般民用住宅標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用住宅。高級公寓、別墅、度假村等不屬于普通標(biāo)準(zhǔn)住宅。普通標(biāo)準(zhǔn)住宅與其他住宅的具體劃分界限，2005年5月31日以前由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。2005年6月1日起，普通標(biāo)準(zhǔn)住宅應(yīng)同時(shí)滿足：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；單套建筑面積在120平方米以下；實(shí)際成交價(jià)格低于同級別土地上住房平均交易價(jià)格l.2倍以下。
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法律上普通住宅的定義普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用房屋。普通住宅的特點(diǎn)如下： 1、未采用標(biāo)準(zhǔn)高的建筑裝修。 2、無空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)。
2020.01.24 555 -
成都非普通住宅首付比例（一）居民家庭名下在本市無住房且無住房貸款記錄的（含商業(yè)性住房貸款和公積金住房貸款，下同），最低首付款比例為30%。 （二）居民家庭名下在本市無住房但有已結(jié)清住房貸款記錄的，或名下在本市擁有1套住房但無住房貸款記錄的，或名下在本市擁有1套住
2021.04.26 252 -
商業(yè)住宅和普通住宅的區(qū)別商業(yè)住宅與普通住宅的具體區(qū)別如下： 1、使用性質(zhì)和規(guī)劃目的不同。 2、土地出讓年限不同。 3、稅費(fèi)不同。 4、落戶問題不同。 5、水電費(fèi)不同。
2020.02.24 365
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分別要交多少稅費(fèi)給國家？普通住宅和非普通住宅又怎么算？
雜費(fèi)約0.3個(gè)點(diǎn)。非普通住宅契稅必是3個(gè)點(diǎn)、維修基金、下證的契稅錢，沒有任何減免，營業(yè)稅就算過5年也要追加1.09個(gè)點(diǎn)。二手房主要提供契稅、營業(yè)稅（滿5年可免），個(gè)人所得稅1個(gè)點(diǎn)新房，也就是一手房的主
2022-10-23 15,340 -
普通住宅，非普通住宅的區(qū)別
首先，普通住宅：是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)來建造的作為居住用途的房屋，目前多為多層住宅與高層住宅。（注：由于各地對多層及高層的定義不一致，則所劃分的標(biāo)準(zhǔn)各地要按實(shí)際情況酌情確定。） 非普通住宅：
2022-04-10 15,340 -
普通住宅和非普通住宅的區(qū)別
普通住宅和非普通住宅的區(qū)別： 普通住宅：是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用房屋。目前，多為多層住宅和高層住宅。多層住宅是指2-6層(含6層)的樓房;高層住宅是指6層以上的樓房，高層住宅多安裝
2022-03-06 15,340 -
普通住宅與非普通住宅的區(qū)別
普通住宅與非普通住宅的區(qū)別如下：普通住房根據(jù)《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價(jià)格工作意見的通知》（國辦發(fā)[2020]26號）規(guī)定，享受優(yōu)惠政策的普通住宅原則上應(yīng)同時(shí)滿足以下條件： 1、住
2022-08-28 15,340
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普通話和規(guī)范字是國家普通話和規(guī)范字是國家通用語言文字。公民有學(xué)習(xí)和使用國家通用語言文字的權(quán)利；地方各級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)采取措施，推廣普通話和推行規(guī)范漢字；國家為公民學(xué)習(xí)和使用國家通用語言文字提供條件。普通話是現(xiàn)代漢民族的共同語，是現(xiàn)代漢語的標(biāo)準(zhǔn)語，是現(xiàn)
2,277 2022.04.17 -
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虛開普通票罪的立案條件有哪些虛開普通票罪一般是指以作假的方式手段，開具普通發(fā)票的行為。 結(jié)合立案追訴相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，涉嫌以下情況之一的，應(yīng)予立案并追訴法律責(zé)任： 1、虛開普通發(fā)票數(shù)量達(dá)一百份或以上的或者虛開發(fā)票的涉及金額累計(jì)達(dá)到四十萬元以上的； 2、如果沒有達(dá)到上述第
732 2022.04.15 -
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非法侵入住宅罪的立案條件是什么非法侵入住宅罪，是指違背住宅內(nèi)成員的意愿或無法律依據(jù)，進(jìn)入公民住宅，或進(jìn)入公民住宅后經(jīng)要求退出而拒不退出的行為。非法侵入住宅罪屬于行為犯的一種，行為人只要未經(jīng)同意，非法強(qiáng)行闖入他人住宅或者經(jīng)要求退出仍拒不退出的，原則上就構(gòu)成非法侵入住宅罪。
1,609 2022.04.17
