開發(fā)商不給交房，業(yè)主可以委托物業(yè)代理嗎？交房時需要提供委托書嗎
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交房是開發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務(wù)，他委托物業(yè)向業(yè)主交付，也是可以的，但實(shí)際上物業(yè)應(yīng)該提供委托書。否則，是應(yīng)該由開發(fā)商自己履行該交付義務(wù)的。而且該委托本身的爭議與業(yè)主無關(guān)。開發(fā)商才是商品房買賣合同的相對方。我國房地產(chǎn)法規(guī)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時向購買人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。工程質(zhì)量保證書是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對所售商品房承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，其中應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔(dān)保修責(zé)任。
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業(yè)主不可以委托代理人參加業(yè)委會。業(yè)主委員會委員是全體業(yè)主通過業(yè)主大會選舉產(chǎn)生的，具有法律意義上的身份 ，該身份不得轉(zhuǎn)讓或委托，因此業(yè)主委員會會議必須由委員本人參加，不能委托他人代表參加。業(yè)主委員會成員一般可分為選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會委員和聘任的業(yè)主委員會工作人員，如秘書等。業(yè)主選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會委員不是一個職業(yè)，因此不享有薪金待遇，但是業(yè)主委員會委員為業(yè)主共同管理事務(wù)付出大量的時間和精力，因此業(yè)主委員會委員可以獲得補(bǔ)助或者補(bǔ)貼。
授權(quán)委托書可以開庭當(dāng)天給。民事訴訟委托代理人的委托書應(yīng)在開庭前送交法院，當(dāng)事人向人民法院提交的授權(quán)委托書，應(yīng)當(dāng)在開庭審理前送交人民法院。授權(quán)委托書僅寫“全權(quán)代理”而無具體授權(quán)的，訴訟代理人無權(quán)代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請求，進(jìn)行和解，提出反訴或者提起上訴。
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委托代理委托書委托代理授權(quán)采用書面形式的，授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或者名稱、代理事項(xiàng)、權(quán)限和期限，并由被代理人簽名或者蓋章。
2021.02.28 528 -
開發(fā)商委托物業(yè)管理合同有效嗎?開發(fā)商和物業(yè)簽訂的委托管理合同是有效的。前期的物業(yè)開發(fā)，一般都是開發(fā)商委托自己的物業(yè)公司經(jīng)營管理的。沒有經(jīng)過招投標(biāo)，這是很現(xiàn)實(shí)的問題，也是普遍存在的。
2021.04.06 428 -
委托書可以當(dāng)庭提交嗎可以的，但是二審授權(quán)委托書不可以在庭審之后提交，當(dāng)事人向人民法院提交的授權(quán)委托書，應(yīng)當(dāng)在開庭審理前送交人民法院。當(dāng)事人向人民法院提交的授權(quán)委托書，應(yīng)當(dāng)在開庭審理前送交人民法院。
2021.01.28 1,046
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開發(fā)商委托業(yè)主代為交房, 交房時間是開發(fā)商說的是物業(yè)
二手房交房時間二手房交房時間都是雙方約定，一般在主款付完后就可以交接了。交房是開發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務(wù)，他委托物業(yè)向業(yè)主交付，也是可以的，但實(shí)際上物業(yè)應(yīng)該提供委托書。否則，是應(yīng)該由開發(fā)商自己履行該交
2022-04-21 15,340 -
物業(yè)未辦理委托交房可以委托物業(yè)嗎
交房是開發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務(wù)，他委托物業(yè)向業(yè)主交付，也是可以的，但實(shí)際上物業(yè)應(yīng)該提供委托書。否則，是應(yīng)該由開發(fā)商自己履行該交付義務(wù)的。而且該委托本身的爭議與業(yè)主無關(guān)。開發(fā)商才是商品房買賣合同的相對
2022-04-08 15,340 -
拆遷安置房委托他人交房，物業(yè)公司需要提供委托書嗎？
交房是開發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務(wù)，他委托物業(yè)向業(yè)主交付，也是可以的，但實(shí)際上物業(yè)應(yīng)該提供委托書。否則，是應(yīng)該由開發(fā)商自己履行該交付義務(wù)的。而且該委托本身的爭議與業(yè)主無關(guān)。開發(fā)商才是商品房買賣合同的相對
2022-05-06 15,340 -
委托物業(yè)公司委托交房合理嗎
交房是開發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務(wù)，他委托物業(yè)向業(yè)主交付，也是可以的，但實(shí)際上物業(yè)應(yīng)該提供委托書。否則，是應(yīng)該由開發(fā)商自己履行該交付義務(wù)的。而且該委托本身的爭議與業(yè)主無關(guān)。開發(fā)商才是商品房買賣合同的相對
2022-04-16 15,340
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可以公證委托賣房嗎委托賣房是需要辦理公證的。委托賣房公證，簡單的來說，就是房屋的所有權(quán)人將辦理房屋買賣事務(wù)的權(quán)利授予給受托人的意思表示。委托賣房的公證手續(xù)的辦理流程如下：委托人親自攜帶房產(chǎn)委托書，到公證機(jī)關(guān)提出申請，填寫房產(chǎn)委托公證申請表，并且向公證機(jī)關(guān)提供
4,824 2022.04.15 -
01:05
交通事故委托律師處理可以嗎交通事故可以委托律師處理。當(dāng)事人、法定代理人可以委托一至二人作為訴訟代理人。以下人員可以被委托為訴訟代理人，具體如下： 1、律師、基層法律服務(wù)工作者； 2、當(dāng)事人的近親屬或者工作人員； 3、當(dāng)事人所在社區(qū)、單位以及有關(guān)社會團(tuán)體推薦的公民。
3,934 2022.05.11 -
01:09
開發(fā)商遲遲不交房業(yè)主怎么辦開發(fā)商延期交付房屋，作為購房者來說是可以要求開發(fā)商支付逾期交付房屋的違約金的。遇到開發(fā)商延期交房，那么首先要確認(rèn)開發(fā)商入住的條件，審查開發(fā)商是否辦理了綜合驗(yàn)收備案證明。如果是由于不可抗力等原因?qū)е碌拈_發(fā)商延期交房，并不是開發(fā)商的原因，那么開
1,420 2022.04.15
