拆遷房屋有抵押權怎么補償拆遷房屋拆遷補償
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拆遷有抵押權的房屋如何補償遷設有抵押權的房屋，抵押人與抵押權人應當按《上海市房地產(chǎn)抵押辦法》的規(guī)定，就抵押權及其所擔保債權的處理問題進行協(xié)商，并向拆遷人提交有關書面協(xié)議后，被拆遷人方可取得補償款或者安置房屋。抵押人和抵押權人達不成協(xié)議的，拆遷人應當對被拆遷人實行貨幣補償，并將補償款向公證機關辦理提存。
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房屋拆遷補償價格的評估由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。被征收人對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。
拆遷公有租賃房屋的，拆遷人要和房屋的承租人簽訂補償安置協(xié)議，該房屋內的其他居住人，雖然也享有被拆遷房屋的補償安置利益，但無權和拆遷人簽訂補償安置協(xié)議。
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