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合伙人能合伙用房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)證嗎

2023-12-08 15:23

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合伙買房的所有出資人都可以共同在產(chǎn)權(quán)證上登記,一套房產(chǎn)要登記多個產(chǎn)權(quán)人時,有“共同共有”和“按份共有”兩種方式。為避免日后糾紛,最好能簽訂一份書面協(xié)議,寫清楚各自的出資方式、出資金額、貸款由誰償還、如何分割等,相關(guān)稅費、租金收益、物業(yè)管理費等如何承擔,中途撤資等細節(jié)也要約定。雙方應(yīng)該簽署一個協(xié)議,明確雙方的貸款權(quán)利與義務(wù),一旦一方不能還貸或負擔不起,另外一方仍需要對銀行承擔,如果日后出現(xiàn)問題的話(如情侶貸款后卻分手),那么貸款的這一方就得獨自承擔這筆龐大的“外債”。

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合伙買房房產(chǎn)證可以登記所有合伙人的姓名,產(chǎn)權(quán)人一欄只能寫一個人的名字,共有人一欄人數(shù)不限。合伙買房需要注意房產(chǎn)證件署一方姓名還是多方姓名,注意進行財產(chǎn)公證或簽訂事先協(xié)議,注意對出資方的錢款劃分清楚,注意應(yīng)對貸款買房后的還貸事項簽訂協(xié)議。

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