關(guān)于商品房轉(zhuǎn)讓
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中華人民共和國公證法 第三十條 公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為申請?zhí)峁┑淖C明材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請之日起十五個工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。但是，因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需要核實有關(guān)情況的，所需時間不計算在期限內(nèi)。
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1、拆遷安置房一般分為市場安置商品房，即通過轉(zhuǎn)讓取得土地使用權(quán)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)樓房進(jìn)行安置，此種房屋可以自由上市交易，還有即政府劃撥土地進(jìn)行建設(shè)房屋用于安置。 2、此種房屋需要您到當(dāng)?shù)卣稍兪欠裨谠摪仓梅哭D(zhuǎn)讓時需要補(bǔ)交土地出讓金。以上兩種安置房在未取得房產(chǎn)證之前，都暫時不屬于被安置戶的產(chǎn)權(quán)，屬于期權(quán)的范疇，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的確認(rèn)以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。 3、因此您與被安置戶的關(guān)于遷房的交易不予認(rèn)可，存在房屋交付及房產(chǎn)證辦結(jié)時市場價變化大而賣方反悔的險，導(dǎo)致您的權(quán)益不能得到保護(hù)。 4、即使對方能夠如約辦理過戶，也存在因房產(chǎn)未過5年而增加稅費的風(fēng)險，所以不鼓勵購買。 5、如果真因為價格合適執(zhí)意購買，需要對購買協(xié)議明確對方辦理過戶及相關(guān)費用承擔(dān)的責(zé)任，并明確對方違約的賠償責(zé)任。并以第1時間入住及辦理完成過戶的產(chǎn)權(quán)證作為交付全款的條件。方可較大程度減少風(fēng)險。
商品房轉(zhuǎn)讓協(xié)議是指出賣人轉(zhuǎn)移在建或已建商品房所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利予買受人，買受人支付價款的協(xié)議。這里的房屋特指商品房，而不包括農(nóng)村自建住房、單位集資建房等。
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商品房轉(zhuǎn)讓有哪些商品房轉(zhuǎn)讓首先贖回房屋，到房屋登記機(jī)關(guān)轉(zhuǎn)讓房屋并交付房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依法登記后生效；未經(jīng)登記不生效，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)不得登記。房地產(chǎn)登記由房
2022.04.17 405 -
商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓商品轉(zhuǎn)讓流程注冊商標(biāo)轉(zhuǎn)讓流程是： 1、核實轉(zhuǎn)讓方商標(biāo)信息，在簽訂合約之前，應(yīng)當(dāng)查詢該商標(biāo)是否存在問題； 2、商標(biāo)受讓人和商標(biāo)轉(zhuǎn)讓人應(yīng)該共同簽訂商標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同； 3、向商標(biāo)局提交商標(biāo)轉(zhuǎn)讓材料； 4、商標(biāo)局收到申請后，會在6-8月內(nèi)對雙方下發(fā)核準(zhǔn)商標(biāo)轉(zhuǎn)讓證明
2020.05.20 291 -
預(yù)售商品房不能轉(zhuǎn)讓預(yù)售商品房不能轉(zhuǎn)讓的情形主要有： 第一、預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓合同簽訂后未進(jìn)行登記的; 第二、商品房預(yù)購方未按照合同的規(guī)定交付定金及未付清合同所規(guī)定的房價款三分之二的; 第三、預(yù)售商品房合同雙方發(fā)生糾紛訴至法院后均要求解除合同的; 第四、預(yù)售商品房
2021.03.17 178
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如何轉(zhuǎn)讓商品房
轉(zhuǎn)讓預(yù)售商品房，實質(zhì)上是在預(yù)售商品房買賣契約的有效期內(nèi)將該契約轉(zhuǎn)讓出去。一般來講，國家對這種期房轉(zhuǎn)讓行為本身并不禁止，但利用轉(zhuǎn)讓進(jìn)行倒買倒賣的炒作行為是不允許的。內(nèi)銷商品房屬于合法情形的，轉(zhuǎn)讓一般要通
2022-04-08 15,340 -
《商品房買賣合同》中關(guān)于第三人轉(zhuǎn)讓房屋的問題
1、根據(jù)最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》第八條第二項的規(guī)定，商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購
2022-04-21 15,340 -
商品房可以轉(zhuǎn)讓嗎？
首先，國家七部委頒布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見》中明確規(guī)定：“禁止商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)
2022-04-11 15,340 -
如何對商品房轉(zhuǎn)讓
轉(zhuǎn)讓預(yù)售商品房，實質(zhì)上是在預(yù)售商品房買賣契約的有效期內(nèi)將該契約轉(zhuǎn)讓出去。一般來講，國家對這種期房轉(zhuǎn)讓行為本身并不禁止，但利用轉(zhuǎn)讓進(jìn)行倒買倒賣的炒作行為是不允許的。內(nèi)銷商品房屬于合法情形的，轉(zhuǎn)讓一般要通
2022-04-07 15,340
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01:21
商標(biāo)可以轉(zhuǎn)讓嗎商標(biāo)可以轉(zhuǎn)讓。如果商標(biāo)的注冊者和使用人想要轉(zhuǎn)讓注冊商標(biāo)的，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)簽訂書面的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并共同向商標(biāo)局提出轉(zhuǎn)讓商標(biāo)的申請，商標(biāo)局通過申請后，辦理注冊商標(biāo)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。具體規(guī)定在《中華人民共和國商標(biāo)法》第四十二條中，轉(zhuǎn)讓注冊商標(biāo)的，轉(zhuǎn)讓
2,367 2022.05.11 -
01:34
注冊商標(biāo)如何轉(zhuǎn)讓注冊商標(biāo)轉(zhuǎn)讓的步驟為： 1、需要核實轉(zhuǎn)讓方的有關(guān)商標(biāo)的詳細(xì)信息 一般雙發(fā)只有簽訂了轉(zhuǎn)讓合同才可以完成商標(biāo)的轉(zhuǎn)讓，受讓方應(yīng)該在簽訂合同之前咨詢查詢該商標(biāo)是否存在問題，一般可以去中國商標(biāo)網(wǎng)進(jìn)行查看。 2.轉(zhuǎn)、受雙方簽訂商標(biāo)轉(zhuǎn)讓的合同 在商標(biāo)正式
1,564 2022.04.17
