改房子改成公攤面積要注意什么
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
房屋公攤面積要注意：1、同一小區(qū)不同期房公攤面積可能不同一般情況下出現(xiàn)同一小區(qū)的不同期房公攤面積不同是正常的。因為公攤面積計算因樓而異，住宅樓的公攤面積計算以幢為單元。國家有明確的條文規(guī)定。由于建筑的各異，不同幢的公攤面積會有較大不同。 2、公攤面積分攤時一視同仁有購房者擔心買房時會不會多分擔其他人的公攤面積，出現(xiàn)有些人不分或少分公攤面積的情形。其實這個問題是不會出現(xiàn)的，公攤協(xié)議一視同仁，公攤協(xié)議必須遵守一視同仁原則。具體表現(xiàn)在房地產(chǎn)商和某購房者達成的購房協(xié)議不得損害另一購房者的利益。不得把某購房者應(yīng)該分擔的公攤面積分攤到其他消費者名下。 3、計算拆遷費包括公攤面積公攤面積屬于建筑面積范疇。拆遷補償在計算面積時是以房產(chǎn)證上的建筑面積為標準的，而建筑面積包括室內(nèi)面積和公攤面積，因此拆遷補償包括公攤面積。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
需要補繳公攤面積。依據(jù)規(guī)定可分攤的公用建筑面積即公攤面積為：1.大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房等。2.每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)為墻體面積水面投影面積的一半。
1.別盲目追求低公攤。2.“零公攤”的銷售噱頭不可信。3.實際公攤面積高于開發(fā)商提供的數(shù)據(jù)。4.開發(fā)商故意引導消費者忽略公攤面積。公攤面積=公攤系數(shù)*套內(nèi)建筑面積。公攤系數(shù)=總公共分攤面積/(套內(nèi)建筑面積*總套數(shù))。
-
房子面積公攤房屋公攤面積是指分攤的公用建筑面積的簡稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。可分攤的公用建筑面積即公攤面積為：1、大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)
2020.12.25 169 -
買房子公攤面積有何注意事項買房時不要盲目追求低公攤，“零公攤”銷售噱頭不可信；公攤面積=公攤系數(shù)*套內(nèi)面積，公攤系數(shù)=整棟樓的公共使用面積/整棟樓的套內(nèi)面積；公攤面積以水平投影面積計算，其與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成商品房建筑面積。
2020.11.15 90 -
買房子的時候公攤面積有什么要注意的嗎買房公攤需要注意：不要盲目追求低公攤，“零公攤”銷售噱頭不可信；公攤面積=公攤系數(shù)*套內(nèi)面積，公攤系數(shù)=整棟樓的公共使用面積/整棟樓的套內(nèi)面積；公攤面積以水平投影面積計算，其與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成商品房建筑面積。
2020.01.03 174
-
房改房公攤面積是什么
房改房公攤面積不計在售房面積中,房屋出售時的計價面積也是售房面積,故登記在房證時的面積是售房面積。物業(yè)、采暖等收取費用按照建筑面積收取,包括樓梯陽臺等公攤面積,由物業(yè)、采暖公司測量。
2022-06-29 15,340 -
房改房公攤面積標準
公攤面積：分攤的公用建筑面積主要由兩部分組成：電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備室、公共門廳和等功能上為整幢建筑服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積；各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括
2022-03-15 15,340 -
房改房公攤面積怎么查
看房產(chǎn)證。房改房的房產(chǎn)證上會寫明已購分攤的面積。依據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》可分攤的公用建筑面積即公攤面積為： 1.大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房等。 2.每套與公用建筑
2022-05-31 15,340 -
什么是房改房公攤面積標準？
一般商品房的公攤面積有多大，一、一般商品房的公攤面積有多大體可分攤的公用建筑面積有：大堂、公共門廳、走廊、過道、公共廁所、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、
2022-04-01 15,340
-
01:16
公攤面積是指什么房屋公攤面積就是指整棟房屋的公共所有部分且需要由產(chǎn)權(quán)人分攤的面積，這部分面積具體包括包括：電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、管道井、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等。公攤面積對居民住宅的舒適度也是有一定影響的。房屋的公攤面積和業(yè)主
1,353 2022.04.25 -
01:05
未成年孩子改名需要什么手續(xù)子女出生后，姓名是由父母雙方協(xié)商一致后確定的。因此想要變更孩子的姓名，也應(yīng)該由父母雙方協(xié)商一致。根據(jù)法律的規(guī)定，未成年人如果要變更姓名的，需要由父母向戶口登記機關(guān)申請變更登記。需要攜帶孩子的戶口本，身份證等材料到戶籍所在地的派出所辦理。給孩
2,990 2022.04.17 -
00:43
租房子合同要注意什么簽訂書面的租賃合同，有利于保障租賃雙方的權(quán)利。簽訂房屋租賃合同要注意以下幾個方面。雙方達成的一切協(xié)議都要寫進合同中，要以書面協(xié)議為準，口頭的協(xié)議日后無法取證，也無法真正保障雙方的權(quán)利。在租賃合同之中要寫明房屋的具體位置，面積，租賃的用途，租
1,520 2022.04.17
