房產(chǎn)糾紛可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟的解決方式，那么房產(chǎn)案件仲裁受理范圍是什么呢?房地產(chǎn)仲裁的范圍包括以下幾個方面：1.房屋買賣爭議，包括房產(chǎn)買賣合同、價格、優(yōu)先購買權(quán)等;2.房屋所有權(quán)爭議，包括所有權(quán)歸屬、份額、變更、析產(chǎn)、交換等;3.房屋使用權(quán)爭議，包括租賃、租金、強占、返還、占有、交換、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)倒等方面的爭議;4.他項權(quán)利與相鄰關(guān)系，包括通行、典當(dāng)及與相鄰房屋發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。5.房屋修繕的爭議，包括房屋修繕的工程項目及安全檢查的鑒定、各項工程費用的承擔(dān)等。不能仲裁有：1.人民法院已經(jīng)受理或者審理辦結(jié)的房地產(chǎn)糾紛;2.涉及離婚、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)、繼承、析產(chǎn)、贈與的房地產(chǎn)糾紛;3.涉及落實政策問題的房地產(chǎn)糾紛;4.依法應(yīng)當(dāng)由行政機關(guān)公證后發(fā)生爭議的房地產(chǎn)糾紛。

以下房產(chǎn)糾紛不可以申請仲裁解決： 1、人民法院已經(jīng)受理或?qū)徖磙k結(jié)的房地產(chǎn)糾紛； 2、涉及離婚、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)、繼承、析產(chǎn)、贈與的房地產(chǎn)糾紛； 3、涉及落實政策問題的房地產(chǎn)行政訴訟； 4、經(jīng)過公證機關(guān)公證后發(fā)生爭議的房地產(chǎn)糾紛； 5、依法應(yīng)當(dāng)由行政機關(guān)處理的房地產(chǎn)糾紛； 6、機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)單位內(nèi)部分房的房屋糾紛； 7、駐軍內(nèi)部的房屋糾紛。