法院查封了欠債人的房產(chǎn)該如何處理?
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1：法院查封債務(wù)人房產(chǎn)后，首先委托評估公司對該房產(chǎn)評估，然后委托拍賣公司拍賣。2：拍賣公司接到法院委托后，依照【拍賣法】的相關(guān)規(guī)定，應(yīng)向當(dāng)?shù)匕l(fā)行量較大的報(bào)紙刊登拍賣公告，拍賣當(dāng)然是以競價(jià)拍賣的方式、價(jià)高者得。3：申請強(qiáng)制執(zhí)行后，法院收取的強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)是每件150元，由申請執(zhí)行人墊付，制執(zhí)行后由被執(zhí)行人承擔(dān)。評估費(fèi)是1%，由拍賣公司墊付，成交后從拍賣款中扣除。拍賣費(fèi)（傭金）是成交價(jià)的5%、由買受人承擔(dān)。4：強(qiáng)制執(zhí)行的費(fèi)用主要是登記費(fèi)。法院一旦啟動(dòng)執(zhí)行程序，被執(zhí)行人大多自行履行，否則會(huì)承擔(dān)妨礙執(zhí)行公務(wù)、及財(cái)產(chǎn)損失的風(fēng)險(xiǎn)。有被執(zhí)行人委托人到場就合法。
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因未及時(shí)償還到期債務(wù)，導(dǎo)致債權(quán)人通過訴訟主張權(quán)利，被法院查封了房產(chǎn)，發(fā)現(xiàn)自己的房產(chǎn)被查封后，該怎么辦呢，該如何辦理解的封手續(xù)呢?通常情況下，法院查封房產(chǎn)有兩種情況，第一種是債權(quán)人申請了財(cái)產(chǎn)保全，法院對債務(wù)人的房產(chǎn)進(jìn)行了查封，第二種是法院判決生效后，債權(quán)人申請強(qiáng)制執(zhí)行，法院再對債務(wù)人的房產(chǎn)進(jìn)行處置之前先通過查封限制房屋的所有權(quán)。在上述兩種情況下，要通過怎樣的方式解除查封呢，第一，可以向債權(quán)人清償債務(wù)，由債權(quán)人主動(dòng)法院申請解除查封。第二，可以向法院提供其他財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保，申請法院解除已經(jīng)查封的房產(chǎn)。當(dāng)然，這兩種方案是建立在法院查封正確，債務(wù)人確實(shí)欠付債務(wù)的基礎(chǔ)之上的。那么，如果法院查封錯(cuò)誤，或者根本不存在欠付的債務(wù)，那么被查封房產(chǎn)的當(dāng)事人如何維護(hù)自己的合法權(quán)益呢?首先，如果是在保全程序中的查封，當(dāng)事人認(rèn)為保全錯(cuò)誤的，可以通過申請復(fù)議維護(hù)自己的權(quán)利，如果是在執(zhí)行程序中的查封，當(dāng)事人認(rèn)為查封錯(cuò)誤的，可以通過申請異議維護(hù)自己的權(quán)利。
房產(chǎn)被法院查封，可以向法院申請解除查封。解除查封后的房地產(chǎn)才能正常交易，查封在不同情況下進(jìn)行，從立案到強(qiáng)制執(zhí)行的執(zhí)行階段可以居住，強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)不能居住。
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父親欠債兒子被法院查封房子如何處理父親欠債，兒子被法院查封房子，如果兒子的房產(chǎn)是繼承自父親的，則需要以所得遺產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值為限清償債務(wù)；清償后，可以申請解封房產(chǎn)。而對于超過遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分的債務(wù)，繼承人可以償還，也可以不還。
2021.01.02 229 -
房產(chǎn)被法院查封該如何辦房子如果已經(jīng)被查封，欠債方想要要回房子，只能想辦法籌款，償還銀行的貸款及利息等其他費(fèi)用后，向法院申請解除查封，只有解除查封后的房產(chǎn)才能進(jìn)行正常的交易，否則無法過戶。查封會(huì)在不同情況下進(jìn)行，一般有立案階段的訴訟保全期、訴訟階段、執(zhí)行階段。從立
2020.10.01 107 -
法院查封房產(chǎn)如何解封因未及時(shí)償還到期債務(wù)，導(dǎo)致債權(quán)人通過訴訟主張權(quán)利，被法院查封了房產(chǎn)，發(fā)現(xiàn)自己的房產(chǎn)被查封后，該怎么辦呢，該如何辦理解的封手續(xù)呢?通常情況下，法院查封房產(chǎn)有兩種情況，一種是債權(quán)人申請了財(cái)產(chǎn)保全，法院對債務(wù)人的房產(chǎn)進(jìn)行了查封，第二種是法院判決生
2020.12.15 358
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法院查封的房產(chǎn)如何處理
查封房產(chǎn)是指，對被執(zhí)行人因繼承、判決或者強(qiáng)制執(zhí)行取得，但尚未辦理變更登記的土地使用權(quán)的查封，國土資源行政主管部門依照執(zhí)行查封的人民法院提交的被執(zhí)行人取得財(cái)產(chǎn)所依據(jù)的繼承證明、生效判決書或者執(zhí)行裁定書及
2022-08-10 15,340 -
法院查封房產(chǎn)如何處理
被查封的財(cái)產(chǎn)，不經(jīng)債權(quán)人和法院同意是沒有辦法轉(zhuǎn)讓的，鑒于實(shí)踐中查封的房屋拍賣后折價(jià)率不高，您可以和法院、債權(quán)人、房屋買受人四方協(xié)商房屋價(jià)格，達(dá)成和解協(xié)議，并將所得房屋價(jià)款優(yōu)先清償債權(quán)人債務(wù)。達(dá)成和解協(xié)
2022-03-19 15,340 -
被法院查封的房產(chǎn)如何處理
在民事糾紛中，當(dāng)事人的房屋經(jīng)常因與他人經(jīng)濟(jì)糾紛而被法院依法查封，在房產(chǎn)被查封期間，當(dāng)事人對房產(chǎn)不再擁有使用權(quán)，給當(dāng)事人的生活和房產(chǎn)交易帶來諸多不便。那么遇到自己的房屋被查封，我們應(yīng)該怎么辦呢? 房子如
2023-03-19 15,340 -
被法院查封房產(chǎn)如何處理？
在民事糾紛中，當(dāng)事人的房屋經(jīng)常因與他人經(jīng)濟(jì)糾紛而被法院依法查封，在房產(chǎn)被查封期間，當(dāng)事人對房產(chǎn)不再擁有使用權(quán)，給當(dāng)事人的生活和房產(chǎn)交易帶來諸多不便。那么遇到自己的房屋被查封，我們應(yīng)該怎么辦呢? 房子如
2023-03-16 15,340
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法院查封房產(chǎn)的規(guī)定通常房屋被查封屬于財(cái)產(chǎn)保全措施，具體規(guī)定如下： 財(cái)產(chǎn)保全，也被稱為“訴訟保全”，一般情況下它指的是法院在審理案件時(shí)，在還沒有判決之前為了防止被告人轉(zhuǎn)移、隱匿、或者變賣其名下的財(cái)產(chǎn)，按照職權(quán)對被告人的財(cái)產(chǎn)作出的保護(hù)措施，以確保將來判決生效之后
1,982 2021.04.25 -
01:01
夫妻中一人欠債 共同財(cái)產(chǎn)該不該查封?夫妻中一人欠債，共同財(cái)產(chǎn)可以查封。夫妻一方為被執(zhí)行人的，法院可以對夫妻共同財(cái)產(chǎn)采取查封、扣押、凍結(jié)等控制性措施。具體如下： 1、對被執(zhí)行人與其他人共有的財(cái)產(chǎn)，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)，并及時(shí)通知共有人。共有人協(xié)議分割共有財(cái)產(chǎn)，并經(jīng)債權(quán)人
1,022 2022.04.17 -
01:08
法院查封房子3年查封期過了怎么辦法院查封房子3年查封期過了，可以繼續(xù)申請查封。人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款的期限不可以超過一年，查封、扣押動(dòng)產(chǎn)的期限不可以超過兩年，查封不動(dòng)產(chǎn)、凍結(jié)其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的期限不可以超過三年。申請執(zhí)行人申請延長期限的，人民法院需要在查封、扣押、凍結(jié)期
10,914 2022.05.11
