開(kāi)發(fā)商沒(méi)有預(yù)售許可證可以直接簽合同嗎？
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一般來(lái)說(shuō)，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得預(yù)售許可證明就簽訂了預(yù)售合同，應(yīng)該認(rèn)定無(wú)效。但是如果在購(gòu)房者起訴前，開(kāi)發(fā)商取得了預(yù)售許可，則該合同應(yīng)該認(rèn)定為有效。故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。
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沒(méi)有取得預(yù)售許可證開(kāi)發(fā)商，不具有銷售資格，不能銷售商品房，該合同無(wú)效。開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效。
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沒(méi)有商品房預(yù)售許可證可以簽合同嗎？沒(méi)有商品房預(yù)售許可證，不可以簽預(yù)售合同。預(yù)售房產(chǎn)的開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)持有合法有效的商品房預(yù)售許可證，未取得預(yù)售許可證進(jìn)行預(yù)售的行為屬于違法，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無(wú)效，但在起訴前取得合法有效預(yù)售許可證的可以認(rèn)定為有效。
2020.08.26 97 -
開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得預(yù)售許可證就售房可以嗎開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售許可證就售房一般不可以買賣。出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效；但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。
2020.12.01 221 -
開(kāi)發(fā)商沒(méi)有預(yù)售許可證怎么辦？開(kāi)發(fā)商沒(méi)有預(yù)售許可證應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理預(yù)售許可證。沒(méi)有預(yù)售許可證的情形下，不能預(yù)售商品房。 《城市商品房預(yù)售管理辦法》第五條規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件： （一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； （二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和
2020.12.22 205
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開(kāi)發(fā)商沒(méi)有預(yù)售許可證簽訂的合同有效嗎
一般來(lái)說(shuō)，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得預(yù)售許可證明就簽訂了預(yù)售合同，應(yīng)該認(rèn)定無(wú)效。但是如果在購(gòu)房者起訴前，開(kāi)發(fā)商取得了預(yù)售許可，則該合同應(yīng)該認(rèn)定為有效。 故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品
2022-02-01 15,340 -
開(kāi)發(fā)商沒(méi)有預(yù)售許可證可以向外售房嗎
開(kāi)發(fā)商沒(méi)有預(yù)售許可證不可向外售房 首先，根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定：“商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《
2022-04-17 15,340 -
開(kāi)發(fā)商沒(méi)有預(yù)售許可證可以向外售房嗎？
開(kāi)發(fā)商沒(méi)有預(yù)售許可證不可向外售房 首先，根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定：“商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《
2022-04-13 15,340 -
開(kāi)發(fā)商沒(méi)有預(yù)算許可證，可以網(wǎng)簽嗎？
如果是開(kāi)發(fā)商沒(méi)有預(yù)算許可證，無(wú)法簽訂買賣協(xié)議，無(wú)法辦理網(wǎng)簽手續(xù)，屬于開(kāi)發(fā)商違約，否則屬于自己違約。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》 第二條出賣人未取得商品房預(yù)售許
2022-04-20 15,340
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沒(méi)取得預(yù)售許可可以買房嗎沒(méi)取得預(yù)售許可不可以買房。開(kāi)發(fā)商沒(méi)有預(yù)售許可證簽訂的購(gòu)房合同無(wú)法律效力。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴前取
2,827 2022.04.15 -
01:20
簽了勞務(wù)合同想辭職可以直接走嗎?簽了勞務(wù)合同想辭職，可以直接走。勞務(wù)合同不同于勞動(dòng)合同，勞務(wù)合同的勞動(dòng)者與用工者之間，形成的不是勞動(dòng)關(guān)系，也不受《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》調(diào)整，而是適用《中華人民共和國(guó)民法典》。勞務(wù)合同相對(duì)于勞動(dòng)合同，較為自由，不僅體現(xiàn)在用工上，在辭職上
12,903 2022.04.17 -
01:21
個(gè)體工商戶有開(kāi)戶許可證嗎個(gè)體工商戶有開(kāi)戶許可證。不管是公司還是個(gè)體工商戶，開(kāi)戶許可證都在人民銀行辦理。在中華人民共和國(guó)境內(nèi)金融機(jī)構(gòu)開(kāi)立基本存款賬戶的單位可憑此證，辦理其它金融往來(lái)業(yè)務(wù)。要到當(dāng)?shù)毓ど滩块T，辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照法人代表的變更手續(xù)，在稅務(wù)及技監(jiān)局辦稅務(wù)登記證及組織
8,111 2022.04.17
