房屋拆遷補償安置合同的范圍包括什么？
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房屋拆遷補償安置合同應(yīng)包含以下主要內(nèi)容： 一、被拆遷房屋的具體情況。市民在此要注意的是房屋的建筑面積，私房以房產(chǎn)證上登記的面積為準，公有居住房屋則以租賃單上記載的居住面積為基礎(chǔ)，按照房屋類型乘以一定的系數(shù)，換算成建筑面積。 二、貨幣補償?shù)慕痤~。貨幣補償金額以評估方法來確定，如果評估價低于各區(qū)公布的最低補償標準，以最低補償標準為補償金額；若高于最低補償標準，則以評估價為補償金額。 三、合同要明確拆遷支票的具體支付時間，以防拆遷公司到時拖拉。 四、搬遷時間，即市民具體何時搬走。 五、雙方當事人需要約定的其他內(nèi)容，一般有提前搬遷可享受的獎勵款，空調(diào)拆裝、搬家費的補貼等。如果被拆遷人選擇房屋調(diào)換方式安置的，協(xié)議中還應(yīng)當包括安置房屋具體情況，如房屋的價值金額、面積、地點和層次等。
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房屋拆遷安置補償合同包括的條款有： 雙方法律責任主體的基本信息；補償款的總金額及各項補償內(nèi)容，補償款的支付時間以及方式，安置房屋的面積、具體位置；違約責任、履行程序的約定等。
房屋拆遷補償安置費標準： 1、征用耕地的安置補助費標準按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口計算。 2、征用其他土地的安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的安置補助費標準規(guī)定。 3、適當增加安置補助費。 4、國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征用耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
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房屋拆遷補償安置合同無效的包括什么房屋拆遷補償安置合同無效情形如下： 1、合同當事人為無民事行為能力人； 2、意思表示虛假； 3、違反法律法規(guī)中的強制性法律規(guī)定； 4、違背公序良俗； 5、當事人惡意串通，損害他人利益。 《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行
2021.01.13 144 -
房屋拆遷補償范圍包括哪些?根據(jù)實際情況而定。國家規(guī)定的拆遷補償標準如下： 1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。 2、周轉(zhuǎn)補償費。 3、獎勵性補償費。 4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償
2022.12.02 240 -
房屋拆遷補償范圍包括哪些房屋拆遷補償內(nèi)容主要包括： (一)被征收房屋價值的補償。 (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。 (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
2020.12.05 282
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房屋拆遷補償?shù)姆秶ㄊ裁矗?/a>
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
2022-11-05 15,340 -
拆遷安置補償范圍包括哪些
1.貨幣補償安置款;2.一次性補貼費;3.拆遷基地口徑補貼費;4.增搭建補貼費;5.高層房屋補貼;6.非居住面積補償;7.早簽約獎勵費;8.搬遷獎勵費;9.速搬獎勵費;10.建筑面積額補貼費;11.房
2021-06-08 15,340 -
房屋拆遷補償安置合同無效的包括什么?
房屋拆遷補償安置合同無效的包括以下這些： 1、不具備拆遷民事權(quán)利能力的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷協(xié)議無效;拆遷人與其他不在拆遷范圍內(nèi)的當事人訂立的拆遷協(xié)議無效。 2、被拆遷人是無民事行為能力人，或者被
2022-10-13 15,340 -
房屋拆遷補償安置合同無效的包括什么
房屋拆遷補償安置合同無效的包括以下這些： 1、不具備拆遷民事權(quán)利能力的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷協(xié)議無效;拆遷人與其他不在拆遷范圍內(nèi)的當事人訂立的拆遷協(xié)議無效。 2、被拆遷人是無民事行為能力人，或者被
2022-05-27 15,340
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2,178 2023.08.10 -
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拆遷補償款包括哪些根據(jù)《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》的相關(guān)規(guī)定，拆遷補償款包括： 1、被拆遷房屋本身的補償費用，應(yīng)當由房屋評估人員進行專業(yè)估價，不得低于市場價格。 2、搬遷費用，房屋內(nèi)需要搬移的物品所需要的費用，一般以市場價給負。 3、臨時安
3,577 2022.04.15 -
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買拆遷安置房合同怎樣簽簽訂買拆遷安置房合同要求注意：首先確認該拆遷安置房是否持有房產(chǎn)證，其次拆遷安置房其實質(zhì)也是一種商品房，可拆遷安置房與普通商品房之間通常存在著較大的差距，就交易時間受限來說，過長的交易周期比一般的房屋交易風險更大，對于稅費也要做好相應(yīng)的心理準
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