二手房過(guò)戶不了戶如何辦手續(xù)
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無(wú)房產(chǎn)證二手房過(guò)戶過(guò)不了戶，到房管局辦不了手續(xù)。如果要買的話，會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)。至少應(yīng)該到公證處辦理一下買賣協(xié)議的公證。再去房管局問(wèn)問(wèn)可不可以辦委托書公證，如果以后產(chǎn)權(quán)證下來(lái)以后，也不用再去找房主。因?yàn)槿绻綍r(shí)候房主找不到，你可就慘了。只公證不過(guò)戶對(duì)買房人來(lái)說(shuō)存在巨大風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)樵谖覈?guó)房地產(chǎn)法律、法規(guī)中，買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的第一證據(jù)，購(gòu)房合同屬于次要證據(jù)。一旦賣房人將房屋抵押或轉(zhuǎn)售，買方人的利益將無(wú)法保證。另外，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)該根據(jù)房產(chǎn)證的所有權(quán)而不是根據(jù)買賣合同來(lái)做公證，如果雙方發(fā)生糾紛走訴訟程序，其公證效力也將受質(zhì)疑。買房不是一件小事，動(dòng)輒就是幾十萬(wàn)，所以提醒消費(fèi)者，對(duì)于沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，一定要多加小心，目前還沒(méi)有一種合適的辦法處理這種交易，保證雙方的利益都不受到損失。
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二手房買賣過(guò)戶流程：1、買賣雙方先達(dá)成一致意見(jiàn)后并簽訂房屋買賣合同；2、當(dāng)事人攜帶身份證、戶口本、房屋買賣合同到登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記；3、登記機(jī)關(guān)對(duì)申請(qǐng)人過(guò)戶登記申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，符合條件的辦理過(guò)戶登記。
二手房房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)出售房屋的賣家需要攜帶身份證以及復(fù)印件、戶口簿、結(jié)婚證（已婚情況下）、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、房屋買賣合同。購(gòu)買房屋的買家需要攜帶身份證件以及復(fù)印件、戶口簿，當(dāng)事人需要到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門親自簽字。證件及資料帶齊以后要到公證部門對(duì)房屋買賣合同進(jìn)行公證，然后到房產(chǎn)交易登記辦理過(guò)戶手續(xù)。
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二手房過(guò)戶手續(xù)如何辦理？首先對(duì)交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查，買賣雙方簽訂二手房買賣合同，找評(píng)估公司評(píng)估房產(chǎn)，接著可以辦理貸款，隨后便向房地產(chǎn)管理部門提交相關(guān)的資料，提出過(guò)戶申請(qǐng)，部門核查之后，受理申請(qǐng)之后，當(dāng)事人繳納契稅等二手房交易稅費(fèi)，最后房地產(chǎn)管理部門核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)
2021.02.27 262 -
二手房如何過(guò)戶手續(xù)賣房人需攜帶身份證及復(fù)印件、戶口簿、結(jié)婚證（結(jié)婚時(shí)）、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、房屋買賣合同。購(gòu)房者需攜帶身份證、復(fù)印件和戶口簿，當(dāng)事人需親自到房產(chǎn)登記部門簽字。帶著所有的文件和資料，要到公證部門辦理房屋買賣合同公證，然后到房地產(chǎn)交易登記處辦
2022.04.13 625 -
二手房如何過(guò)戶手續(xù)？二手房過(guò)戶如下：首先應(yīng)當(dāng)簽訂買賣合同，交付首付款；再由買賣雙方到房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，房管局收件后，到相關(guān)稅局部門交納各種稅費(fèi)；取得房產(chǎn)估價(jià)及稅費(fèi)明細(xì)后雙方到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過(guò)戶領(lǐng)取過(guò)戶回執(zhí)。
2021.02.04 159
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辦理了二手房的過(guò)戶手續(xù)，二手房過(guò)戶手續(xù)費(fèi)如何算的？
二手房若是正常過(guò)戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用： （1）營(yíng)業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時(shí)規(guī)定： 若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營(yíng)業(yè)稅； 若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)
2022-07-26 15,340 -
二手房如何辦理過(guò)戶手續(xù)
購(gòu)買二手房所需交納的費(fèi)用及辦理程序1。買賣雙方先簽訂正規(guī)的商品房買賣合同。（里面詳細(xì)寫好違約責(zé)任、房屋面積、地理位置、價(jià)錢。）交付賣方定金。（自己感覺(jué)合理就可以）首付（如需貸款可以先給首付或貸過(guò)戶完立
2022-04-05 15,340 -
二手房過(guò)戶手續(xù)如何辦理
（1）買方應(yīng)調(diào)查房屋產(chǎn)權(quán)，簽訂二手房買賣合同。（二）貸款房屋應(yīng)辦理相關(guān)貸款業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款與商業(yè)貸款相結(jié)合，則應(yīng)同時(shí)向公積金中心和銀行申請(qǐng)。這是整個(gè)二手房自行交易過(guò)程中最耗時(shí)間的階段。（三）將合
2021-10-26 15,340 -
如何辦理二手房過(guò)戶手續(xù)
二手房過(guò)戶所需證件有哪些，二手房房屋所有權(quán)證書;二手房買賣合同。若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交二手房土地使用權(quán)證書。二手房過(guò)戶辦事程序流程是怎樣的收件窗口領(lǐng)表—收件窗口交件—契稅、收費(fèi)窗口交稅費(fèi)—發(fā)證窗口驗(yàn)件
2022-04-23 15,340
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買二手房如何過(guò)戶手續(xù)現(xiàn)在不少的人都會(huì)選擇購(gòu)買二手房。購(gòu)買二手房辦理過(guò)戶的流程還是比較復(fù)雜的，主要包括了以下4個(gè)步驟：第一就是要由買賣雙方簽訂購(gòu)房合同并且辦理網(wǎng)簽手續(xù)。買房者在購(gòu)買房屋和簽訂合同之前，一定要了解清楚房屋的權(quán)屬情況；第二就是如果通過(guò)貸款的方式買房，
1,238 2022.04.17 -
00:59
買二手房如何過(guò)戶二手房過(guò)戶的流程比較復(fù)雜，整個(gè)辦理的時(shí)間大概是1至2個(gè)月。二手房過(guò)戶的流程主要包括了以下步驟：（1）買賣雙方簽訂房屋買賣合同；（2）買賣雙方共同向房屋管理部門提出書面過(guò)戶申請(qǐng)；（3）雙方繳納各種稅費(fèi)，例如營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅，契稅等等；（4）
1,952 2022.04.15 -
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買二手房怎么過(guò)戶手續(xù)二手房過(guò)戶的流程主要包括了以下5個(gè)流程：第1步就是由買賣雙方協(xié)商一致簽訂房屋買賣合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)；第2步就是買賣雙方繳納相關(guān)的稅費(fèi)，例如個(gè)人所得稅，契稅等等；第3步就是由買賣雙方共同向房地
2,476 2022.04.15
