民間借貸取得房屋權屬證明時應提交哪些材料
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在民間借貸中房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi),抵押當事人應到房地產(chǎn)所在地的房屋管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù),在民間借貸中房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。辦理民間借貸房屋登記時,抵押當事人應提交下列文件: (l)民間借貸主合同及民間借貸抵押合同; (2)民間借貸抵押當事人的身份證明或法人資格證明; (3)抵押登記申請書; (4)《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產(chǎn)權證》,共有的房屋還須提交 《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明; (5)以預售的商品房作抵押的,須提交生效的商品房預售合同; (6)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料; (7)可以證明抵押房地產(chǎn)價值的材料;如有效的房地產(chǎn)評估報告; (8)登記機關認為必要的其他文件。
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民間借貸糾紛中需要提交的舉證材料包括: 1、民事起訴狀; 2、當事人的身份信息材料,包括原告、被告、第三人的身份證、營業(yè)執(zhí)照、登記證書等; 3、借條及轉(zhuǎn)款憑證作為民間借貸案件的重要證據(jù); 4、授權委托書等材料。
到法院訴訟民間借貸糾紛所需的證據(jù)材料有: 1、當事人訴訟主體適格的證據(jù); 2、證明借貸關系存在的證據(jù); 3、證明訴訟請求的證據(jù); 4、訴訟時效證明,如還款催收通知書、催收短信、催收電話錄音等。
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