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集體土地證的房子能買嗎

2022-03-20 09:10

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根據(jù)你所說的情況,集體產(chǎn)權(quán)的房子只能在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員之間買賣,不得對外村居民買賣?!?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/12701443972905647004.html">國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》(國發(fā)[2004]28號)明確禁止農(nóng)村房屋向城市居民流轉(zhuǎn)。集體土地上的房屋流轉(zhuǎn)受到嚴(yán)格限制,違反規(guī)定私自流轉(zhuǎn)的,買賣雙方簽訂的合同可視為無效。而且,集體土地上村民住房申請轉(zhuǎn)移登記除了雙方同意外,受讓人必須為房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員,辦理產(chǎn)權(quán)登記時應(yīng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。

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