企業(yè)轉(zhuǎn)讓舊房產(chǎn)繳納哪些稅
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
企業(yè)轉(zhuǎn)讓舊房產(chǎn)需考慮的稅金有營業(yè)稅金及附加、土地增值稅、印花稅和企業(yè)所得稅個人:1.個人轉(zhuǎn)讓購買不足5年的舊房產(chǎn),全額繳納營業(yè)稅及附加。應納稅額=轉(zhuǎn)讓收入×5.55%。2.個人轉(zhuǎn)讓購買超過5年(含5年)的舊房產(chǎn),如屬于普通住房,免征營業(yè)稅及附加。否則,按售價與買價(**金額)的差額繳納營業(yè)稅及附加,納稅時需提供購買房屋時取得的稅務部門監(jiān)制的**作為差額征稅的扣除憑證。印花稅1.凡房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為,簽定合同的雙方均應按產(chǎn)權轉(zhuǎn)移書據(jù)稅目繳納印花稅,稅率為萬分之五。應納稅額=產(chǎn)權轉(zhuǎn)移書據(jù)所載金額×0.5‰。2.辦理房產(chǎn)產(chǎn)權證、土地使用證時,按件貼花5元。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
公司出售自有房產(chǎn)要區(qū)分是民宅還是商用房產(chǎn)，我估計您問的大概率是商用地產(chǎn)，主要有如下幾個稅種。 1.增值稅公司出售營改增前購入的商用房產(chǎn)增值稅征收率是5%，即計稅價乘以5%；營改增后購入的房產(chǎn)，則用計稅價格減去購入價的差乘以5%。 2.三項附加稅，即城市維護建設稅，教育費附加和地方教育附加，這三項稅費的納稅基數(shù)是增值稅稅額。如果房產(chǎn)位置在城市，城建稅7%，如果在縣鎮(zhèn)城建稅5%，如果在鎮(zhèn)以下的鄉(xiāng)村則是1%。教育費附加是3%，地方教育附加是2%。 3.印花稅為計稅價的萬分之五。 4.土地收益金適用于劃撥的土地，按房屋所在的級地收取，每平米多少錢各地都不相同。 5.土地增值稅一般選用核定征收法，按照計稅價格乘以5%，具體由房子的實際情況而定。 除了以上這幾項稅費，購房者還要承擔4%的契稅，萬分之五的印花稅和房產(chǎn)證工本費等。
只有公司、合伙企業(yè)和個人獨資企業(yè)作為持股主體轉(zhuǎn)讓上市公司股權時，才需要按轉(zhuǎn)讓金融商品繳納增值稅。金融商品轉(zhuǎn)讓的增值稅稅率，一般納稅人為6%，小規(guī)模納稅人為3%。然后，股權轉(zhuǎn)讓還需要繳納企業(yè)所得稅或者個人所得稅，至于到底是哪一種稅，就要看持股主體是企業(yè)還是個人了。
-
企業(yè)轉(zhuǎn)讓要繳納什么稅？企業(yè)轉(zhuǎn)讓本質(zhì)為股權轉(zhuǎn)讓，因此企業(yè)轉(zhuǎn)讓所需繳納的稅費即為股權轉(zhuǎn)讓所需繳納的稅費，股權轉(zhuǎn)讓稅費計算分兩種情況： 1、若轉(zhuǎn)讓方為個人，則轉(zhuǎn)讓方需要交納個人所得稅，按照20%繳納。 2、若轉(zhuǎn)讓方為公司，則需要涉及的稅費較多，具體如下： (1)企業(yè)所
2020.09.06 382 -
企業(yè)股權轉(zhuǎn)讓稅怎么繳納?企業(yè)股權轉(zhuǎn)讓應當繳納增值稅、企業(yè)所得稅、印花稅等。印花稅由當事人就所執(zhí)的股權轉(zhuǎn)讓憑證各自全額貼花。企業(yè)所得稅的稅率為25％，應納稅所得額為收入總額減除不征稅收入、免稅收入、各項扣除以及允許彌補的以前年度虧損后的余額。
2020.08.10 281 -
企業(yè)要繳納哪些稅在我國企業(yè)法人是需要繳納增值稅、企業(yè)所得稅、印花稅等稅款的。企業(yè)所得稅的稅率為25％。應納稅所得額為收入總額減除不征稅收入、免稅收入、各項扣除以及允許彌補的以前年度虧損后的余額。
2020.07.01 207
-
企業(yè)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)需要繳納哪些稅金
企業(yè)轉(zhuǎn)讓舊房產(chǎn)需考慮的稅金有營業(yè)稅金及附加、土地增值稅、印花稅和企業(yè)所得稅個人:1.個人轉(zhuǎn)讓購買不足5年的舊房產(chǎn),全額繳納營業(yè)稅及附加。應納稅額=轉(zhuǎn)讓收入×5.55%。2.個人轉(zhuǎn)讓購買超過5年(含5年
2022-04-15 15,340 -
企業(yè)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)繳納的稅費
企業(yè)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)稅費介紹如下公司房屋轉(zhuǎn)讓給個人所有的行為是“二手房”轉(zhuǎn)讓，按“銷售不動產(chǎn)”征稅，產(chǎn)生的稅有契稅、印花稅、企業(yè)所得稅、營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅。 1、契稅契稅的納
2022-04-09 15,340 -
非房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)需繳納哪些稅費
對企業(yè)和個人銷售或轉(zhuǎn)讓其購置的不動產(chǎn)或受讓的土地使用權,需要以全部收入減去不動產(chǎn)或土地使用權的購置或受讓原價后的余額為營業(yè)額。企業(yè)轉(zhuǎn)讓舊房產(chǎn)需考慮的稅金有營業(yè)稅金及附加、土地增值稅、還有印花稅和企業(yè)所
2022-10-06 15,340 -
企業(yè)轉(zhuǎn)讓企業(yè)需要繳納哪些稅
企業(yè)轉(zhuǎn)讓的本質(zhì)是股權轉(zhuǎn)讓，所以企業(yè)轉(zhuǎn)讓所需的稅費是股權轉(zhuǎn)讓所需的稅費。股權轉(zhuǎn)讓稅的計算分為兩種情況：1。如果轉(zhuǎn)讓方是個人，轉(zhuǎn)讓方需要繳納個人所得稅，按20計算。％繳納。2、如果轉(zhuǎn)讓方是公司，涉及的稅費
2021-11-29 15,340
-
01:02
企業(yè)股權轉(zhuǎn)讓需要繳納什么稅在股權轉(zhuǎn)讓的過程之中，涉及到了相關稅費的問題。第1個是屬于印花稅，應該按照萬分之五的比例來繳納印花稅。印花稅是屬于轉(zhuǎn)讓方和受讓方都需要繳納的。如果股權轉(zhuǎn)讓是屬于無償轉(zhuǎn)讓，那么此時印花稅就是0，也就是不需要繳納印花稅。第2個是屬于個人所得稅，
6,373 2022.04.15 -
00:53
股權轉(zhuǎn)讓需要繳納什么稅費在股權轉(zhuǎn)讓的過程之中，涉及到了相關稅費的問題。第1個是屬于印花稅，應該按照萬分之五的比例來繳納印花稅。印花稅是屬于轉(zhuǎn)讓方和受讓方都需要繳納的。第2個是屬于個人所得稅，稅率是20%，按照法律是由轉(zhuǎn)讓方來繳納。在法律的規(guī)定下有幾種情形是不需要繳
7,607 2022.04.15 -
01:03
企業(yè)停產(chǎn)后還需繳房產(chǎn)稅和土地稅嗎企業(yè)停產(chǎn)之后，是否還要繳納房產(chǎn)稅和土地稅的問題，應該根據(jù)企業(yè)的停產(chǎn)的原因來區(qū)分，目前中國實行的是特定稅收優(yōu)惠政策。 根據(jù)《關于去產(chǎn)能和調(diào)結構房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅政策的通知》的有關規(guī)定，針對按照去產(chǎn)能和調(diào)整結構政策要求導致企業(yè)停產(chǎn)的，應該自
11,726 2022.04.15
