物業(yè)可以接受物業(yè)委托轉(zhuǎn)辦業(yè)主委托會嗎？
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物業(yè)管理公司不能將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理業(yè)務(wù)一并再委托給其他物業(yè)管理企業(yè)或任何其他企業(yè)。但為了有利于物業(yè)管理專業(yè)化水平的提高，物業(yè)管理企業(yè)可以把物業(yè)管理區(qū)域的專項服務(wù)業(yè)務(wù)委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)。進(jìn)行“轉(zhuǎn)委托”時，首先，要選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)性服務(wù)公司來承擔(dān)專業(yè)服務(wù)項目;其次，物業(yè)管理公司要與專業(yè)性服務(wù)公司簽訂委托協(xié)議，在協(xié)議中約定，專業(yè)性服務(wù)公司提供的專業(yè)性服務(wù)質(zhì)量和水平不得低于物業(yè)管理服務(wù)合同中對相關(guān)專業(yè)性服務(wù)質(zhì)量和要求的約定;同時還要約定專業(yè)性服務(wù)公司達(dá)不到服務(wù)質(zhì)量和要求時的違約責(zé)任。
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居委會不能選聘物業(yè)管理公司。居委會是居民自我管理、自我教育、自我服務(wù)的基層群眾性自治組織，其職責(zé)并不包括選聘物業(yè)管理公司，選聘物業(yè)管理公司由業(yè)主決定。
業(yè)主不可以委托代理人參加業(yè)委會。業(yè)主委員會委員是全體業(yè)主通過業(yè)主大會選舉產(chǎn)生的，具有法律意義上的身份 ，該身份不得轉(zhuǎn)讓或委托，因此業(yè)主委員會會議必須由委員本人參加，不能委托他人代表參加。業(yè)主委員會成員一般可分為選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會委員和聘任的業(yè)主委員會工作人員，如秘書等。業(yè)主選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會委員不是一個職業(yè)，因此不享有薪金待遇，但是業(yè)主委員會委員為業(yè)主共同管理事務(wù)付出大量的時間和精力，因此業(yè)主委員會委員可以獲得補助或者補貼。
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業(yè)委會投票可以委托嗎業(yè)委會投票可以委托。選舉期間因特殊情況不能參與投票的，可以書面委托其他選民代為投票。每一選民接受的委托最多不超過三人，并且按照委托人意愿代為投票。業(yè)主委員會由業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生，由5至11人單數(shù)組成。業(yè)主委員會委員實行任期制，每屆任期不超
2021.12.13 3,230 -
物業(yè)服務(wù)可以轉(zhuǎn)移委托給人嗎物業(yè)管理服務(wù)能轉(zhuǎn)委托給別人，但是物業(yè)服務(wù)企業(yè)僅可以將物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的專項業(yè)務(wù)委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)，接受委托單位應(yīng)當(dāng)是具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)性服務(wù)企業(yè)，不能是非專業(yè)性的企業(yè)或個人。
2020.01.09 208 -
物業(yè)服務(wù)是可以委托專業(yè)公司嗎物業(yè)管理企業(yè)可以將物業(yè)管理的專項服務(wù)委托專業(yè)公司，但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理業(yè)務(wù)委托給其他公司。 物業(yè)公司可以將專項服務(wù)委托給保潔公司、綠化公司、電梯公司等專業(yè)性服務(wù)企業(yè)。
2020.09.07 159
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委托物業(yè)可以告業(yè)主嗎
物業(yè)公司能告業(yè)主，物業(yè)公司與業(yè)主都是平等民事主體，如果業(yè)主違反服務(wù)合同或者違反法律、法規(guī)實施了妨害物業(yè)服務(wù)秩序的行為，物業(yè)公司可以依法起訴業(yè)主。
2022-07-03 15,340 -
物業(yè)未辦理委托交房可以委托物業(yè)嗎
交房是開發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務(wù)，他委托物業(yè)向業(yè)主交付，也是可以的，但實際上物業(yè)應(yīng)該提供委托書。否則，是應(yīng)該由開發(fā)商自己履行該交付義務(wù)的。而且該委托本身的爭議與業(yè)主無關(guān)。開發(fā)商才是商品房買賣合同的相對
2022-04-08 15,340 -
物業(yè)管理可以轉(zhuǎn)委托嗎？
物業(yè)管理公司不能將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理業(yè)務(wù)一并再委托給其他物業(yè)管理企業(yè)或任何其他企業(yè)。但為了有利于物業(yè)管理專業(yè)化水平的提高，物業(yè)管理企業(yè)可以把物業(yè)管理區(qū)域的專項服務(wù)業(yè)務(wù)委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)。進(jìn)
2022-04-01 15,340 -
物業(yè)管理公司可以辦理“轉(zhuǎn)委托”業(yè)務(wù)嗎？
答：物業(yè)管理公司不能將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有物業(yè)管理業(yè)務(wù)委托給其他物業(yè)管理企業(yè)或任何企業(yè)。 但是，為了提高物業(yè)管理的專業(yè)化水平，物業(yè)管理企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域的專項服務(wù)業(yè)務(wù)委托給專業(yè)服務(wù)企業(yè)。 進(jìn)行轉(zhuǎn)委
2021-11-11 15,340
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離婚可以直接委托律師嗎離婚可以直接委托律師。離婚可以委托律師全權(quán)代理。但離婚訴訟中，當(dāng)事人委托訴訟代理人后，仍然應(yīng)當(dāng)親自出庭。也存在特殊情況。離婚案件中不能正確表達(dá)意志的當(dāng)事人，以及因特殊困難無法出庭，并且向人民法院提交了書面意見的，當(dāng)事人也可以不出庭。無民事行
1,291 2022.04.17 -
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怎么成立業(yè)主委員會成立業(yè)主委員會的流程如下：1、需要與小區(qū)物業(yè)進(jìn)行一個協(xié)商，先成立一個為了成立業(yè)主委員會的籌備小組；2、業(yè)主向當(dāng)?shù)氐慕值擂k事處提出書面申請，街道辦事處收到后會作出批復(fù)意見，籌備小組成立后要告知公司，讓公司把全體業(yè)主的信息上報街道辦事處；3、籌
8,105 2022.04.17 -
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可以公證委托賣房嗎委托賣房是需要辦理公證的。委托賣房公證，簡單的來說，就是房屋的所有權(quán)人將辦理房屋買賣事務(wù)的權(quán)利授予給受托人的意思表示。委托賣房的公證手續(xù)的辦理流程如下：委托人親自攜帶房產(chǎn)委托書，到公證機關(guān)提出申請，填寫房產(chǎn)委托公證申請表，并且向公證機關(guān)提供
4,820 2022.04.15
