房產(chǎn)贈與和房產(chǎn)買賣在性質(zhì)、公證、產(chǎn)權證和稅費方面有所區(qū)別。 1、性質(zhì)不同。房屋贈與，指一方(贈與人)自愿把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人)，他人愿意接受的民事法律行為。房屋買賣是指將自己名下的房產(chǎn)進行買賣。 2、公證方面不同。房產(chǎn)贈與可以做房產(chǎn)贈與公證，而房產(chǎn)買賣不需要做房產(chǎn)贈與公證。 3、產(chǎn)權證不同。房屋買賣，自己的名下的房產(chǎn)必須具備房屋產(chǎn)權所有證。而房產(chǎn)贈與則沒有這個要求，只要是自己名下的房產(chǎn)就可以贈與。 4、稅費方面不同。房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照“經(jīng)國務院財政部門確定征稅的其他所得”項目繳納個人所得稅，稅率為20%。而二手房交易稅費很低，普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅，反之則按3%。印花稅，買賣雙方各繳納房價款的0.05%等。

合同的轉讓，是指當事人一方將其合同權利、合同義務或者合同權利義務，全部或者部分轉讓給第三人。合同的轉讓，也就是合同主體的變更，準確的說是合同權利、義務的轉讓，即在不改變合同關系內(nèi)容的前提下，使合同的權利主體或者義務主體發(fā)生變動。合同轉讓是指合同法律關系主體的改變。根據(jù)轉讓內(nèi)容的不同，合同轉讓包括了合同權利的轉讓、合同義務的轉讓以及合同權利和義務的概括轉讓三種類型。合同轉讓既可以全部轉讓、也可以部分轉讓。合同轉讓的類型不同，其轉讓的條件、程序和效力也不盡相同。買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。買賣是商品交換最普遍的形式，也是典型的有償合同。