請(qǐng)問小產(chǎn)權(quán)房可以更名嗎？
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小產(chǎn)權(quán)房屋無法辦理登記和更名手續(xù)。 1、小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。 2、“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。
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一般來說，小產(chǎn)權(quán)房可以分為三類，即：在由單位享有使用權(quán)的國(guó)有劃撥土地或出讓土地上建設(shè)的住房、經(jīng)濟(jì)適用房和在集體土地上建設(shè)的住房。前兩者的話，主要補(bǔ)交了土地出讓金或者是買房超過5年就可以進(jìn)行過戶手續(xù)了，但是如果是在集體土地上建設(shè)的房屋的話，是不能夠進(jìn)行過戶的。
小產(chǎn)權(quán)房是不可以更名的，所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋,未繳納土地出讓金等費(fèi)用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)。小產(chǎn)權(quán)房最大的不同就是沒有房產(chǎn)證，所以并不構(gòu)成真正法律意義上的房屋產(chǎn)權(quán)。也就是說，小產(chǎn)權(quán)房只擁有使用權(quán)，而不是所有權(quán)，所以既沒有更名的權(quán)力，也不能像第三方轉(zhuǎn)讓或者出售，不能過戶。
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小產(chǎn)權(quán)房子可以更名嗎小產(chǎn)權(quán)房子不能更名，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房沒有正式的房產(chǎn)證，無法辦理更名手續(xù)。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。
2021.01.14 275 -
小產(chǎn)權(quán)房子可以更名嗎根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房是不可以更名的。因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房最大的不同就是沒有房產(chǎn)證，所以并不構(gòu)成真正法律意義上的房屋產(chǎn)權(quán)。也就是說，小產(chǎn)權(quán)房只擁有使用權(quán)，而不是所有權(quán)，據(jù)我國(guó)土地管理法相關(guān)規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房既沒有更名的權(quán)力，也不能像第三方轉(zhuǎn)讓或
2022.05.11 1,594 -
請(qǐng)問小產(chǎn)權(quán)房可以買嗎不能買賣，小產(chǎn)權(quán)房無法正常交易，是不能過戶的。小產(chǎn)權(quán)房通常是指在中國(guó)農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的用于銷售的住房，這類住房無法得到由國(guó)家房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)，所以也稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。 小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是
2020.08.01 132
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請(qǐng)問一下小產(chǎn)權(quán)房子可以更名嗎?
買小產(chǎn)權(quán)房不能更名，因?yàn)闆]有房產(chǎn)證。小產(chǎn)權(quán)房一般屬于沒有繳納土地出讓金的集體土地，若戶口在該村(社區(qū))，屬于該村成員，該房屋已經(jīng)辦好房權(quán)證，村委會(huì)同意過戶并能出具證明，可以過戶;滿足不了上述條件不能過
2022-05-31 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房可以更名嗎
買小產(chǎn)權(quán)房不能更名，因?yàn)闆]有房產(chǎn)證。 一、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)
2022-04-04 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房可以更名嗎？
買小產(chǎn)權(quán)房不能更名，因?yàn)闆]有房產(chǎn)證。 一、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)
2022-04-25 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房子可以更名嗎
買小產(chǎn)權(quán)房不能更名，因?yàn)闆]有房產(chǎn)證。小產(chǎn)權(quán)房一般屬于沒有繳納土地出讓金的集體土地，若戶口在該村(社區(qū))，屬于該村成員，該房屋已經(jīng)辦好房權(quán)證，村委會(huì)同意過戶并能出具證明，可以過戶;滿足不了上述條件不能過
2022-05-29 15,340
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購(gòu)房合同可以更名嗎根據(jù)我國(guó)民法典第543條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。這里的變更內(nèi)容，就包括了，對(duì)合同當(dāng)事人的變更。但是，由于購(gòu)房合同涉及的標(biāo)的物價(jià)格較大，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，只有在沒有完成網(wǎng)簽和備案之前，購(gòu)房者才可以與開發(fā)商變更購(gòu)房合同的當(dāng)事人
2,415 2022.04.15 -
01:18
貸款的房子可以更名嗎一、房子在按揭中可以辦理過戶手續(xù)，方法如下： 1、雙方簽訂貸款合同，并約定誰來還款，稅費(fèi)繳納方（一般賣方的貸款由買方的首付來還）； 2、雙方到銀行簽訂貸款合同； 3、銀行貸款審核通過后辦理結(jié)清貸款； 4、結(jié)清貸款后在注銷他權(quán)； 5
3,981 2022.04.17
