在銀行提交購房合同保險是什么
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購房人在貸款按揭購房時，一定會遇到銀行要求貸款人辦理房屋保險手續(xù)的問題，如果貸款人不想辦理保險手續(xù)，銀行就會拒絕提供貸款，因此，許多購房者認為，貸款買房購房者辦理保險是應當的事。那么，銀行要求貸款人辦理購房合同保險的依據是什么呢事實上，銀行要求貸款人辦理購房合同保險的依據是中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》。該《辦法》第25條規(guī)定：“以房產做抵押的，借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險或委托貸款人代辦有關保險手續(xù)。抵押期內，保險單由貸款人保管?！庇捎谠摋l款沒有實施細則，所以各家銀行又自行規(guī)定了許多條款。對于中國人民銀行的上述規(guī)定，法律界有不同的看法。有人認為，該規(guī)定只是部門規(guī)章，在法律效率上低于國家法律和行政法規(guī)，不能與大法相背。還有人認為，銀行利用自己的壟斷優(yōu)勢強迫貸款人投保房屋財產險并由銀行受益，與《民法》、《保險法》、《反不正當競爭法》的精神相背。而各家商行的實際操作則比第25條更偏得厲害，完全擴大了第25條的不合法、不合理、不公平性，不但加重了購房者的負擔，還有損消費者的利益。盡管理論界對中國人民銀行的規(guī)定有上述爭議，但實踐中還沒有從根本上影響貸款投保的實際操作。在實踐中，很多銀行還是會一如既往的要求購房者辦理購房合同保險。因此，購房合同保險的問題在實踐中是很普遍的。
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不是的，按照規(guī)定按揭貸款買房的，應在辦理產權登記后，辦理房產抵押登記，銀行作為抵押權人，會得到《房屋他項權證》。在辦理房產抵押登記后，《房屋所有權證》由房屋買受人收執(zhí)，而銀行所持有的是《房屋他項權證》，已辦理抵押登記的房產，在貸款未還清之前，其房產檔案中一直有抵押登記的記錄，是不允許買賣的，所以銀行沒有必要要求貸款人將房產證押給銀行
一般情況購房者、貸款銀行、房管局和開發(fā)商手上都應該有購房合同。 按揭購房合同一般是一式4份，在合同最后一頁寫的，房產局1份，賣方1份，買方1份，銀行1份。 公積金要的是合同原件，也就是說他需要你的合同，有些公積金走的是擔保公司，擔保公司要的也是合同原件，也就是說上述4份中的買方1份和銀行1份。 當辦理房產證的時候需要你去開發(fā)公司拿房產局的那一份合同，如果你的房子不能辦理房產證（也就是開發(fā)商大房產證還沒辦下來），情況如下： 1、合同簽完以后需要備案，備案有開發(fā)公司出面，把房產局的那一份合同給房產局備案留存。 2、剩余的3份，開發(fā)商1份，其它2份給你辦理公積金。公積金要合同1份，如果沒走擔保公司你就會有合同原件，如果走的是擔保公司你的合同原件就會抵押到擔保公司。
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購房合同是銀行放款后嗎？購房合同不是銀行放款后給，雙方簽字或蓋章后即應留存。合同應寫明買賣雙方和商品房的基本信息；商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；交付使用條件和日期；辦理產權登記的有關事宜；質量標準承諾；配套基礎設施和公共設施的交付承諾和責任；公
2021.01.22 156 -
按揭購房的合同是在銀行拿還是公司拿?按揭購房的合同原件應該在銀行或者本人手里取決于購買的房子能不能辦理房產證，因此有不同的情況。首先確定你的房子能不能辦理房產證： 一、能辦理房產證的情況： 1、合同一式4份，在合同最后一頁寫的，房產局1份，賣方1份，買方1份，銀行1份。 2、
2021.01.27 361
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銀行要求辦理購房合同保險的依據是什么
購房人在貸款按揭購房時，一定會遇到銀行要求貸款人辦理房屋保險手續(xù)的問題，如果貸款人不想辦理保險手續(xù)，銀行就會拒絕提供貸款，因此，許多購房者認為，貸款買房購房者辦理保險是應當的事。那么，銀行要求貸款人辦
2022-03-21 15,340 -
購房合同在銀行拿嗎
這一問題，按揭購房，原件是一式三份的.房產商，銀行，你，各存一份. 銀行辦完按揭后，他自己留一份，另外兩份，會歸還你或房產商的。
2022-08-17 15,340 -
購房合同押在銀行嗎
不好，銀行、購房人都會各有一份原件，購房合同上有說明，“本合同一式--份，其中開發(fā)商--份，客戶--份，銀行--份，登記機關---份”，一般情況下，一次性的客戶開發(fā)商會讓簽3份，按揭會簽4份，但有的大
2022-07-21 15,340 -
購房合同原件在銀行還是現(xiàn)房
在與開發(fā)商簽訂房屋銷售合同后，合同共有四本：開發(fā)商二本，房管部門備案一本，購房者一本。若是辦理銀行按揭，購房者所有的那本合同要放在銀行質押（據此，你手里應該沒有合同，合同已經質押給銀行了）。如果購房合
2022-02-10 15,340
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先交首付在簽購房合同合法嗎先交首付，再簽訂購房合同，合同也能夠成立生效。具體來說，由于涉及的標的額較大，而且容易發(fā)生糾紛，房屋買賣合同應當采取書面的形式來進行訂立。但是，我國民法典第四百九十條規(guī)定了，如果房屋買賣合同的當事人在簽訂合同之前，已經履行了合同的主要義務，
3,183 2022.05.11 -
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什么是保險人的保險合同解除權保險人的保險合同解除權是指，在符合法律規(guī)定條件下、符合合同規(guī)定，保險人享有的單方解除合同的權利。在保險合同中，除非法律特別規(guī)定，保險人不得隨意解除合同。 根據法律規(guī)定，特殊的情形有：投保人故意或者因重大過失未履行前款規(guī)定的如實告知義務，足以
1,851 2022.04.15 -
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交首付款后購房合同什么時候簽交首付款時，應當同時簽訂購房合同。一般而言，首付款是在買賣雙方簽訂購房合同之后，根據購房合同約定的時間和方式交付，不應在簽訂購房合同之前交付首付款。如果已經交付首付款，而沒有簽訂購房合同，應當及時簽訂合同。 在購房過程中，通常在簽訂購房合同
6,721 2022.04.15
