房屋租賃合同履行過(guò)程中有哪些注意事項(xiàng)
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房屋租賃合同簽訂時(shí)應(yīng)當(dāng)注意的事項(xiàng)如下： 1、房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、合法和誠(chéng)實(shí)信用原則。由出租人和承租人在協(xié)商一致的情況下簽訂合同。 2、住房具體情況住房的具體位置 3、住房用途 4、租賃期限 5、房租及支付方式住房租金 6、住房修繕責(zé)任出租人 7、住房狀況變更承租人應(yīng)該愛(ài)護(hù)住房和各種設(shè)施 8、轉(zhuǎn)租的約定有的承租人租房的目的并不是自住 9、租賃合同的變更和終止 10、違約責(zé)任
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房屋租賃合同提前解除要注意的事項(xiàng)： 1、嚴(yán)格把握合同解除的條件。 2、租房押金不能直接扣除。 3、承租人致使租賃物受到損失的，出租人可以要求賠償損失等。
履行合同義務(wù)時(shí)要注意以下問(wèn)題： (一)履行主體 合同履行主體不僅包括債務(wù)人，也包括債權(quán)人。 (二)履行標(biāo)的 合同的標(biāo)的是合同債務(wù)人必須實(shí)施的特定行為，是合同的核心內(nèi)容，是合同當(dāng)事人訂立合同的目的所在。合同標(biāo)的不同，合同的類型也就不同。如果當(dāng)事人不按照合同的標(biāo)的履行合同，合同利益就無(wú)法實(shí)現(xiàn)。 (三)履行期限 合同履行期限是指?jìng)鶆?wù)人履行合同義務(wù)和債權(quán)人接受履行行為的時(shí)間。作為合同的主要條款，如果當(dāng)事人不在該履行期限內(nèi)履行，則可能構(gòu)成遲延履行而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 (四)履行地點(diǎn) 履行地點(diǎn)是債務(wù)人履行債務(wù)、債權(quán)人受領(lǐng)給付的地點(diǎn)，履行地點(diǎn)直接關(guān)系到履行的費(fèi)用和時(shí)間。 (五)履行方式 履行方式是合同雙方當(dāng)事人約定以何種形式來(lái)履行義務(wù)。合同的履行方式主要包括運(yùn)輸方式、交貨方式、結(jié)算方式等。 (六)履行費(fèi)用 履行費(fèi)用是指?jìng)鶆?wù)人履行合同所支出的費(fèi)用。如果合同中約定了履行費(fèi)用，則當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同的約定負(fù)擔(dān)費(fèi)用。如果合同沒(méi)有約定履行費(fèi)用或者約定不明確的，則按照合同的有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定
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房屋租賃合同注意事項(xiàng)有哪些？在簽訂房屋租賃合同時(shí)需要注意的問(wèn)題有： 1、全面了解房屋坐落的地點(diǎn)、房屋的結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)備、房屋的數(shù)量、房屋的堅(jiān)固程度等具體情況。 2、對(duì)出租人和房屋的關(guān)系進(jìn)行了解，包括出租人是否為所有權(quán)人，是否為共有人，若為共有人是否有權(quán)出租房屋、房屋產(chǎn)權(quán)
2021.03.07 230 -
房屋租賃合同有哪些注意事項(xiàng)房屋租賃合同應(yīng)包括以下幾個(gè)方面： 第 1、雙方當(dāng)事人的情況，合同中應(yīng)寫(xiě)明出租人和承租人的姓名一及住址等個(gè)人情況。 第 2、住房具體情況住房的具體位置。 第 3、租賃期限。 第 4、房租及支付方式，住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限
2021.03.09 190 -
房屋租賃合同注意事項(xiàng)有哪些簽訂租賃合同首先要要求房東出具房產(chǎn)證原件以及房東本人身份證，各復(fù)印件一份，經(jīng)核實(shí)無(wú)假后方可簽約。 在合同中寫(xiě)清楚室內(nèi)包含設(shè)施，包括房?jī)?nèi)家具家電等，避免以后退租時(shí)引起不必要的糾紛。 在寫(xiě)明房屋租金條款后注上乙方在租用期間，甲方不得再收取以任何
2021.04.25 147
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房屋租賃過(guò)程中注意事項(xiàng)有哪些？
;房屋租賃的注意事項(xiàng)在簽訂租賃合同時(shí)，以下方面應(yīng)該特別注意： 1.房屋的最長(zhǎng)租賃期限不能超過(guò)20年，否則超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過(guò)20
2022-04-01 15,340 -
房屋租賃合同簽訂過(guò)程中有哪些注意事項(xiàng)
首先要注意二房東是否有正式的租賃合同。如有，在簽定租賃合同時(shí)，應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1、查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同；2、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問(wèn)清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）
2022-02-07 15,340 -
房屋租賃合同中房屋租賃注意事項(xiàng)有哪些？
簽訂房屋租賃合同需要注意下列問(wèn)題： 1.要查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明。 2.問(wèn)清房租包含的內(nèi)容，水.電.暖.煤氣和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)。 3.要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣和其他費(fèi)用
2022-07-02 15,340 -
簽訂房屋租賃合同過(guò)程中應(yīng)注意哪些事項(xiàng)
1、房屋的基本情況。房屋基本情況一方面是指房產(chǎn)本身的狀況，包括物業(yè)地址、建筑面積；另一方面是指房屋的權(quán)屬狀況，一般是指產(chǎn)權(quán)證編號(hào)、產(chǎn)權(quán)人姓名以及是否設(shè)定了抵押等；鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研發(fā)中心認(rèn)為，這部分內(nèi)容作
2022-11-08 15,340
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廠房租賃合同注意哪些事項(xiàng)廠房租賃合同注意事項(xiàng)包括以下這四點(diǎn)： 1、在簽訂合同前要核實(shí)出租人的身份，查看出租人的廠房權(quán)屬證明，以確定出租人是廠房的所有權(quán)人還是二房東； 2、在租賃合同之中明確房屋的租賃期限。如果是轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租期限如果超過(guò)承租人剩余租賃期限的，那么超過(guò)
833 2022.11.21 -
01:18
租房合同注意事項(xiàng)有哪些？當(dāng)事人在簽訂房屋租賃合同時(shí)要注意以下細(xì)節(jié)：首先要寫(xiě)清楚租賃合同雙方當(dāng)事人的名稱或姓名、住址和所租賃的房屋地理位置、大小面積、數(shù)量、房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備以及現(xiàn)狀等。其次要寫(xiě)清楚租賃的期限、租金和押金數(shù)額、以及租金的付款方式和期限。要寫(xiě)清楚租賃期間
1,472 2022.04.17 -
01:45
租賃廠房合同注意事項(xiàng)租賃廠房合同應(yīng)當(dāng)注意以下事項(xiàng)： 1、雙方當(dāng)事人的情況，合同中應(yīng)寫(xiě)明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。 2、廠房具體情況。長(zhǎng)房的具體位置，寫(xiě)明廠房的確切位置，簡(jiǎn)要說(shuō)明廠房的配備設(shè)施和設(shè)備。廠房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫(xiě)明這套廠房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人
2,489 2022.04.15
