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銀行貸款拍賣房子的風險?

2023-02-06 16:24

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銀行對于那些貸款沒有如期償還的,有權拍賣其抵押物品。以委托寄售為業(yè)的商行當眾出賣寄售的貨物,由許多顧客出價爭購,到?jīng)]有人再出更高一些的價時,就拍板,表示成交。另稱減價拋售;甩賣:大拍賣。我國拍賣法中已確認公開、公平、公正及誠實信用為拍賣活動必須遵守的基本原則。 1、房子已經(jīng)抵押給銀行,如果不按時還貸,會有被拍賣的風險,具體房子所有人能分多少要看能賣多少,以及能夠還銀行多少。 2、一般是按照市價。關于責任承擔,具體要看雙方合同的約定,可以要求其承擔違約責任,也可以依據(jù)其的違約行為致使對方不能實現(xiàn)合同目的,而要求解除合同。

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1、違約風險,違約風險包括被迫違約和理性違約。被迫違約是指借款人的被動行為,支付能力理論認為導致被迫違約是因為支付能力不足。 2、流動性風險,流動性風險是指資金短存長貸難于變現(xiàn)的風險,流動性是銀行保證資產(chǎn)質(zhì)量的一條重要原則。

張麗麗律師

北京市京師律師事務所

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