經(jīng)辦人無償轉(zhuǎn)讓商品房有什么稅
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商品房無償轉(zhuǎn)讓需要繳納的稅費(fèi)如下：一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、契稅：首次購房評(píng)估額1.5%，非首次2%，買方繳納; 2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費(fèi)：3元/平方米 4、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米 5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費(fèi)：2元/平方米 3、營業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、個(gè)人所得稅:房款差額的20%（.普通房滿五年唯一減免）。
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商品房轉(zhuǎn)讓首先贖回房屋，到房屋登記機(jī)關(guān)轉(zhuǎn)讓房屋并交付房屋。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依法登記后生效；未經(jīng)登記不生效，依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)不得登記。房地產(chǎn)登記由房地產(chǎn)所在地登記機(jī)關(guān)辦理。
預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓的條件： 1、依照法律、法規(guī)等規(guī)定，允許預(yù)售的商品房轉(zhuǎn)讓的可以轉(zhuǎn)讓，不允許轉(zhuǎn)讓的不得轉(zhuǎn)讓； 2、轉(zhuǎn)讓人必須持有經(jīng)過登記備案的商品房預(yù)售合同和轉(zhuǎn)讓合同才能成為轉(zhuǎn)讓人，未登記備案的預(yù)售商品房不得轉(zhuǎn)讓； 3、預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物必須是尚未竣工的、正在建設(shè)中的預(yù)售商品房。
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預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓有什么條件預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓的條件為，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)該出具經(jīng)過備案登記的預(yù)售合同以及轉(zhuǎn)讓合同。未進(jìn)行備案登記的預(yù)售商品房不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物應(yīng)為正在建設(shè)中的，未竣工的預(yù)售商品房。商品房的預(yù)售合同應(yīng)合法有效，才允許預(yù)售商品房的轉(zhuǎn)讓。預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓
2022.04.12 549 -
商品房轉(zhuǎn)讓要什么手續(xù)商品房轉(zhuǎn)讓的手續(xù)如下： 1、簽訂轉(zhuǎn)讓合同； 2、將合同到房產(chǎn)交易中心進(jìn)行備案； 3、到房屋管理機(jī)構(gòu)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記簿進(jìn)行變更登記。只有進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)變更登記才會(huì)發(fā)生物權(quán)變動(dòng)效力。 《民法典》第二百零九條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依
2021.02.06 156 -
個(gè)人商品房轉(zhuǎn)讓需要什么手續(xù)？轉(zhuǎn)讓商品房需要簽署合同確立轉(zhuǎn)讓關(guān)系，進(jìn)行網(wǎng)簽；交付房款換領(lǐng)收據(jù)，繳納規(guī)定稅金；辦理房產(chǎn)交付手續(xù)；攜帶合同、身份證件、產(chǎn)權(quán)證件等資料到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。
2021.02.10 129
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商品房無償轉(zhuǎn)讓要繳納什么稅？
商品房無償轉(zhuǎn)讓需要繳納的稅費(fèi)如下：一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、契稅：首次購房評(píng)估額1.5%，非首次2%，買方繳納; 2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費(fèi)：3元/平方米 4、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方
2022-04-03 15,340 -
商品房無償轉(zhuǎn)讓需要繳納什么稅
商品房無償轉(zhuǎn)讓需要繳納的稅費(fèi)如下：一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、契稅：首次購房評(píng)估額1.5%，非首次2%，買方繳納; 2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費(fèi)：3元/平方米 4、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方
2022-03-31 15,340 -
商品房無償轉(zhuǎn)讓需要繳納什么稅?
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2022-04-17 15,340 -
商品房無償轉(zhuǎn)讓交多少稅
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2022-03-29 15,340
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房屋無償轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎要使房屋無償轉(zhuǎn)讓協(xié)議發(fā)生法律效力，需要滿足以下的要求： 1、無償轉(zhuǎn)讓的協(xié)議雙方當(dāng)事人，都是具有相應(yīng)民事行為能力的自然人或者組織。具體來說，轉(zhuǎn)讓人必須是房屋的所有權(quán)人。如果是共有房屋的話，就需要經(jīng)過全體共有人的一致同意，才能轉(zhuǎn)讓房屋。轉(zhuǎn)讓人屬
1,652 2022.04.17 -
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無償轉(zhuǎn)讓股權(quán)要交印花稅嗎無償轉(zhuǎn)讓股權(quán)是不需要繳納印花稅的。通常情況下，如果是有償?shù)霓D(zhuǎn)讓股權(quán)，那么需要繳納印花稅。此時(shí)繳納印花稅是按照股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款為基數(shù)乘以萬分之五。在無償轉(zhuǎn)讓的情況下，股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款是0，那么自然印花稅的金額也就是0，也就是不需要繳納印花稅。在申
5,299 2022.04.15
