交了定金后買的房子能退嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
退房能要回定金嗎， (一)開發(fā)商尚不具備商品房預(yù)售資格，與購(gòu)房者簽訂了認(rèn)購(gòu)書這種情況下，開發(fā)商一般會(huì)要求購(gòu)房者支付定金。這種情形在目前桂林市的商品房市場(chǎng)中比較普遍，產(chǎn)生的糾紛也比較多。這樣的情形下，購(gòu)房者退房可以要回定金嗎我們知道，定金是擔(dān)保的一種方式，分為訂約定金和履約定金，前者以訂立合同為擔(dān)保對(duì)象，一方怠于進(jìn)行合同談判或者簽訂合同，適用定金罰則;后者以履行合同為擔(dān)保對(duì)象，一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合規(guī)定的，適用定金罰則。很顯然，此種情形之定金屬于訂約定金，購(gòu)房方只要履行了誠(chéng)信談判義務(wù)，如果因雙方就合同條款無(wú)法達(dá)成一致而導(dǎo)致無(wú)法簽訂正式《商品房買賣合同》的，則不因歸責(zé)于購(gòu)房方，此情形下購(gòu)房者要求解除訂購(gòu)協(xié)議并返還定金的，應(yīng)當(dāng)?shù)玫椒傻闹С帧?(二)購(gòu)房者雙方簽訂正式有效的《商品房買賣合同》，購(gòu)房者按合同約定支付定金這種情況下購(gòu)房者反悔，要求“退房”的比較容易處理，直接適用定金罰則，即：支付定金一方違約，無(wú)權(quán)要求返還定金，收取定金一方違約，應(yīng)當(dāng)雙倍支付定金。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
買房交了定金不可以退，但因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。
買房交了定金能退，但是退還是有前提條件的。在賣方違約以及因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。賣方違約應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。如果是買方違約的情況下，定金是不能退還的?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定，出賣人通過認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。
-
買房子交了定金能退嗎買房交了定金能退。買房的時(shí)候交了定金，且雙方在購(gòu)房合同中明確約定了定金可以的退的話，則可以退。但購(gòu)房人違約的情況下，是無(wú)權(quán)要求返還定金的；如果是賣方違約的話，購(gòu)房人可以要求其雙倍返還定金。
2021.01.17 218 -
買房交了定金后能退嗎?視情況而定，滿足以下條件的可以退： 1、雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回； 2、因特殊情況導(dǎo)致不能簽定合同的，或者對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無(wú)法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退回； 3、售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，定金可
2022.07.12 65 -
買房子交了定金還能退嗎？買房時(shí)所交的定金不能退。定金是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。定金的擔(dān)保屬性就導(dǎo)致了其在原則上是不能退的，但如果是因?qū)Ψ降倪^失造成合同無(wú)法訂立的，則可以主張對(duì)方雙倍返還定金。根據(jù)《民法典》第
2021.03.07 148
-
買房子交了定金后能退嗎
1、訂金是買房預(yù)付的錢，如果買房，訂金沖抵房款，如果不買，可以退。所以關(guān)于買房交了定金可以退嗎的問題，答案是肯定的。2、定金是一種約定，如果雙方合同約定不準(zhǔn)反悔，那么買方違約不得要求返還定金。如果賣方
2022-04-14 15,340 -
買房子交了買房定金能退嗎
買房交了定金不可以退，但因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。
2023-02-16 15,340 -
買房子交了定金能退嗎?
根據(jù)《商品房銷售管理辦法》規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，開發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。因此，如果商品房不符合銷售條件，而購(gòu)房者已經(jīng)交納了定金，那么無(wú)論雙方是否約定“定金”退還事項(xiàng)
2022-06-06 15,340 -
買房子交了定金能退嗎
如果你所購(gòu)買的物業(yè)屬于期房，那么在開發(fā)商沒有取得預(yù)售許可證情況下，一般認(rèn)定物業(yè)訂購(gòu)協(xié)議書無(wú)效，你所支付的定金及首付款均應(yīng)當(dāng)返還。但是如果在一審?fù)徑Y(jié)束前開發(fā)商獲得了預(yù)售許可證的，那么協(xié)議有效。 定金和
2022-01-29 15,340
-
01:34
買房繳了定金能退房嗎購(gòu)房者交了購(gòu)房定金未簽訂房屋買賣合同之前是可以退房的，但定金不一定能退。具體情形有以下幾種： 1、當(dāng)購(gòu)房者已交訂金或定金或認(rèn)購(gòu)金，但還沒有簽訂正式《商品房預(yù)售合同》的情況下，如果購(gòu)房者沒有說明所交款項(xiàng)的性質(zhì)，也沒有任何有關(guān)的約定，所交款項(xiàng)是
7,803 2022.10.23 -
00:59
買房下了定金能退嗎購(gòu)房者支付了定金，但是如果存在約定的情形或者是法定的情形，可以要求開發(fā)商退還定金。根據(jù)法律的規(guī)定，如果購(gòu)房者和開發(fā)商因?yàn)椴豢蓺w責(zé)于當(dāng)事人雙方的原因?qū)е虏荒軌蚝炗嗁?gòu)房合同的，那么開發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還定金。具體的來說，民事合同是平等的當(dāng)事人雙方的合意
493 2022.05.18 -
01:01
買店鋪交了定金能退嗎定金一般情況下是不能夠退的，因?yàn)槎ń鹁哂袚?dān)保履行義務(wù)的性質(zhì)。買店鋪交了定金之后，出現(xiàn)以下兩種情形下可以要求退： 1、買賣雙方未能就合同主要條款達(dá)成一致意見的，比如說對(duì)于店鋪的面積、戶型、總價(jià)、支付方式等條款達(dá)不成一致意見，買方可以查看買賣合
1,061 2022.04.17
