賣二手房繳稅及稅費(fèi)
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一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、契稅：首次購(gòu)房評(píng)估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過(guò)144平或非首次3%，買方繳納;2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費(fèi)：3元/平方米 4、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米 5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費(fèi)：3元/平方米 3、營(yíng)業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、個(gè)人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。
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二手房買賣涉及到多個(gè)稅種，房屋本身的權(quán)屬情況不一樣，在交易時(shí)涉及的稅種以及稅率也不一樣。下面予以簡(jiǎn)單的舉例說(shuō)明：首先是契稅，房屋面積大于90平的一般為1.5%，小于90平米的為1%；其次是營(yíng)業(yè)稅為房屋總價(jià)的5.6%，取得房產(chǎn)證不滿兩年即過(guò)戶需要繳納該筆稅款，超過(guò)兩年則無(wú)需繳納；三是個(gè)人所得稅，其稅率為房屋增值部分的20%，如業(yè)主已取得房產(chǎn)證滿5年且為賣方唯一住房，無(wú)需繳納。該項(xiàng)稅費(fèi)的具體計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)涉及到房屋的過(guò)戶價(jià)、原購(gòu)買價(jià)、過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)等因素。此外還有印花稅，稅費(fèi)為5元。
二手房買賣中，買方一般會(huì)承擔(dān)契稅，賣方需要承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅和個(gè)人所得稅。契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；營(yíng)業(yè)稅：未滿五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納；土地增值稅：未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納；所得稅按照比例稅率20%繳納。
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二手房買賣的稅費(fèi)怎樣繳納？二手房買賣稅費(fèi)的繳納： 1、契稅：90平米以下的是1%，90-144平米的是1.5%，超過(guò)144平米的是3%。 2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積(平方米)×3元。 3、交易印花稅：成交總價(jià)的0.05%。 4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元(每增加1人加10
2020.06.19 214 -
二手房稅費(fèi)怎么繳二手房稅費(fèi)應(yīng)繳房款1%的個(gè)人所得稅；房款1.5%的契稅；房款0.05%的印花稅；差價(jià)5.5%（房產(chǎn)證未滿5年）的營(yíng)業(yè)稅；3元/平的交易費(fèi)；1.36元/平的測(cè)繪費(fèi)；200元權(quán)屬登記取證費(fèi)。
2020.02.07 119
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二手房買賣稅費(fèi)怎么算，二手房售賣如何繳納稅費(fèi)
買賣二手房，根據(jù)2015年3月30日財(cái)政部最新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營(yíng)業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營(yíng)業(yè)稅，同時(shí)依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下： 一、契稅：（一般由買方繳納
2022-05-06 15,340 -
二手房買賣稅費(fèi)誰(shuí)來(lái)繳
契稅：買單、聯(lián)體別墅房?jī)r(jià)的4％；買非普通住房3％；買普通住房1.5％；首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房1％。均由買方承擔(dān)。 營(yíng)業(yè)稅：稅率5.85％，由賣方承擔(dān)。其中，住房超（房超博客,房超新聞,房超說(shuō)
2022-05-10 15,340 -
上海二手房交易稅費(fèi)及代繳哪些稅費(fèi)
上海二手房交易稅費(fèi)：1、契稅。契稅分兩種情況來(lái)征收。首套房90平方米以下的契稅為成交價(jià)的1%;二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價(jià)的3%。2、個(gè)稅。征收標(biāo)準(zhǔn)為成交價(jià)的1%。滿5年的商品房一般情況下是
2022-04-02 15,340 -
二手房買賣稅費(fèi)怎么算, 二手房買賣須繳納哪些稅費(fèi)
二手房的稅費(fèi)會(huì)因產(chǎn)權(quán)類型不同以及房產(chǎn)證填發(fā)時(shí)間等因素而有所不同:●二手商品房稅費(fèi):二手商品房就是業(yè)主從開(kāi)發(fā)商手中按照市場(chǎng)價(jià)直接購(gòu)買后上市出售的房產(chǎn)類型,但是經(jīng)濟(jì)適用房不屬此類。契稅:成交價(jià)格的1.5%
2022-02-11 15,340
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二手房買賣稅費(fèi)怎樣交二手房買賣的稅費(fèi)主要有契稅、個(gè)人所得稅以及增值稅這三種，他們分別應(yīng)當(dāng)由二手房買賣的買方和賣方進(jìn)行承擔(dān)。 其中，賣方需要對(duì)個(gè)人所得稅以及增值稅進(jìn)行承擔(dān)，主要是為了對(duì)賣方售賣房屋的所得進(jìn)行調(diào)整，實(shí)現(xiàn)社會(huì)財(cái)富的二次分配。征收標(biāo)準(zhǔn)如下： 增值稅：繳
4,463 2022.04.17 -
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二手房屋買賣稅費(fèi)怎么算根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，二手房交易需要繳納一定的稅費(fèi)。它是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。具體的稅費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、增值稅：增值稅約為房屋售價(jià)的5.5%。滿兩年免交，此項(xiàng)稅款由原業(yè)主繳納； 2、個(gè)人所
2,137 2021.04.25 -
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二手房屋買賣稅費(fèi)如何算二手房屋的買賣需要繳納稅費(fèi)，買方和賣方各自按照相應(yīng)的比例繳納稅款，其中由賣方所繳納的包括： 1、增值稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價(jià)的5.5%； 2、個(gè)人所得稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價(jià)的1%或房屋差價(jià)的20%。 而由買方所負(fù)擔(dān)的部分則包括： 契稅：其繳納
37,732 2022.04.15
