買(mǎi)房定金付了沒(méi)簽合同怎么辦？
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最好要求對(duì)方提供擔(dān)保或者不動(dòng)產(chǎn)抵押之類的，否則就只有等拿到余款再過(guò)戶?；蛘吣汶S時(shí)注意對(duì)方情況，房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)一定要過(guò)戶到房屋買(mǎi)賣(mài)合同對(duì)方名下。這樣到時(shí)一旦對(duì)方不付款，還可以及時(shí)向法院起訴，查封房產(chǎn)。如果房產(chǎn)證已經(jīng)過(guò)戶，那說(shuō)明房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)發(fā)了變化，一般無(wú)特殊情況不予變更。我國(guó)法律規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)變動(dòng)的規(guī)則是有效的合同+不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)就已經(jīng)轉(zhuǎn)移，發(fā)生了法律的效力，返還房屋程序很難實(shí)行。
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首付交了沒(méi)簽合同只能表示雙方?jīng)]有簽訂書(shū)面形式的合同，并不代表雙方之間沒(méi)有權(quán)利義務(wù)。合同的形式有書(shū)面的和口頭的，盡管沒(méi)有簽合同，但是交了首付也表示一方有履行合同義務(wù)，合同成立，口頭達(dá)成一致的合同內(nèi)容同樣約束雙方，一方有違約行為是要承擔(dān)違約責(zé)任的。
買(mǎi)房交定金是可以退的，但要看情況。這取決于雙方在支付定金時(shí)達(dá)成的協(xié)議。如果沒(méi)有明確說(shuō)明，一般可以退款。你也可以和雙方協(xié)商。押金應(yīng)以書(shū)面形式約定。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在定金合同中約定交付定金的期限。定金合同自實(shí)際交付定金之日起生效。
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買(mǎi)房交了首付沒(méi)簽合同怎么辦1、首付交了沒(méi)簽合同的，購(gòu)房者已經(jīng)履行了主要的義務(wù)，開(kāi)發(fā)商收取首付款后，表示接受房屋買(mǎi)賣(mài)，所以認(rèn)為購(gòu)房合同成立，開(kāi)發(fā)商要履行交付房屋的義務(wù)。 2、合同一般有書(shū)面形式和口頭形式，盡管沒(méi)有簽合同，但是交了首付也就可以表示一方有履行合同的義務(wù)。合
2021.03.13 305 -
買(mǎi)房首付交了沒(méi)簽合同怎么辦買(mǎi)房首付交了沒(méi)簽合同可以到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心詢問(wèn)一下買(mǎi)期房是否要簽商品房預(yù)售合同。若需要簽的話當(dāng)事人可以問(wèn)一下此小區(qū)商品房是否備案，還未網(wǎng)簽的原因是什么；或者去找開(kāi)發(fā)商，讓開(kāi)發(fā)商解釋一下為什么沒(méi)有簽合同，可要求看一下預(yù)售許可證。當(dāng)事人一方不履
2022.04.13 905 -
買(mǎi)房付了定金沒(méi)有簽合同能退嗎買(mǎi)房交了定金是可以退的，但要分情況。購(gòu)房者如果要退還定金，一般在以下情況下，購(gòu)房者是可以向開(kāi)發(fā)商要回定金的： 1、在開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，即不具備商品房預(yù)售法定條件的情況下，其與購(gòu)房者約定的購(gòu)房定金是無(wú)效的。 2、如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)
2021.03.07 153
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買(mǎi)房定金付了沒(méi)簽合同怎么辦
最好要求對(duì)方提供擔(dān)?；蛘卟粍?dòng)產(chǎn)抵押之類的，否則就只有等拿到余款再過(guò)戶。或者你隨時(shí)注意對(duì)方情況，房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)一定要過(guò)戶到房屋買(mǎi)賣(mài)合同對(duì)方名下。這樣到時(shí)一旦對(duì)方不付款，還可以及時(shí)向法院起訴，查封房產(chǎn)。如果房
2022-03-21 15,340 -
買(mǎi)車(chē)付了定金簽了合同，沒(méi)簽合同，怎么辦
付了定金可以不簽購(gòu)車(chē)合同。但不代表不履行合同，就會(huì)造成違約。定金不能退還。支付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，無(wú)權(quán)要求返還定金。
2021-11-09 15,340 -
租房沒(méi)簽合同付了定金怎么辦
因租房定金屬于“訂約定金”，出租人在收了定金之后放棄了和其他人訂約的機(jī)會(huì)，租房沒(méi)簽合同付了定金在此起了擔(dān)保的作用，因而并不能要回定金。假如房東在收了定金后把房子租給別人，可以要求房東雙倍返還定金。
2022-06-30 15,340 -
買(mǎi)房子簽了合同但是沒(méi)有付定金怎么辦
1、你所遇到的問(wèn)題，剛好處理了兩起關(guān)于二手房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛。既然是合同糾紛，雙方自愿簽訂，并不違法，合同就有效。雙方應(yīng)該誠(chéng)實(shí)守信的履行。 2、當(dāng)在履行合同中產(chǎn)生糾紛了。那么最根本的就是看合同如何約定，這
2022-01-23 15,340
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00:59
買(mǎi)房付了首付沒(méi)簽合同可以退嗎雖然買(mǎi)賣(mài)雙方還沒(méi)有簽訂正式的買(mǎi)房合同，但是購(gòu)房者已經(jīng)支付了購(gòu)房款，那么雙方之間已經(jīng)形成了事實(shí)上的房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，購(gòu)房者是不能夠隨意要求退首付款的。想要退首付款，那么購(gòu)房者可以首先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，看開(kāi)發(fā)商是否同意購(gòu)房者退房退款。如果雙方能夠達(dá)
2,975 2022.04.15 -
00:57
買(mǎi)房合同沒(méi)簽可以退首付嗎在商品房買(mǎi)賣(mài)交易中，購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商發(fā)生糾紛的時(shí)候，購(gòu)房者第一時(shí)間會(huì)想到退房退款。購(gòu)房者可以先和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行交涉，看能夠達(dá)成一致意見(jiàn)。開(kāi)發(fā)商不同意的，那么這個(gè)時(shí)候購(gòu)房者就一定要有正當(dāng)?shù)睦碛刹趴梢园咽赘犊钔诉€回來(lái)。比如說(shuō)根據(jù)合同的約定出現(xiàn)了合同約
1,337 2022.04.17 -
00:58
沒(méi)簽合同房東不退押金怎么辦沒(méi)簽合同房東不退押金，那么可以通過(guò)協(xié)商和起訴的方式來(lái)解決。沒(méi)簽合同房東不退押金的，那么租客可以先通過(guò)協(xié)商的方式來(lái)解決問(wèn)題。如果一方當(dāng)事人不愿意協(xié)商，或者雙方當(dāng)事人無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)的，那么可以到被告所在地的管轄區(qū)人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院
3,584 2022.05.11
