購(gòu)房者如何減少建筑面積
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
第一招：索取公攤數(shù)據(jù)；在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，讓發(fā)展商出示有關(guān)計(jì)算公攤面積的數(shù)據(jù)，包括整幢建筑的建筑面積、套內(nèi)建筑面積之和、不應(yīng)分?jǐn)偟慕ㄖ娣e等基本數(shù)據(jù)。 第二招：查閱有關(guān)資料；業(yè)主們有權(quán)自查或者聘請(qǐng)律師向設(shè)計(jì)單位、規(guī)劃單位、測(cè)繪部門(mén)等機(jī)構(gòu)查閱所購(gòu)房產(chǎn)的相關(guān)文件，比如終設(shè)計(jì)圖紙或者終設(shè)計(jì)方案、終面積測(cè)量報(bào)告、各種數(shù)據(jù)的計(jì)算方式及其文件等等。此辦法實(shí)現(xiàn)起來(lái)成本較高， 第三招：在購(gòu)房合同中約定公攤面積；是有關(guān)共有建筑分?jǐn)偛课蛔兏那闆r，約定得越詳細(xì)，對(duì)購(gòu)房者就越有利。一旦發(fā)生糾紛，購(gòu)房者就可以以合同約定來(lái)保障自己的利益。此辦法為可行。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
購(gòu)房面積與建筑面積不一定相同，具體如下：產(chǎn)權(quán)面積是房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)以具有房地產(chǎn)測(cè)繪資格的單位計(jì)算的測(cè)繪結(jié)果，結(jié)合規(guī)劃管理部門(mén)按規(guī)劃給予的房屋建筑面積；建筑面積是房屋外墻足部以上各層的外圍水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)、走廊、地下室、室外樓梯等。
房本面積是建筑面積。建筑面積包括套內(nèi)房屋的使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)面積與分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e，計(jì)算套內(nèi)使用面積時(shí)煙囪、通風(fēng)道、管道井等不計(jì)入使用面積。
-
房屋共有建筑面積如何確定？整棟樓共同使用的部分為房屋共有建筑面積，包含電梯井、管道井、樓梯間、設(shè)備間、保安室、變電室、過(guò)道走廊、公共門(mén)廳、垃圾道、共用墻體，另外還包括整幢服務(wù)公共用房和管理用房，以水平投影面積計(jì)算。
2020.03.08 141 -
拆遷房屋建筑面積如何確定確定被拆遷房屋建筑面積的方式是：以宅基地使用權(quán)證書(shū)或建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)、國(guó)土部門(mén)房屋測(cè)繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)確定，或者以房屋所有權(quán)證書(shū)載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值為基礎(chǔ)計(jì)算確定。
2020.07.15 160 -
房屋共有建筑面積如何確定房屋共有建筑面積的確定為整棟樓共同使用的部分，包含電梯井、管道井、樓梯間、設(shè)備間、保安室、變電室、過(guò)道走廊、公共門(mén)廳、垃圾道、共用墻體，另外還包括整幢服務(wù)公共用房和管理用房，以水平投影面積計(jì)算。
2020.09.22 147
-
購(gòu)房者如何減少建筑面積方面的爭(zhēng)議
第一招：索取公攤數(shù)據(jù)；在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，讓發(fā)展商出示有關(guān)計(jì)算公攤面積的數(shù)據(jù)，包括整幢建筑的建筑面積、套內(nèi)建筑面積之和、不應(yīng)分?jǐn)偟慕ㄖ娣e等基本數(shù)據(jù)。 第二招：查閱有關(guān)資料；業(yè)主們有權(quán)自查或者聘請(qǐng)律師向
2022-04-16 15,340 -
購(gòu)房者如何減少建筑面積的發(fā)生爭(zhēng)議
第一招：索取公攤數(shù)據(jù)；在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，讓發(fā)展商出示有關(guān)計(jì)算公攤面積的數(shù)據(jù)，包括整幢建筑的建筑面積、套內(nèi)建筑面積之和、不應(yīng)分?jǐn)偟慕ㄖ娣e等基本數(shù)據(jù)。 第二招：查閱有關(guān)資料；業(yè)主們有權(quán)自查或者聘請(qǐng)律師向
2022-03-31 15,340 -
請(qǐng)問(wèn)購(gòu)房者如何減少建筑面積的發(fā)生爭(zhēng)議
第一招：索取公攤數(shù)據(jù)；在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，讓發(fā)展商出示有關(guān)計(jì)算公攤面積的數(shù)據(jù)，包括整幢建筑的建筑面積、套內(nèi)建筑面積之和、不應(yīng)分?jǐn)偟慕ㄖ娣e等基本數(shù)據(jù)。 第二招：查閱有關(guān)資料；業(yè)主們有權(quán)自查或者聘請(qǐng)律師向
2022-04-12 15,340 -
什么是房屋建筑面積, 房屋建筑面積如何計(jì)算, 如何計(jì)算房屋建筑面積
一、什么是房屋建筑面積房屋建筑面積是指含自有（私有）房屋在內(nèi)的各類房屋建筑面積之和。指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.
2022-03-06 15,340
-
00:54
板房建筑工程合同糾紛如何處理由于板房建建筑工程合同產(chǎn)生的糾紛，可以通過(guò)民事調(diào)解的方式來(lái)解決。申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)解的，那么要符合以下4個(gè)條件：一、要符合雙方自愿的原則。如果雙方并不是在自愿的前提下，那么雙方就不能達(dá)成和解協(xié)議；二、申請(qǐng)人必須是合同的簽訂人或者有直接利害關(guān)系的人。
722 2022.04.17 -
01:28
農(nóng)村違法建筑如何處理農(nóng)村中存在的違法建筑，是指那些違反土地利用規(guī)劃，違法加建、改建的建筑，以及占用了當(dāng)?shù)馗氐慕ㄖ?。根?jù)我國(guó)土地管理法的相關(guān)規(guī)定，違法建筑人應(yīng)當(dāng)在土地管理部門(mén)下達(dá)通知后的限定期限內(nèi)，自行拆除違章建筑。對(duì)于拒絕拆除的，當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T(mén)可以申請(qǐng)法
1,421 2022.04.17 -
01:03
建材建筑工程合同糾紛如何處理建筑行業(yè)發(fā)展迅猛，隨之而來(lái)的建筑工程合同糾紛案件也越來(lái)越多。建筑工程合同糾紛案件法律關(guān)系復(fù)雜，存在許多的疑難問(wèn)題。例如常見(jiàn)的非法轉(zhuǎn)包。非法轉(zhuǎn)包就是指的承包人在承包工程后，又將其承包的工程建設(shè)任務(wù)轉(zhuǎn)讓給第3人，轉(zhuǎn)讓人退出現(xiàn)場(chǎng)承包關(guān)系，受讓人成
1,101 2022.04.17
