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二次抵押貸款欠銀行錢還不上怎么辦

2023-06-09 16:24

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二次抵押貸款有嚴(yán)格的貸前審查手續(xù),貸款的額度僅限于抵押品的價值減去第一次貸款的余額,不屬于詐騙。如果抵押品的價值高于前兩次貸款額之和,三次抵押貸款也是合法的。還不上錢是借貸固有的風(fēng)險,由于貸款總額不超過抵押品的價值,貸款方可以通過處分抵押品來保障自身的利益。當(dāng)處分抵押品得款不足以償付所有貸款本息時,抵押登記在先的貸款方優(yōu)先受償。

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貸款還不起的處理方法: 1.延長貸款期限,可以向銀行提出延長貸款期限的申請。 2.在實(shí)在無法償還房貸的情況下,可以找親友幫忙,盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。 3.將購買的房屋轉(zhuǎn)讓、出售,用轉(zhuǎn)讓、出售所得的款項(xiàng)歸還貸款; 由新的購買者與銀行訂立抵押合同,由新的購買者繼續(xù)履行還款義務(wù)。

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

1、借錢還款。 2、申請展期,也就是延長貸款期限,貸款展期不得低于原貸款條件。短期貸款展期不得超過原貸款期限;中期貸款展期不得超過原貸款期限的一半;長期貸款展期最長不得超過3年??蛻粑瓷暾堈蛊诨蛏暾堈蛊谖吹玫脚鷾?zhǔn),其貸款從到期日次日起,轉(zhuǎn)入逾期貸款帳戶。

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