商品房抵押被列入拆遷范圍如何辦理貸款？
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商品房在抵押期間被依法列入拆遷范圍的，按下列規(guī)定處理： (1)以交換產(chǎn)權(quán)作為補償?shù)?，以交換所得房屋重新設(shè)定抵押權(quán); (2)實行作價補償?shù)模盅喝丝梢耘c抵押權(quán)人協(xié)商提前清償?shù)盅核鶕?dān)保的債權(quán)，也可以與抵押權(quán)人協(xié)商將補償金向約定的第三人提存作為抵押財產(chǎn)。抵押人與拆遷人達成安置補償協(xié)議后，應(yīng)當與抵押權(quán)人就前款規(guī)定的事項進行協(xié)商。抵押人向拆遷人提交其與抵押權(quán)人關(guān)于該抵押權(quán)及其所擔(dān)保債權(quán)處理問題的書面協(xié)議后，方可取得補償金和安置房屋。根據(jù)本條第一款第一項重新設(shè)定抵押權(quán)的，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當重新簽訂抵押合同。原抵押物上存在兩個以上抵押權(quán)的，各抵押權(quán)的先后順序應(yīng)當與原抵押登記的順序一致。
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列入拆遷范圍的房產(chǎn)不可以抵押，被列入拆遷范圍的房產(chǎn)屬于以法律規(guī)定不得抵押的財產(chǎn)，法律規(guī)定不得進行抵押的財產(chǎn)還包括產(chǎn)屬有爭議的財產(chǎn)，依法被查封，扣押和監(jiān)禁的財產(chǎn)等。
依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，在征收范圍內(nèi)的房屋都會被征收，而不是按房屋的類型確定征收范圍的，但屬于文物保護的建筑除外。
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抵押貸款的房子拆遷后如何處理抵押貸款的房子拆遷的處理方法如下： （1）如果將已設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)列入拆遷范圍的，抵押人應(yīng)當及時將這一情況告知抵押權(quán)人，依法清理債務(wù)，或者為抵押權(quán)人重新設(shè)定房地產(chǎn)抵押； （2）若抵押人未按規(guī)定作出上述行為，抵押權(quán)人有權(quán)向拆遷主管部門申請保
2023.01.31 487 -
繼承的房屋被列入拆遷范圍，能否辦理過戶手續(xù)繼承的房屋被列入拆遷范圍，不能辦理過戶手續(xù)。房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規(guī)定實施的，不予補償。房屋征收部門應(yīng)當將前款所列事項書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫
2021.10.13 199
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房產(chǎn)抵押金被列入拆遷范圍怎么辦
已設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)被列入拆遷范圍的，抵押人應(yīng)當及時書面通知抵押權(quán)人；抵押雙方可以重新設(shè)定抵押房地產(chǎn)，也可以依法清理債權(quán)債務(wù)，解除抵押合同。
2023-06-12 15,340 -
商品房在抵押期間被依法列入拆遷范圍的，如何處理拆遷安置補償問
商品房在抵押期間被依法列入拆遷范圍的，按下列規(guī)定處理： (1)以交換產(chǎn)權(quán)作為補償?shù)模越粨Q所得房屋重新設(shè)定抵押權(quán); (2)實行作價補償?shù)?，抵押人可以與抵押權(quán)人協(xié)商提前清償?shù)盅核鶕?dān)保的債權(quán)，也可以與抵押
2022-05-02 15,340 -
商品房在抵押期間被依法列入拆遷范圍的，如何處理拆遷安置補償問題
商品房在抵押期間被依法列入拆遷范圍的，按下列規(guī)定處理： (1)以交換產(chǎn)權(quán)作為補償?shù)模越粨Q所得房屋重新設(shè)定抵押權(quán); (2)實行作價補償?shù)?，抵押人可以與抵押權(quán)人協(xié)商提前清償?shù)盅核鶕?dān)保的債權(quán)，也可以與抵押
2022-04-01 15,340 -
被抵押的房地產(chǎn)被列入拆遷范圍后，該怎么辦？
因國家建設(shè)需要，將已設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)列入拆遷范圍的，抵押人應(yīng)當及時書面通知抵押權(quán)人；抵押雙方可以重新設(shè)定抵押房地產(chǎn)，也可以依法清理債權(quán)債務(wù)，解除抵押合同。
2023-06-13 15,340
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房產(chǎn)抵押如何辦理房產(chǎn)抵押的辦理如下： 1、提交所需證件。房產(chǎn)抵押需要以下資料： （1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件； （2）國有土地使用證原件及復(fù)印件； （3）房產(chǎn)抵押合同原件； （4）授權(quán)委托書； （5）房產(chǎn)抵押登記申請書，由抵押登記部門提供； （6）借款人
734 2022.11.21 -
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房屋拆遷補償范圍哪些房屋拆遷補償范圍： 1、被征收房屋價值的補償； 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； 3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償； 4、市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵； 5、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收
2,167 2023.08.10 -
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房產(chǎn)抵押貸款條件房產(chǎn)抵押貸款條件： 所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不存在任何的爭議。 1、如果是申請一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過20年，房齡加上貸款的年限不可超過40年，最高貸款年限一般可分為三種類型
2,217 2021.04.25
