拆遷安置房要簽?zāi)男┖贤?/h1>

2023-07-17 16:02

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簽合同注意以下內(nèi)容：首先是拆遷補(bǔ)償款問題。對(duì)于拆遷補(bǔ)償款，拆遷方往往不會(huì)不給。但是，被拆遷者們依然要注意拆遷方的動(dòng)向，防止拆遷方因?yàn)樾嫫飘a(chǎn)而拒絕打款，同時(shí)還要關(guān)注拆遷補(bǔ)償款的付款方到底是誰。 其次是房屋的質(zhì)量問題。我國的房屋使用權(quán)一般是70年，但房屋的建筑壽命卻大多只有50年。一般的房屋往往會(huì)存在質(zhì)量問題。對(duì)于這個(gè)問題，拿到安置房的房主們可以在經(jīng)濟(jì)環(huán)境相對(duì)較好的時(shí)候?qū)⒎孔淤u出，如果房子并沒有建好或者還沒有拿到房產(chǎn)證也可以先與購房者商定好后簽好合同就可以了。 然后是逾期交房和房屋的面積問題。逾期交房可以通過對(duì)拆遷項(xiàng)目的實(shí)現(xiàn)評(píng)估等方式解決。而房屋的面積問題則需要被拆遷者自己注意。拆遷方往往會(huì)在合同簽訂時(shí)約定房屋面積一旦超過一定標(biāo)準(zhǔn)會(huì)要求被拆遷者補(bǔ)差價(jià)，最后常常要被拆遷者安市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)上多余的面積，一旦逾期付款，開發(fā)商就要求退款，造成被拆遷者無房可住的局面。而且，這種情況大多已經(jīng)錯(cuò)過了最佳的維權(quán)時(shí)間，被拆遷者想要維權(quán)往往為時(shí)過晚。

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回遷房安置房要簽?zāi)男┖贤?/a>

章法律師

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簽訂回遷安置房合同需要注意在原戶主房產(chǎn)證下來后簽訂買賣合同辦理交易過戶手續(xù)，或者在交易時(shí)到公證處進(jìn)行相應(yīng)的交易公證；注意約定房產(chǎn)過戶和交房時(shí)間，要求共有人簽名；注意嚴(yán)防一房多賣的發(fā)生，注意資金安全。

拆遷安置房，拆遷安置房有哪些權(quán)益

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

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拆遷安置房補(bǔ)償有房屋基地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)、拆房安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償、非住宅房屋營運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)費(fèi)用。