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可以用二手房過戶到銀行貸款嗎?

2023-03-16 16:14

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二手房屋過戶后能辦理銀行貸款。辦理二手房按揭貸款事先一定要去房管局查清楚房屋所有權(quán)、有無貸款的情況。因為二手房在有貸款的情況下,只能辦理轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)。 一、二手房按揭貸款是指個人在購買售房人具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時,自己支付一定比例首付款,其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押,向合作機構(gòu)申請的貸款。 二、二手房按揭貸款流程 簽訂房產(chǎn)買賣合同→提交貸款申請→銀行調(diào)查審批→落實貸款擔(dān)?!?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/7990127271444380108.html">辦理房產(chǎn)過戶→簽訂貸款合同→銀行發(fā)放貸款→借款申請人按月還款。

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二手房過戶后銀行一般會在30日左右發(fā)放貸款。銀行辦理各項以房地產(chǎn)作為抵押的貸款業(yè)務(wù),會和抵押人簽訂抵押合同,并自抵押合同簽訂之日起30日內(nèi),向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理抵押登記。房地產(chǎn)管理部門要求依法對抵押物進(jìn)行嚴(yán)格審查。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

如當(dāng)事人提交申請資料齊全審批大約15個工作日左右,因為中間涉及評估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié),每個人的情況會有差異;貸款具體的放款時間、審核狀態(tài)、辦理進(jìn)度、能否取消等相關(guān)信息,請當(dāng)事人直接聯(lián)系經(jīng)辦銀行網(wǎng)點或貸款客戶經(jīng)理確認(rèn)。

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