回遷戶的房屋買(mǎi)賣(mài)能否落戶？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
1，回遷戶的房子是否可以買(mǎi)賣(mài)要視具體的回遷情況和土地性質(zhì)來(lái)判定的。2，回遷戶就是一塊地上原有的住戶，由于開(kāi)發(fā)商要建樓，把他們的舊房子先拆掉，等新樓蓋好了以后，按照一定的比例再給原住戶分配新的房子。這樣原住戶就又回到了原來(lái)的住址住上新房子，所以叫回遷戶。如原地址商業(yè)或其他非住宅用途，安排在其他地址的房子居住，也可稱為回遷戶。3，回遷房在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后可進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，購(gòu)買(mǎi)未取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)的回遷房則可能面臨極大的風(fēng)險(xiǎn)，回遷手續(xù)更名并不能取代房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。在這里須注意的事項(xiàng)包括要求賣(mài)方提供回遷協(xié)議及其身份證明，并對(duì)回遷房的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)，同時(shí)要注意確定該房屋之上是否有共有人，是否設(shè)定抵押權(quán)。4，另外須查明該房是屬于危改回遷，還是屬于商品房回遷。如果該回遷房所占用土地是劃撥用地，在辦理回遷房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，將由買(mǎi)受人補(bǔ)交土地出讓金。在和賣(mài)房簽定合同的時(shí)候可以訂立附期限的合同，以產(chǎn)權(quán)過(guò)戶為合同生效條件及付款條件，也可以與賣(mài)方協(xié)商將購(gòu)房款辦理提存公證，在該房屋取得房屋所有權(quán)證并辦理過(guò)戶手續(xù)后，由公證處向出賣(mài)方支付房屋價(jià)款，最后，要買(mǎi)方要注意讓買(mǎi)方將戶口遷走，否則，買(mǎi)方的戶口遷不進(jìn)來(lái)。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
回遷房可以買(mǎi)賣(mài)，但必須等到辦理完產(chǎn)權(quán)證之后才能買(mǎi)，因?yàn)橹挥芯哂挟a(chǎn)權(quán)證的回遷房的買(mǎi)賣(mài)行為才會(huì)受法律保護(hù)。否則，發(fā)生糾紛時(shí)，房屋的買(mǎi)受人將不能維護(hù)自己的相關(guān)權(quán)益。
購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，一般情況下都會(huì)將自己的戶口遷移進(jìn)去又或者是直接在當(dāng)?shù)芈鋺?，而買(mǎi)房遷戶和落戶的區(qū)別主要是：兩者的定義不一樣、兩者辦理的條件不同、最后兩者相關(guān)法律規(guī)定也有不同?，F(xiàn)今國(guó)家對(duì)于入戶也有放寬政策，對(duì)于公民買(mǎi)房遷戶或者是落戶也方便了不少。
-
回遷房屬于能買(mǎi)賣(mài)的房屋嗎回遷房是否可以買(mǎi)賣(mài)總體分兩種情況： 1、可以買(mǎi)賣(mài)的情形，業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證； 2、不能買(mǎi)賣(mài)情形，業(yè)主只持有回遷協(xié)議。
2020.02.08 166 -
隨遷子女能落戶買(mǎi)房嗎以購(gòu)房入戶的方式遷入，包含子女等直屬親戚是可以隨遷的。需提供和審核的證明材料有： （1）入戶申請(qǐng)書(shū)； （2）申請(qǐng)人的房產(chǎn)證或銀行按揭購(gòu)房憑證、購(gòu)房發(fā)票、購(gòu)房合同書(shū)； （3）自建住宅尚未辦理房產(chǎn)證的，提供土地使用證或國(guó)土部門(mén)有關(guān)證明、規(guī)劃許可
2020.10.25 336 -
宅基地房屋買(mǎi)賣(mài)能否過(guò)戶宅基地房屋買(mǎi)賣(mài)能過(guò)戶，但具有一定限制。出賣(mài)人和買(mǎi)受人必須均是同一村的村民，買(mǎi)受人符合宅基地申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)，所出售的房屋建造合法、符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，同時(shí)報(bào)經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。
2020.01.22 182
-
農(nóng)村戶口買(mǎi)房后遷入城鎮(zhèn)落戶，現(xiàn)在能否遷回農(nóng)村落戶
可以遷回農(nóng)村的，但是需要滿足一定的條件。一般是以下情況可以遷回。 1.如果是因?yàn)樽x書(shū)，比如因?yàn)樽x技工學(xué)校、大中專院校等而把戶口“農(nóng)轉(zhuǎn)非”的，畢業(yè)后也無(wú)工作安排而回原籍的畢業(yè)生可以遷回。 2.如果夫妻雙
2023-01-17 15,340 -
買(mǎi)房落戶能遷回原籍嗎
符合條件的前提下，可以的： 1、當(dāng)事人符合戶口遷入地的準(zhǔn)入政策的要求（如：當(dāng)事人未婚且未就業(yè)，并且房產(chǎn)已經(jīng)轉(zhuǎn)讓的；或者當(dāng)事人的配偶戶口在當(dāng)?shù)?，并且有住房的）?2、并且戶口遷入地的村（居）委會(huì)及戶主都
2022-06-01 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同能落戶嗎
可以的，只要是在城鎮(zhèn)購(gòu)買(mǎi)的商品房且已經(jīng)居住的就可以申請(qǐng)落戶，方法如下： 辦理戶口遷移時(shí)需提供以下材料： 1、購(gòu)房合同、房管部門(mén)出具的《商品房預(yù)告登記證明》或《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》登記備案回執(zhí)； 2購(gòu)房發(fā)票
2022-07-23 15,340 -
買(mǎi)房落戶還能遷回原籍嗎
符合條件的前提下，可以的： 1、當(dāng)事人符合戶口遷入地的準(zhǔn)入政策的要求（如：當(dāng)事人未婚且未就業(yè)，并且房產(chǎn)已經(jīng)轉(zhuǎn)讓的；或者當(dāng)事人的配偶戶口在當(dāng)?shù)?，并且有住房的）?2、并且戶口遷入地的村（居）委會(huì)及戶主都
2022-05-28 15,340
-
00:50
離婚后戶口可以遷回原籍落戶嗎離婚后戶口可以遷回原籍落戶。離婚后戶口可以遷回原籍落的流程如下： 1、遷移的一方需要到目前戶籍所在地戶口登記機(jī)關(guān)，開(kāi)具遷出證明。由本人或者戶主在遷出前，到戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷(xiāo)戶口； 2、辦理遷入手續(xù)。從到達(dá)遷入地的時(shí)
2,102 2022.05.11 -
00:59
二手房買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)戶流程房屋過(guò)戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等，具體的房房屋過(guò)戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過(guò)戶如果不經(jīng)過(guò)房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時(shí)須賣(mài)方本人簽字； 2、提交申請(qǐng)，在申請(qǐng)材料準(zhǔn)
1,273 2022.06.22 -
01:18
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)怎么過(guò)戶農(nóng)村的房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)不同于普通的商品房買(mǎi)賣(mài)，要滿足以下幾個(gè)條件： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方都是一個(gè)村的戶口； 2、標(biāo)的房屋不屬于拆遷范圍； 3、到相關(guān)的行政管理部門(mén)辦理登記； 4、經(jīng)過(guò)村民委員會(huì)的同意。 要注意，農(nóng)村村民一戶只能擁有一個(gè)宅基地。所以，
4,031 2022.04.15
