開發(fā)商延期交房的法律責(zé)任有哪些
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違約退房情形有哪些 １．樓盤開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約 樓盤開發(fā)商經(jīng)購房者催告后三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行交房，購房者有權(quán)要求樓盤開發(fā)商退房，并要求開發(fā)商返還訂金或支付房款利息。 ２．樓盤開發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì) 樓盤開發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)，影響了房子的結(jié)構(gòu)形式、空間尺寸、朝向等。在購房者與樓盤開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定樓盤開發(fā)商在變更設(shè)計(jì)之前，必須經(jīng)過購房者同意。 ３．房子實(shí)測(cè)面積與房屋買賣合同約定面積不符 如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與房屋簽約時(shí)的暫測(cè)面積的誤差比絕對(duì)值超出3％，購房者可以提出退房并且要求退賠利息。 ４．房子主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格 因?yàn)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/4370961920285037064.html">房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響購房者正常居住使用，購房者可以提出退房并要求樓盤開發(fā)商賠償損失。但是認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，首先應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。
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開發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋的，除具有法定免責(zé)事由和約定免責(zé)事由外，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 對(duì)于合同中未約定逾期交房違約責(zé)任的其責(zé)任應(yīng)如何承擔(dān)，實(shí)踐中往往按逾期期限及逾期理由來考慮違約責(zé)任； 如逾期在合理期限以內(nèi)，則違約方應(yīng)承擔(dān)違約金并繼續(xù)履行合同，如逾期時(shí)間較長，開發(fā)商怠于交房則購房一方有權(quán)要求解除合同和賠償損失。
開發(fā)商延期交房要承擔(dān)違約責(zé)任。若開發(fā)商延期交房時(shí)間較長，且未提出交房計(jì)劃，購房者可向法院起訴，此時(shí)購房者可要求開發(fā)商承擔(dān)延期交房所造成的損失。
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開發(fā)商延期交房的主要責(zé)任有哪些開發(fā)商延期交房需要承擔(dān)的責(zé)任有：經(jīng)催告在合理期限內(nèi)履行的，買受人不能解除合同但可以要求開發(fā)商賠償損失；經(jīng)催告在合理期限內(nèi)仍未履行且開發(fā)商沒有給出正當(dāng)理由的，買受人可以解除合同，一切損失由開發(fā)商承擔(dān)。
2021.04.13 113 -
開發(fā)商逾期交房的有哪些法律責(zé)任開發(fā)商逾期交房時(shí)經(jīng)催告在合理期限內(nèi)履行的，買受人不能解除合同但可以要求開發(fā)商賠償損失；經(jīng)催告在合理期限內(nèi)仍未履行且開發(fā)商沒有給出正當(dāng)理由的，買受人可以解除合同，一切損失由開發(fā)商承擔(dān)。
2021.03.16 135 -
開發(fā)商有延期交房的責(zé)任嗎根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，合同未履行的違約責(zé)任主要有當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
2021.03.12 143
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開發(fā)商延期交房，購房者如何維權(quán)？開發(fā)商延期交房的法律責(zé)任有哪些
開發(fā)商延期交房，購房者如何維權(quán)？ 1、先解除購房合同，由開發(fā)商退還業(yè)主全部購房款、利息及其它辦證費(fèi)用，然后，由業(yè)主到銀行解除擔(dān)保貸款合同，辦理提前還貸手續(xù)，將剩余貸款本息（部分本金、利息此前已按月歸還
2022-04-28 15,340 -
開發(fā)商延期交房有哪些責(zé)任
開發(fā)商延期交房要承擔(dān)的責(zé)任是違約責(zé)任。 依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，開發(fā)商無正當(dāng)理由延期交房的，購房人應(yīng)當(dāng)催告，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)如果仍然沒有交房
2022-06-01 15,340 -
開發(fā)商延期交房要結(jié)案的法律責(zé)任有哪些
1、買受人的合同解除權(quán)出賣人延期交房，屬于《》第九十四條規(guī)定中“當(dāng)事人一方延期履行主要債務(wù)”的情形。按照該條第三項(xiàng)的規(guī)定，當(dāng)事人一方延期履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，當(dāng)事人可以解除合同
2022-10-21 15,340 -
開發(fā)商延期交房的法律責(zé)任，開發(fā)商延期交房要怎么辦
二、開發(fā)商延期交房要分情況處理 (一)正常延期交付的處理：正常延期交付主要指由于施工遲延、相關(guān)政府手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等導(dǎo)致的房屋交付逾期。這種情況下，業(yè)主完全可以選擇等待，并要求開發(fā)商按合同承
2022-04-21 15,340
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開發(fā)商交房延期有賠償嗎開發(fā)商延期交房，業(yè)主是可以獲得賠償?shù)?。?duì)于業(yè)主來說無法按時(shí)收房，無法按時(shí)的對(duì)房屋進(jìn)行使用，收益，那么肯定會(huì)帶來很大的不利影響。業(yè)主向開發(fā)商主張賠償?shù)?，首先看商品房買賣合同之中是否有約定。有約定就按照約定來執(zhí)行。如果說沒有約定或者約定無效的，
1,588 2022.04.17 -
01:23
開發(fā)商延期交房退房流程開發(fā)商延期交付房屋屬于違約行為，購房者可以退房，并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。開發(fā)商延期交房退房主要有以下問題： 1、購房者提出退房要求。購房者應(yīng)采取正式通知的方式向開發(fā)商提出退房要求。開發(fā)商延期交房，屬于因開發(fā)商的過錯(cuò)，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
1,055 2023.01.04 -
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買房開發(fā)商延期交房怎么辦開發(fā)商逾期交付房屋的行為，構(gòu)成了違約，購房者既可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，也可以要求解除合同并要求開發(fā)商賠償損失。此時(shí)，購房者可以采取的合法途徑包括： 1、購房者可以和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通，就違約事宜達(dá)成一致的賠償意見，以維護(hù)自己的合法利益；
750 2022.06.22
